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步梯二棟房子個人租房時住過很長時間，個人認為，二所房子優(yōu)點就是樓層低，步梯時候上下樓方便，不想以前住宿舍時住六樓，每次爬樓都希望樓層到四樓就好，因為超過四樓就感覺一起爬上去很累。其次，二樓不是一樓，相對來說比一樓干凈，同時也不是太高也不是太低，老人居住很方便。
從生活用水來說一般底層樓房5樓一下，高層樓房9樓一下都不用二次增壓泵用水，相對來說水質(zhì)更干凈。
缺點就是以前步梯房二樓有時候和一樓一樣不是太安靜，樓上樓下的人上下樓，聲控燈晚上拍手或跺腳有點吵，其他感覺都很好。
1 不會反水。
2 步梯房是一種多層住宅建筑形式，其中每層梯段平臺的高度不同，形成臺階狀結(jié)構(gòu)。
這種結(jié)構(gòu)不會出現(xiàn)反水的情況，因為它的設(shè)計已經(jīng)考慮了水的流動和排泄問題。
3 但是需要注意的是，如果步梯房的排污管道不暢通或者設(shè)計不合理，出現(xiàn)堵塞的情況，就有可能導致反水。
因此，我們在購房時要認真了解該房屋的排污系統(tǒng)是否完善。
步梯二樓
利：一是樓層低好上樓，二是不潮，三是下水道不會堵了返水，四是也比較接地氣。
弊：一是有點低，陽光容易被擋住，二是視野不好，看不遠，三是蒼蠅蚊子還是很多，四是雖然二樓，但腿腳不方便的步行上樓也有困難。
步梯2樓比較好。
選擇二樓的優(yōu)點是，樓層不高不低，夏季不潮、下水道不易堵到二層。不是頂層，因此，夏季太陽也不會曬透。但是住二層樓也有不好的地方，就是，樓上樓下住著，稍有不慎就會打攪到別人或是打攪到自己。
如果樓間距比較開闊選二樓，如果樓間距窄最好選四樓。
我家里住步梯房二樓，樓間距非常開闊，前后無任何擋，爬樓不費勁，非常舒服，冬暖夏涼，光線也特別充足。我陪女兒讀高三的時候租了一套老房子，也是二樓，樓間距非常窄，一年四季都是見不到太陽的，特別冬天，陰冷得厲害。
步梯房主要看樓間距選。
那要看房子的樓齡和戶型來綜合決定了。如果是多層步梯的老式公房（六層那種走樓梯），二樓的話，都會有一些隱患問題。一般最大的問題就是樓層過低，導致的安全性問題。
然后就是二樓的馬桶很容易堵塞或者反水上來。
相對來說，老公房的三樓比二樓好，安全和馬桶堵塞的概率幾乎沒有。新房齡的房子，不存在啥二樓還是三樓好租。所以老房子，選的3樓。新房子，都好租。
一樓臟：因為樓上會扔東西下來，或者風大把樓上晾的衣服什么的吹下來，還有馬路上的灰塵，以及住在低樓有小蟲子常常爬到院子里。
二樓亂：我們國家住宅樓的排水系統(tǒng)，一樓是獨立的，二樓以上是同一套系統(tǒng)，所以二樓下水道經(jīng)常會堵。要經(jīng)常疏通。很亂。
三樓和四樓：樓層不高，每天上下樓梯還可以鍛鍊身體。冬天的日照時間還比樓下多好多，馬路上的灰大部分飄不上來。下水道堵塞很少能漫延到三樓四樓。
這是我想到的解釋。其實，只要樓上居民改變自己的一些不好的習慣，樓下的臟和亂會有很大的改變的。
三樓的房價高于二樓的房價。
理由是：
一，三樓的安全系數(shù)高于二樓的安全系數(shù)。一般情況下，三樓的可以不裝防盜網(wǎng)，但是二樓的必須要裝防盜網(wǎng)，否則，小偷可以輕而易舉的光顧二樓的住戶。
二，衛(wèi)生條件，三樓的好于二樓的，假如下水道堵塞，首先遭殃的就是二樓的住戶。
三，住在三樓的噪音小于二樓的。
基于上述原因，三樓的房價要高于二樓的房價。
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