大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于老舊小區房屋漏水誰來負責維修（老舊小區房屋漏水誰來負責維修山西臨汾）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 老舊小區房頂漏水找哪個部門
• 老小區屋頂漏水誰來承擔
• 老小區樓頂漏水誰負責
• 老舊小區房頂漏水找哪個部門 老舊小區陽臺漏水誰負責
• 老小區樓頂漏水誰負責

老舊小區房頂漏水找哪個部門


有物業管理的老舊小區，發生房屋漏水應報備物業管理公司進行維修。如果老舊小區是無物業公司進行管理的，出現漏水的問題應該找產權單位或是找社區，由社區協助幫忙找到小區房管部門，查找小區的產權單位，再由產權單位通過使用維修基金進行維修處理。
老舊小區房頂漏水怎么修
1、如果是房頂的表面有裂縫導致的，要先把表面清理一下，把砂漿倒進去進行填充，干了以后再鋪卷材，這樣就能夠解決這個問題了。
2、如果是管子破裂導致的，且裂縫比較小，可以用玻璃膠修補一下，不要再讓水往外滲就可以了。但若裂縫比較大，建議直接更換漏水水管，在購買管子的時候，一定要記得選擇大品牌。
3、要是房頂漏水的情況非常嚴重，那么建議整體重做，就沒有必要修補了。可以先把原先的材料全部鏟掉，然后再打磨，刷新的涂料。
老舊小區的房頂漏水的主要原因有哪些
1、房屋質量存在問題
在建造房子的時候，工人有可能會出現偷工減料的情況，如果材料沒有用足，那么在居住一段時間以后，就很容易出現各種各樣的情況。大家在買房的時候，一定要記得先了解它的質量，然后再做決定，這樣會更加穩妥一些，質量不好的房子可千萬不能購買。如果買了，那后期就會給自己帶來很多的麻煩。
2、老化導致的
老舊小區的房子也是有使用時間的，就跟人一樣，時間長了以后也會慢慢老化。大家一定要記得定期對房子進行檢查，看看是否存在問題，如果有問題，那就要立即修復，千萬不能等到問題大了再處理，這樣就是給自己添麻煩。


老小區屋頂漏水誰來承擔

法律分析：
甲方：
乙方：
就乙方的房屋在裝修時，因未做好防水，致使甲方房頂
出現的漏水、裂縫、燈具被浸泡、老人因電路產生安全問題外出租房的問題達成如下維修協議：
1.維修方案須甲方確認，并且乙方應在維修之前征得甲方同意。
2.維修以及維修質量的監督：對于涉及到該房屋所出現的所有漏水、裂縫、涉水電路、涉水燈具都必須進行更換維修。在維修期間，施工時避免對于甲方的家具和家電造成不必要的損壞，對于甲方地板在施工時，盡量鋪設厚點材料以避免在施工期間對于地板的損害。對于在維修期間因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品損毀，乙方必須按照原價進行賠償。
3.房屋維修期甲方有義務協助乙方做好施工前的準備。
4.維修之后的房屋質量的驗收:由雙方事先約好以解決屋頂漏水、檢查更換屋內全部電路、更換涉水燈具、維修房頂漏水處裂縫為主。
5.如此次維修沒有達到預期的修復效果，再次出現漏水或裂縫、起皮、以及發黃發霉、漏電的現象，則乙方必須承擔再次維修的責任，不能因維修過而拒絕再次維修,再次發生的維修費用由乙方全部負責。
6.維修應注意事項
(1)乙方負責全部的維修材料、維修過程中涉及的設備(包括維修人員的防護設備)和組織施工,對于因此出現的任何質量問題、人員的安全事件乙方負全部責任。
(2)乙方在維修時不得損壞甲方及鄰居所涉及的墻面窗戶及設備設施，如有損壞將負責將損壞部位進行恢復，為之造成的費用損失全部由乙方負責。
(3)乙方負責清理施工過程中產生的施工垃圾，并滿足小區物業管理要求。
(4)乙方在維修時，必須執行國家有關安全管理規定，文明施工，維修過程中如造成人身傷害或經濟損失事故時由乙方承擔全部責任。
(5)維修必須經小區物業管理部門同意認可，維修盡量不影響甲方的正常休息。
(6)根據雙方的協商，本次維修乙方負責全部的材料,乙方負責施工,對于施工中出現的問題乙方負全部責任。
7.本次維修發生的費用共計人民幣元,本次維修費用乙方預先支付定金元，在簽訂本協議時交與甲方，待維修結束得到甲方的確認后，除去甲方在此期間產生的房租費等各項所需費用，其余全數退還乙方。
8.其他未盡事宜，雙方友好協商解決。
9.本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后生效，
雙方當事人各應以此為據，全面切實履行本協議。
甲方：
年月日
乙方：
年月日
【法律依據】：
《中華人民共和國建筑法》
第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件：（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續；（二）依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（四）已經確定建筑施工企業；（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；（六）有保證工程質量和安全的具體措施。 建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。
第九條 建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

老小區樓頂漏水誰負責


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樓房漏水是一件很然人煩惱的事情，尤其是一些老小區，一到下雨季節，就會漏水，那么老小區樓頂漏水誰負責呢?下面我們就一起來看看吧!





老小區樓頂漏水誰負責?




具體看老小區樓頂漏水的位置，如果是小區的共用部位漏水，那么是由小區共有業主共同負責的，如果是個人房屋樓頂漏水，那是由個人負責;根據物業管理相關規定，每個小區都會繳納一定的小區維修基金，維修基金是用于公共設施設備的維修、換新等，如果老小區的共用部位出現漏水，可申請使用維修基金進行維修;如沒有繳納維修基金的，維修費用由小區共有業主一起分擔，如有業主拒不承擔維修費用，可通過法律途徑進行維權。





樓頂漏水原因






1、樓頂漏水原因可能是因為樓板結構的問題，也有可能是樓頂質量問題。




2、管道和樓板接觸處沒有合閉好也是導致樓頂漏水的原因之一。




樓頂漏水的解決方法




1、如果是高層外墻局部滲水于內部，那么先將內墻粉刷鏟除干凈，查清楚滲水的磚縫位置，然后將磚縫不密實的部分用砂漿剔除，沖洗干凈，用1:2.5水泥砂漿嵌填密實。





2、如果外裝飾面沒有很明顯的裂縫，但是室內又有大面積的滲水，那么可先將外墻裝飾面掃刷干凈，等其干燥后，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1:1混合攪拌均勻后，按0.4的水灰比加入等級為.5的普通硅酸鹽水泥，并將水泥漿攪拌均勻，然后用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。




3、沿框架梁底漏水的話，要先將裝飾層鏟除，然后刮除灰漿，再將其沖洗干凈，待其干燥之后，用1:2.5水泥砂漿嵌填密實，再用柔性防水密封膠嵌填，之后在補做外墻裝飾面層。





小編總結：以上就是關于老小區樓頂漏水誰負責的相關內容，希望對大家有所幫助。


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老舊小區房頂漏水找哪個部門 老舊小區陽臺漏水誰負責

老舊小區房頂漏水應該找房管部門。如果有物業管理的老舊小區，發生房屋漏水應該報備物業管理公司進行維修。關于老舊小區房頂漏水找哪個部門的相關內容，繼續看下去吧。

老舊小區維修找哪個部門




1、老舊小區如果無物業管理，老舊小區出現漏水問題就應該找產權單位或者社區。


2、老舊小區的社區應該協助房主找到小區的房管部門，查找小區所在的產權單位。


3、產權單位對其老舊小區漏水的房屋問題，通過使用基金來對房屋進行維修處理。


4、如果老舊小區有物業管理，發生房屋的漏水問題應該報備物業管理公司進行維修。

老舊小區陽臺漏水誰負責

老小區樓頂漏水誰負責


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很多城市都會有老城區，因為地處中心或者重要地段拆遷費也昂貴，所以這些老的小區就被保留下來，但是因為時間久了小區會出現一些問題，而且這些小區都沒有物業，如果這樣小區樓頂出現漏水該誰負責呢？





一、老小區樓頂漏水誰負責




1.其實很多小區的樓頂都是所有業主的公攤面積，如果出現漏水的問題需要根據房子保修解決，正常來說新小區在樓盤交接后的5年之內出現了樓頂漏水問題的話，就要找開發商維修，因為有相關的規定表示，房屋的防水工程的保修期是5年，這5年之內出現問題都需要開發商進行維修。





2..老小區或者新小區超過5年后發生漏水的，需要由小區的全體業主負責維修，維修時花費的相關費用可以從房屋維修基金中支出，要是沒有房屋維修基金可以按照居住面積大小來平攤。




3.但如果是人為因素造成樓頂漏水的，需要由損壞人負責維系，并且對其他有關損失賠償。





二、不同情況下房屋漏水處理方式




1.有產權、物業的私產私家如果發生漏水就需要自己維修，因為這樣的房子是屬于業主個人的財產，所以需要自己維修，物業可以提供協助。




2.有物業的小區可以找到物業，就算房屋超過了維修期，物業會根據情況處理漏水問題，要是漏水面積過大就需要業主的配合，使用維修基金。





小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章老小區樓頂漏水誰負責，如果只是小問題的自己可以解決的話自己解決即可，因為一些沒有物業的老小區發生這類問題很難得到協助，但如果業主們都愿意協助也是更好解決的。如需了解更多相關問題，請繼續關注齊家網。


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以上就是俊星環保對于老舊小區房屋漏水誰來負責維修（老舊小區房屋漏水誰來負責維修山西臨汾）問題和相關問題的解答了，老舊小區房屋漏水誰來負責維修（老舊小區房屋漏水誰來負責維修山西臨汾）的問題希望對你有用！