大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于學校下水道疏通合同的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 公用下水道管道堵塞,疏通費用是應該是公攤還是受災用戶自行承擔？
• 下水道堵塞是物業負責呢還是業主負責
• 下水道疏通物業是否負責？
• 疏通下水道的費用由物業承擔還是業主承擔

公用下水道管道堵塞,疏通費用是應該是公攤還是受災用戶自行承擔？

公共下水道堵塞是物業還是業主負責，需要根據實際情況進行處理。具體如下：1、如果是因為下水管年久失修，物業公司又沒有及時發現維修，使得業主在正常使用過程中造成了溢水，那么物業公司就沒有履行合同所約定的維修義務，應承擔違約賠償責任；2、如果是樓上業主使用不當造成的，那么就應該由樓上業主來賠償。物業費的支出范圍有哪些1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。法律依據：《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

下水道堵塞是物業負責呢還是業主負責



家里下水道堵了是否由物業負責需要分情況考慮。如果是家里的下水道堵塞了，這種情況下物業是沒有義務幫業主修的，那是屬于有償服務。另外一種情況，如果是小區內屬于物業管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物業管理是有責任的。
后一種情況物業具體的責任包括負責疏通該下水管；查清該段下水管被堵塞的原因，并應采取相應的措施，以防后期再次堵塞。同時還需要承擔被泡物件的損失賠償，不過這個賠償僅限直接損失的賠償，不承擔連帶損失。此外，有些比較好的物業企業，還會在相應的公示欄目內，張貼公開《道歉信》。
下水管主管(也就是公共下水管)堵，物業負責，分戶管堵了業主自己負責。公共下水管屬于公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。
業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。在這種情況下，公共區域的下水道堵塞一般是物業負責的，但是自己家里的區域肯定自己進行修理疏通。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
下水道作為家居排污系統的重要組成部分，它一旦堵塞就會大大影響家居生活。一般下水道堵塞可以這么辦：1、油脂堵塞：如果是油污，建議用開水通，當然如果能買到濃硫酸效果更佳。如果是有東西堵塞住，那只有用那種清理管道的專用工具了。2、水泥堵塞：%鹽酸是找不到的，%的到處都有賣的，可以試一下。里面加少量一點面粉，起緩蝕劑的作用，有烏洛托品最好。可以減輕對鋼鐵的腐蝕。3、使用疏通工具：到市場上花拾快錢買一根2米長的彈簧鋼絲管道疏通工具，在其頭上1-2公分處作一-度的彎曲，在下水道的進出口處來回疏通，并用水配合沖洗。4、藥粉疏通：去商場買專業清洗管道的藥粉，如(吞食王）等。5、如果你的下水道是新型PVC材質的，那么你可以先用真空泵把上面的水吸掉，然后灌濃醋或者燒堿，工業醋，工業堿都可以，但是不要混用，只用一種.如果你不知道或者不確定，或者肯定是老式鐵管的話，那么最多只能用食用醋級別的弱酸嘗試一下.千萬不可以用以上方法.灌好這些東西以后，大約3個小時就有效果，如果沒有反應，那你只能找專業疏通隊進行強行疏通了。6、黃鱔疏通：放入一條小黃蟮，或者加入一些洗衣粉或鹽等刺激性的東西，然后蓋住蓋子，下水管瞬間就會通啦！7、綠色疏通法：向堵塞的下水道中倒入1杯洗衣粉，然后倒入3杯熱水。如果這還不能疏通下水道，再往里倒1杯醋。8、圓木疏通法：把一根直徑接近下水道管內徑的圓木，插在管內，在水池內放一定量的水，不間斷地迅速上下抽圓木，在吸力和壓力的作用下，管中堵塞的污物就會被沖走。
【法律依據】
《物業管理條例》
第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

下水道疏通物業是否負責？

若屬公共場所，由物業負責疏通；若屬業主家中自用部份，則應由業主承擔。業主對個人專屬部份物業的維修有自主權，但不能影響到相鄰或相關公共部份。物業的工作范圍是房屋的維護與修繕管理、綠化管理、衛生管理及車輛交通管理。若公共部分的設施損壞物業管理單位說不管，可向消費者協會或主管部門投訴其不作為，嚴重者也可走司法程序，但不能自行扣減相應的物業費。
物業8項都什么意思？
　　（一）房屋建筑主體的管理。
　　這是為保持房屋完好率、確保房屋使用功能而進行的管理與服務工作。房屋基本情況的掌握；房屋修繕及其管理；房屋裝修管理等各項工作。
　　（二）房屋設備、設施的管理。
　　這是為保持房屋 及其配套附屬的各類設備、設施的完好及正常使用而進行的管理工作。各類設備、設施基本情況的掌握；各類設備、設施的日常運營、保養、維修與更新的管理。
　　（三）環境衛生的管理。
　　包括樓宇內外物業環境的日常清掃保潔、垃圾清除外運等工作。
　　（四）綠化管理。
　　包括園林綠地的營造與保養、物業整體環境的美化等。
　　（五）治安管理。
　　樓宇內外的安全、保衛、警戒、對各種突發事件的預防與處理以及排除各種干擾，保持物業區域的安靜。
　　（六）消防管理。
　　火災的預防及發生火災時的救護與處理。
　　（七）車輛道路管理。
　　車輛的保管、道路的管理、交通秩序的維護等。
　　（八）公眾代辦性質的服務。
　　指為業主和使用人代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公共事業性費用。
法律依據：
《物業管理條例》
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

疏通下水道的費用由物業承擔還是業主承擔

法律分析：如果不是業主自己原因導致的就應該物業承擔。物業管理是物業管理公司依照合同約定為業主提供包括環境衛生、綠化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等項目的有償服務行為。建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，對業主具有約束力，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

法律依據：《中華人民共和國物業法》第十一條 實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
（一）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
（二）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
（三）物業管理區域清潔衛生費用；
（四）物業管理區域綠化養護費用；
（五）物業管理區域秩序維護費用；
（六）辦公費用；
（七）物業管理企業固定資產折舊；
（八）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
（九）經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

以上就是俊星環保對于學校下水道疏通合同問題和相關問題的解答了，學校下水道疏通合同的問題希望對你有用！