大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于下水道反水應(yīng)該找誰負責（下水道反水應(yīng)該找誰負責維修）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 下水道反水物業(yè)不管找誰解決
• 下水道反水哪方來承擔責任
• 下水道反水誰來承擔責任
• 我家住三樓下水管道反水誰負責任

下水道反水物業(yè)不管找誰解決

下水管道為業(yè)主的共用管道，屬于業(yè)主共同所有，當業(yè)主因共用管道破裂而導致漏水造成房屋損壞時，首先應(yīng)排查共用管道漏水的原因，因此確認責任人。開發(fā)商對于售出的房屋承擔保修責任，在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)該對房屋的質(zhì)量問題負責。如果因開發(fā)商偷工減料，造成共用管道存在質(zhì)量問題，導致下水道管道崩裂，引起房屋漏水，給業(yè)主造成了損失，那么，房屋尚在保修期內(nèi)的業(yè)主可以追究開發(fā)商的責任，要求開發(fā)商賠償損失。根據(jù)物業(yè)管理條例相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人員的義務(wù)是提供合同約定的服務(wù)，如房屋維修、設(shè)備保養(yǎng)、治安保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、園林綠化等。物業(yè)公司對管道維修是否擔責，需看業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中是否有相關(guān)規(guī)定。
（1）《物業(yè)服務(wù)合同》中如約定有該修繕、清理義務(wù)，例如：明確約定了服務(wù)項目包括定時對共用管道檢查清掏的，則物業(yè)公司需盡到清理疏通共用管道的責任。若物業(yè)公司怠于履行自己義務(wù)，沒有及時對管道進行清理或無法證明已經(jīng)盡到清掏義務(wù)，則需要擔責。
（2）物業(yè)公司沒有約定有該義務(wù)，則其在業(yè)主反映后，應(yīng)及時排查損害原因、阻止損失進一步擴大，如果不存在管理失當?shù)闹卮筮^失行為，就不需要承擔責任。
房屋已過保修期，而共用管道崩裂漏水是管道老化、業(yè)主自身過錯導致的，因共用管道為業(yè)主共有，則該損失應(yīng)該由共有業(yè)主共同分擔。如果業(yè)主自身存在過錯，比如業(yè)主將廚余垃圾倒入下水管道中，造成堵塞，引起下水管道崩裂漏水，給他人造成損害的，則該業(yè)主應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任，并承擔維修管道的費用。
下水道堵了最有效的疏通辦法
1.廚房下水道堵塞
廚房里面的下水道堵塞，基本上都是一些菜葉或者鍋子上的油漬堵在上面，如果廚房里面的下水道堵了的話，我們可以先用洗衣粉將下水道疏通。在使用的時候，首先將洗衣粉倒在堵塞的口子上，然后倒熱水，不僅可以將堵塞物沖下去，還可以將下水道里面的一些油漬給沖洗干凈。
2．浴室堵塞
浴室里面堵塞的話，通常都是一些頭發(fā)，或者是使用包裝袋的紙殘留在上面。沒有得到及時的處理，從而會形成下水道堵塞的情況。一些頭發(fā)經(jīng)常堵塞在，下水道口的話，長時間就會發(fā)出一些臭味。蘇打和醋的方法同樣適用。
法律依據(jù)
《民法典》
第條 “不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。”


下水道反水哪方來承擔責任

法律分析：下水道的維修管理責任由物業(yè)負責，如果是因物業(yè)未積極履行管理義務(wù)導致下水道反水，那么由物業(yè)擔責；如果是由于其他住戶使用下水道不善導致反水，由該住戶承擔主要責任；如果是由住戶自身使用不善、改接管道等行為導致反水，由住戶自身承擔責任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》 第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。

下水道反水誰來承擔責任

法律分析：如能確認下水道發(fā)生堵塞的具體業(yè)主，可要求該業(yè)主承擔責任;如責任人不明，依據(jù)公平原則和共同侵權(quán)原則，可要求使用該下水道的全體業(yè)主和物業(yè)公司共同承擔責任，協(xié)商不成可向法院起訴。而且應(yīng)當找到實際的侵權(quán)人，才能起訴，是否因為樓上的業(yè)主裝修造成的堵塞以及堵塞的原因，這都應(yīng)當由相應(yīng)的證據(jù)證實才能更好的維護的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

我家住三樓下水管道反水誰負責任

如能確認下水道發(fā)生堵塞的具體業(yè)主，可要求該業(yè)主承擔責任；如責任人不明，依據(jù)公平原則和共同侵權(quán)原則，可要求使用該下水道的全體業(yè)主和物業(yè)公司共同承擔責任，協(xié)商不成可向法院起訴。而且應(yīng)當找到實際的侵權(quán)人，才能起訴，是否因為樓上的業(yè)主裝修造成的堵塞以及堵塞的原因，這都應(yīng)當由相應(yīng)的證據(jù)證實才能更好的維護的合法權(quán)益。
居民這樣做是在污染小區(qū)環(huán)境，遇到下水道堵塞的情況，居民可以向物業(yè)報修。如果改道影響樓上住戶，樓下的應(yīng)將下水道改回原處，并配合物業(yè)整修下水道。
這種情況主要是你家往下到下水井之間的哪一段橫向的管道發(fā)生了堵塞，原因呢不一定是樓上什么都往下水道里倒，主要的原因還有其他兩種，第
一：這列用戶總的用水量較小，在橫管內(nèi)容易發(fā)生沉積，造成堵塞。第
二：橫管內(nèi)壁有突出缺陷，容易擋住較大的異物，造成堵塞。當然這一列用戶有往下水道里排放較大的異物也是一個原因，但是既然可以通過他自家的管道，就應(yīng)該可以通過其他的管道。沒有什么太好的辦法，只能通過這一列住戶大家分攤疏通費的辦法來提醒大家多多注意，說一個小故事：我家住一樓，曾經(jīng)發(fā)生了和您一樣的情況，但是通了若干次也沒能徹底解決問題，老是通通就好，過一段時間就又堵了，大家都花了不少錢疏通，最后一看不行，經(jīng)過分析原因，我親自出馬，找來工具下到下水井里，將那條橫管徹底的檢查了一邊，結(jié)果看到離出口大約2米的地方有個規(guī)則的斷面，可是那個地方不應(yīng)該有彎，捅了一下居然打開了，原來是一個圓形的片狀物卡在了那里，用鉤子將其勾出來，居然是一個水表蓋子，問題豁然開朗，一切原因得以明了，原來是半年前小區(qū)統(tǒng)一自來水改造時拆掉的舊水表蓋子不慎掉到了蹲便池里，水表的蓋子和管道內(nèi)徑幾乎是相同略小，但是管道內(nèi)稍有不平就會被卡住，而且卡的那個位置恰到好處，橫著時下水暢通，豎著時都得嚴嚴實實
法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條的規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
（四）電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

以上就是俊星環(huán)保對于下水道反水應(yīng)該找誰負責（下水道反水應(yīng)該找誰負責維修）問題和相關(guān)問題的解答了，下水道反水應(yīng)該找誰負責（下水道反水應(yīng)該找誰負責維修）的問題希望對你有用！