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2號線的線路圖呈較規則的矩形。線路東段、北段、西段的走向與北京二環路重疊,線路南段沿長椿街-前門-建國門行駛。?
2號線設西直門站()、車公莊站()、阜成門站()、復興門站()、長椿街站()、宣武門站()、和平門站()、前門站()、崇文門站()、北京站()、建國門站()、朝陽門站()、東四十條站()、東直門站()、雍和宮站()、安定門站()、鼓樓大街站()、積水潭站()共座車站。
隨著群租現象的泛濫,它所帶來的安全、噪音、公共資源消耗等問題,日益成為小區居民與房東之間的矛盾焦點。
在北京市西城區,有一起關于群租的舉報案例。據官方網站顯示,年月日,月壇北街的居民向政府反映,洪茂溝號樓某業主將房屋群租給多名搬運工,不僅嚴重擾民,還存在火災安全隱患。該房屋面積不到平方米,卻住了名搬運工,人均空間不足兩平方米。此前,年7月,該房屋已發生過火災。這些承租人夜間裝卸貨物的工作,不僅影響居民休息,也對生命財產安全構成威脅。
同樣,北京市天通苑的業主也在社區網上發布了一份維權倡議書,呼吁大家聯合抵制群租現象。
本報記者調查發現,無論是東城區還是朝陽區的居民,都普遍對群租行為表示反對。盡管業主們向物業反映問題,但往往得不到有效解決。物業通常以按照房屋面積收取物業費為由,對群租行為視而不見。
群租導致小區人口激增,對公共資源的消耗也隨之增加,損害了大多數業主的利益。以水電使用和排水排污設施為例,它們都是基于一般家庭人口數設計。如果一個平方米的房屋住下多人,下水道將難以承受。北京律師協會的律師指出,群租房屋對垃圾產生、電梯使用、公用設施的損耗遠高于一般住戶,物業公司應根據《物業管理條例》進行管理和限制。
面對群租問題,我國部分地區已出臺政府規章和規范性文件,試圖通過詳細規定最小出租單位、出租客數量、人均承租居住面積等來規范群租。例如,上海市規定一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人,人均承租的居住面積不得低于5平方米。
然而,這些規定也引發了爭議。有人質疑其法律依據,認為房屋所有權人應有權自由處置房產,不應受到限制。盡管群租需要規范,但不應簡單取締或扼殺。
自年1月1日起,《北京市房屋租賃管理辦法》要求出租房應符合安全條件,并在簽訂合同后進行相關部門登記。但實際登記率并不高,不到%。部分業主因不愿交稅而未按規定登記,也有人覺得登記過程繁瑣而放棄。
一位社會學者指出,政府作為城市公共管理者,可以監管群租,但同時也要考慮低收入群體的基本生存權。他認為,群租是市場現象,低收入群體需要靠近工作地點居住,群租能節約成本,一定程度上承擔了政府應承擔的公共責任,提供了面向低收入群體的“廉租房”。
??海淀區(Haidian District),隸屬于北京市,位于北京城區西部和西北部,東與西城區、朝陽區相鄰,南與豐臺區毗連,西與石景山區、門頭溝區交界,北與昌平區接壤,總面積平方千米。區境介于北緯°′—°′,東經°′—°′之間。
??截至年,海淀區下轄個街道,7個地區。截至年月1日零時,常住人口為人。元代初年,海淀鎮附近是一片淺湖水淀,故稱“海店”,即今日的海淀。年9月,海淀區正式命名,年1月形成現轄區域。海淀區高校云集,名勝古跡眾多,著名的北京大學、清華大學、中國人民大學、北京師范大學等高校,頤和園、圓明園、香山等風景名勝都位于海淀區。
??年月,成為全國鄉村治理體系建設首批試點單位。年6月,經中央依法治國委入選為第一批全國法治政府建設示范地區和項目名單。月日,入選全國雙擁模范城(縣)名單。年,海淀區實現地區生產總值。6億元,同比增長5。
??9%。其中,第一產業實現增加值1。6億元,增長3。0%;第二產業實現增加值。0億元,下降1。8%;第三產業實現增加值。0億元,同比增長6。7%。海淀區歷史沿革海淀區地名由來海淀區因區政府駐地海淀鎮而得名。古代,海淀鎮是一片淺湖區,當地人稱之為“海淀”。
??在湖邊逐漸形成居民聚落,亦以“海淀”命名。“海淀”在歷史文獻中亦稱為“海甸”、“海店”,史料記載最早見于元初王惲所撰《中堂事記》。海淀區建置沿革先秦周武王滅商分封諸侯,封帝堯之后于薊,封召公架于燕。后燕國兼并薊國,遷都于薊,故今北京地區先分屬于薊、燕,后統為燕國轄地。
??戰國時期,燕國沿邊境設上谷、漁陽、右北平、遼西、遼東五郡,郡下設縣。今北京西部、西北部屬上谷郡,可能包括今海淀區境西北部分地區。秦代秦始皇二十六年(前年),中國歷史上第一個中央集權的封建統一國家秦帝國建立,廢止分封制,在全國實行郡縣制。
??原燕國北部設上谷、漁陽等五郡,又在薊城地區設廣陽郡,轄域可能涉及海淀地區的有廣陽郡(或上谷都)薊縣、上谷郡軍都縣。漢代漢高祖元年(前年),西漢建立,在薊城地區先后置燕國、燕郡、廣陽郡、廣陽國。新朝始建國二年(9年),王莽廢廣陽國,改設廣陽郡(曾改名為廣有)。
??東漢初,復置廣陽國,后并入上谷郡;永元八年(年)復置廣陽郡。至西漢末年,海淀地區可能分屬于廣陽國薊縣、上谷郡軍都縣;至東漢末年,分屬廣陽郡所轄薊、軍都和昌平縣。魏晉南北朝曹魏至北周,今海淀南部為燕郡薊縣轄地,北部在三國至北魏前期分屬燕郡軍都、昌平兩縣;北魏末年屬軍都縣;東魏至北齊天保年間可能分屬于軍都縣,及昌平、萬年、廣武、沃野等4個僑置縣;北周時則分屬于昌平、萬年兩縣。
??隋唐五代隋開皇三年(年)十一月,隋文帝楊堅下詔“罷天下諸郡”,實行州、縣二級制度。燕郡、昌平郡等均廢,屬縣直接由幽州統轄。大業三年(年)又改州為郡,廢幽州,置涿郡。今海淀屬涿郡。唐,海淀在天寶元年(年)前后可能分屬幽州(范陽郡)的薊、廣平、廣寧、昌平縣和帶州孤竹縣(寄置),至五代后唐時,可能分屬于幽都、玉河、燕平、薊等縣。
??兩宋契丹天顯十一年(年)末,契丹進占幽、薊、云等燕云十六州。會同元年(年)十一月,升幽州城為南京,設南京道。金天輔六年(年)底,金國攻占遼南京,次年三月由北宋接管。北宋以原析津府為基礎,設燕山府路,燕京改稱燕山府。金天會二年(年)底,燕山府又為金國奪占,恢復燕京和析津府名稱,并置燕京路。
??終遼之世,海淀地區分屬于遼南京道析津府的析津、宛平、玉河、昌平等縣;至金末,分屬于中都路大興府的大興、宛平、昌平等縣。元代成吉思汗十年(年)五月,蒙古軍攻占金中都。將中都改稱燕京,中都路改稱燕京路。至元元年(年)八月,改燕京為中都,燕京路改稱中都路。
??至元八年(年),蒙古改國號為“大元”,次年二月改中都為“大都”,正式建都,中都路改稱大都路,今北京地區絕大部分(包括海淀地區)屬大都路,海淀南半部大體屬宛平縣,北半部大體屬昌平縣。明代明洪武元年(年)八月,明軍攻占大都城,隨即將大都路(兼領大興府事)改為北平府。
??永樂元年(年)正月,改北平為“北京”。二月,改北平府為“順天府”,轄包括海淀在內的今北京大部地區。永樂十九年(年)正月,稱北京為“京師”,正式定都,原由北京“行部”管轄的京師地區順天府等八府、二直隸州直轄于中央政府,稱為“北直隸”。
??至明末,海淀仍分屬宛平、昌平兩縣(州)。清代清襲明制,在北京設中、東、西、南、北五城,并將五城管轄范圍擴大到近郊。海淀南半部和溫泉、冷泉、北安河一帶隸屬于宛平縣;北半部大部隸屬于昌平州;延慶州有屬地在境內。中華民國民國二年(年)1月9日,昌平州更名為昌平縣。
??海淀區行政區劃圖民國十七年(年)6月日,直隸省改為河北省,原京兆各縣并入河北省;北京改名為北平,設北平特別市。海淀分屬北平市和河北省的宛平縣、昌平縣、延慶縣。民國十七年(年)月日,北平市政府下令推行“地方自治”,設立市轄區,海淀地區屬北平市轄域的地區分屬北郊、西郊兩區。
??民國二十六年(年)7月日,北平被日軍占領,改北平為“特別市”,宛平、昌平兩縣初分屬津海道、冀東道,年6月以后都隸屬于“燕京道”。民國三十四年(年)8月日,抗日戰爭勝利,日本投降,恢復“北平”名稱,仍為“院轄市”,市轄區恢復以數字序號命名,西交區定名為十五區,北郊區定名為十六區。
??宛平、昌平仍屬河北省。民國三十七年(年)月日—日,中國人民解放軍解放北平絕大部分西郊地區,海淀屬北平市原分屬十五區(西郊區)、十六區(北郊區)。民國三十八年(年)1月日,北平和平解放。市政府新成立6個區,這些地區原來分別屬大興、宛平兩縣管轄。
??至年6月底,今海淀轄域分屬北平市十六區、十七區、十八區、十九區、二十七區和察哈爾省宛平縣、昌順(昌平)縣管轄。民國三十八年(年)7月3日,北平市重新調整市界和郊區行政區劃,原十七、十八兩區,原十六區新市區以北與由昌順縣劃入之西北旺等5村合并為十六區,原十六區新市區以北地區,劃歸新的十六區。
??十六區的建立標志著以今海淀區轄域為主體的單一行政區域正式設立。建國后年月1日,中華人民共和國成立。北平改名北京,定為中華人民共和國首都,十六區即成為首都北京的市轄區。月1日,廢止“昌順縣”名稱。年8月1日,北京市人民政府決定變更郊區各區番號。
??第十六區改名為第十三區,第十七區改名為第十四區,第十九區改名為第十五區。年7月日,河北省宛平縣全縣及房山、良鄉兩縣部分地區劃歸北京市。海淀區(3張)年8月日,北京市政府通知:(一)取消按數字番號命名市轄區的辦法,將郊區劃為東郊區(原第十區)、海淀區(原第十三區)、石景山區(原第十五區)等區。
??(二)撤銷第十四區,該區原轄域以德勝門至清河鎮的馬路為界,其東劃歸東郊區(原第十區),其西(包括清河鎮)劃歸海淀區(原第十三區)。德勝門關廂劃歸西四區(原第四區)。(三)劃入北京市的宛平縣轄區,除絕大部分并入新設的“京西礦區”外,北安河等村劃歸海淀區。
??自此,海淀區的名稱確定,并沿用至今。年8月日,海淀區實現人民公社化,各鄉、鎮、街道辦事處全部分別并入各公社。至此,海淀區現轄區域基本形成。年1月1日,原屬昌平縣的臺頭村、梁家園村正式劃歸海淀區,海淀區與昌平縣的分界線北移至該兩村以北。
??至此,海淀區的轄域完全形成,與周邊各區、縣分界線確定下來,延續至今。“文化大革命”中,海淀區機構名稱多有更改,行政區劃和建制變動多不規范。年月以后,海淀區各級各類機構陸續取消“革命委員會”,各街道、公社恢復原有建制。年底,人民公社取消,海淀區在農村延續年的人民公社政社合一體制終結。
??海淀區行政區劃海淀區區劃沿革世紀年代,海淀區周邊的清河、北安河、田村等地陸續劃入區境。北部大半曾隸屬于昌平縣,是遠郊區,年并入海淀區,成為近郊區。年起,現區境南部陸續設若干街道。年實現人民公社化。年實行城鄉“分治”,重設街道。
??年撤銷區人民委員會,在各級行政機關、企、事業單位設革命委員會。年取消區革命委員會,設區人大常委會和區人民政府。年結束農村人民公社體制,改設鄉。至年底,海淀區轄個街道、個鄉。年5月,經國務院批準,在海淀區東部和南部建立了全國第一個國家級高新技術開發區——北京市新技術產業開發試驗區,包含海淀區境東、南和西南部,地跨海淀區個街道(除香山街)和四季青、玉淵潭、海淀、東升、東北旺等5個鄉的全部或部分區域。
??至年,北京市海淀區轄個街道,5個鎮,3個鄉,2個地區。年底,玉淵潭鄉被撤,原轄行政村并入萬壽路等5個街道。海淀區社區分布圖海淀區區劃現狀年,海淀區下轄個街道,7個地區。海淀區人民政府駐海淀街道西四環北路號。
??統計用區劃代碼名稱萬壽路街道永定路街道羊坊店街道甘家口街道八里莊街道紫竹院街道北下關街道北太平莊街道學院路街道中關村街道海淀街道青龍橋街道清華園街道燕園街道香山街道清河街道花園路街道西三旗街道馬連洼街道田村路街道上地街道萬柳地區東升地區曙光街道溫泉地區四季青地區西北旺地區蘇家坨地區上莊地區海淀區地理環境海淀區位置境域海淀區位于北京城區和近郊區的西部和西北部,與朝陽區、西城區、豐臺區、石景山區、門頭溝區和昌平區接壤,介于北緯°′—°′,東經°′—°′之間,總面積為平方千米,約占北京市總面積的2。
??%。轄區呈不規則平行四邊形,東、西兩邊長于南、北兩邊。東極點河北村與西極點陽臺山相距約千米,北極點雙塔村與南極點吳家場相距約千米。海淀區海淀區地質構造海淀區大地構造上處于陰山東西復雜構造帶南緣、祁呂一賀蘭山字形構造東翼反射弧與新華夏構造帶交接部位,西部山區為北京西山隆起帶,東部平原為北京平原沉降帶,地質構造發育、構造形跡復雜,巖漿活動頻繁。
??海淀地區除缺失太古界、震旦亞界、上奧陶統、志留系、泥盆系、下石炭統、白堊系地層外,其余從寒武系到第四系地層均有分布,巖性較齊全,沉積巖、巖漿巖、變質巖三大類均有出露。海淀區地形地貌海淀區最高點——陽臺山山地海淀區地處華北平原的北部邊緣地帶,系古代永定河沖積的一部分。
??兼有山地平原,地勢西高東低,西部為海拔米以上的山地,面積約為平方千米,占總面積的%左右;東部和南部為海拔米左右的平原,面積約平方千米,占總面積的%左右。西部山區統稱西山,屬太行山余脈,有大小山峰座,其中海拔米以上的座,整個山勢呈南北走向,僅黃道嶺處向東稍有延伸至百望山,呈東西走向,將海淀區分為兩部分,習慣上以此山為界,山之南稱為山前,山之北稱為山后。
??溫泉、冷泉、韓家川以南及香山、青龍山一帶,山勢低緩,屬低山丘陵,一般海拔—米。平原殘丘有玉泉山、萬壽山、田村山等。海淀區內最高峰為蘇家坨鎮的陽臺山,海拔米;最低處為清河街道東的黑泉村,海拔米左右。山區海淀山區分布于區境西部,山體主要屬中生代燕山構造旋迥,晚期造山運動形成,至今約萬年。
??山體剝蝕,風化強烈,山谷多呈“U”形。按山體走向和山脊海拔高程差異以蘇家坨鎮寨口溝,北北東向斷層為界,可分為兩個部分:從原聶各莊鄉北部區界到原北安河鄉寨口溝稱大西山,原北安河鄉寨口溝以東山區部分稱小西山。平原區海淀區平原屬華北平原北部邊緣,分兩部分:百望山以南稱山前平原區,百望山以北稱山后平原區。
??山前、山后從氣候、降雨、到水資源賦存情況都有明顯差異。山區周邊與平原之間,有寬1—2千米過渡地帶,山后地區過渡地帶海拔在—米之間,山前地區過渡地帶海拔在—米之間;過渡地帶東部是海淀區主要平原區,山前平原區由永定河洪沖積扇和清河洪沖積扇組成。
??山后平原區,主要由南沙河數個沖洪積扇和南口沖洪積扇共同構成。海淀區氣候特征海淀區地處暖溫帶半濕潤半干旱大陸性季風氣候區,四季分明。春季風大干旱多,夏季炎熱雨集中,秋季風小光照足,冬季寒冷雨雪少。春、秋季節短,冬、夏季節長。春季(4月6日—6月5日)天。
??多受西北大陸干冷氣團控制,但冷空氣勢力明顯衰退,氣溫回升快,干旱多風沙。冷空氣活動仍頻繁,冷暖多變化,日夜溫差大。夏季(6月6日—8月日)天。受太平洋暖濕氣團影響,氣溫高,雨水多,形成雨熱同季。極端最高氣溫值出現于夏初。秋季(9月1日—月日)天。
??天高氣爽,冷暖適宜。氣溫逐漸下降,降水顯著減少,日照時數較長。平均氣溫比夏季低8℃—9℃。冬季(月日—次年4月5日)天。受西北大陸干冷氣團控制,氣候寒冷干燥,是全年最冷月和極端最低氣溫出現季節。氣溫海淀區1月份最冷,月平均氣溫為4。
??1℃,常年極端最低氣溫在℃—℃之間。氣溫有明顯日變化,最高氣溫一般出現于時至時,最低氣溫出現于日出前后。最低氣溫出現時間因季節而稍有差異,夏季為5時左右,春秋季為6時左右,冬季為7時左右。年平均日較差為。2℃。降水海淀區降水量受季風氣候影響,年季變化很大,多集中在夏季。
??年平均降水日數為。8天,降雪日數為9天—天,積雪日數為天左右。平均初雪日期為月日,平均終雪日期為3月日。風海淀區夏季多吹偏南風,春秋冬季盛行偏北風。有明顯日變化,白天北風轉南風,晚間南風轉北風。每年3月—5月是大風集中季節。
??最大風速是米/秒。大風多出現于月和第二年1月、3月、4月。夏季也出現短時雷雨大風。日照海淀區年平均日照時數為。9小時,日照百分率為%。日照時數5月份最多,1月份最少。蒸發海淀區春季蒸發量最大,冬季最小。蒸發量白天大于夜間,平原大于山區。
??年平均蒸發量為。4毫米。年內主要的蒸發月份是4月—6月份,平均累計蒸發量。9毫米,月平均蒸發量均在毫米以上,占全年的%;月—2月份平均累計蒸發量。6毫米,月平均蒸發量不超過毫米,占全年的%;其他各月平均累計蒸發量。
??9毫米,占全年的%。海淀區水文概況北京市最大的湖泊——昆明湖海淀區水域面積在北京近郊區居第一位,歷史上湖、泉眾多,河流交錯,是金中都、元大都重要地表水源地。至明清,玉泉水系成為北京城唯一的地表水源地,南長河則是向京城輸水的重要通道。中華人民共和國成立后,開挖永定河引水渠和京密引水渠,把官廳、密云兩大水庫之水引入玉淵潭、昆明湖。
??河流高梁河高梁河又名高梁水。水有二源,首見于《水經注》:“水出薊城西北平地,泉流東注,經燕王陵北,又東經薊城北,又東南流。”即把一部分灅水(今永定河水)從梁山(今石景山區金頂山)南,引入高梁河為上源。兩水在白石橋附近匯合,又東流至德勝門一帶分兩支,一支向南過“三海”、天安門、天壇,再東南流。
??另一支沿今北護城河向東,經壩河至通州入溫榆河。金、元以后高梁河上源被南長河所代替,僅從紫竹院東流至高梁橋一段仍保留高梁河名稱。北長河北長河位于玉泉山東,是向昆明湖輸水和向清河排洪的河道。輸水屬通惠河水系,排洪屬清河水系。起自玉泉山北閘,終于青龍閘,長2千米。
??北長河是古代帝王往游于西湖和玉泉山之間的龍舟水道。年京密引水渠建成后,青龍閘廢。年昆明湖分流工程借用北長河一部分河道,終點改至三院閘的頤和園分水閘,河長縮短為1。2千米。流域面積3。4平方千米。南長河南長河又名玉河,起點為昆明湖出水口的繡漪閘,南流至麥莊橋,折向東南,終點為北護城河的三岔口,全長。
??8千米。金代建都北京后,修建了以西山泉流為主要水源的河道,后經元代擴大和完善成為通惠河上游水源。幾百年來一直是北京城供水的主要水道,堪稱北京城的生命線。年京密引水渠借用其繡漪橋至長春橋3。1千米的河道,起點改在京密引水渠長河閘。清河清河因水質清冽故名。
??清河從安河閘起東北流,經肖家河、朱房村、清河、河北村、立水橋、沈家村、沙子營后入溫榆河,長千米,流域面積平方千米。清河水源有二:一是西山之山洪及泉水沿北旱河進入,二是玉泉山泉水沿北長河進青龍閘在安河橋匯入。年治理清河,裁彎取直河道,縮短為。
??7千米,海淀區境內長。5千米。小月河小月河原小月河源于德勝門外關廂,沿德昌公路西側向北經馬甸至清河入清河。年進行擴建治理,將原小月河及西北土城溝組合稱小月河。現小月河起自明光寺學院路雨水下水道出口,經黃亭子、祁家豁子沿德昌公路西側向北至清河入清河。
??小月河長。千米,流域面積平方千米。南沙河南沙河溫榆河支流,發源于蘇家坨鎮鰲魚溝,匯沙澗、柳林、周家巷、東埠頭、章村、崔家窯六大排洪溝水,東流至東玉河村北出海淀區境,再東流與北沙河交匯,同入沙河水庫,出水庫后入溫榆河。主河道自京密引水渠至海淀區、昌平區交界處長千米,流域面積。
??1平方千米。是山后地區主要排洪河道。北沙河北沙河位于海淀區最北端,其中段為海淀區與昌平區界河。北沙河是溫榆河支流,元代稱“雙塔河”,古代曾是漕運河道。源于昌平區四家莊,東南流,于雙塔村西北進入海淀區,再東南流至梅所屯東北出海淀區界。又左匯虎峪溝、東沙河水東流入沙河水庫。
??海淀區境內長7。1千米,流域面積3。4平方千米。蓮花河蓮花河位于海淀區最南端,廣安門西,古稱洗馬溝。源于蓮花池水,東南流,是古薊城的供水河流,金建中都曾將其圈入城中。明代將其截入南護城河,納入通惠河水系。年,在蓮花池以西沿豐臺與海淀區分界處開挖8。
??千米長的“新開渠”,以排放石景山區一帶雨、污水。年治理蓮花河時與南護城河脫離,直接匯入涼水河。海淀區境內長度4。千米,流域面積9。平方千米。湖泊昆明湖昆明湖位于頤和園內,北依萬壽山,南向平野。初為自然湖泊,源于玉泉諸水,古稱“七里泊”、“甕山泊”、“大泊湖”、“西湖”。
??元代,郭守敬引白浮泉及西山諸泉匯入,并擴大疏浚,成為向京城供水的一座蓄水庫。清乾隆年間將西湖向東、南兩面擴展,周長多里,成為北京最早、最大的人工水庫。乾隆十五年(年),更名為“昆明湖”,是頤和園的主要景區,占全園面積的3/4。福海福海位于圓明園內,面積在園區諸湖泊中最大,為。
??萬平方米。咸豐十年(年)英、法聯軍燒毀圓明園,水系逐漸淤塞。年整修圓明園,疏浚福海,逐漸修復水系,年園內水面面積恢復至萬平方米。紫竹院湖紫竹院湖位于紫竹院公園內,水域面積。5萬平方米。初為天然湖泊,后因湖旁建有“紫竹禪院”廟宇得名。
??湖底洼地有泉涌出,是古高梁河發源地之一。因南長河廣源閘段水位落差較大,船只難于直航,該湖便辟為藏御舟的別港,后因湖泊逐漸淤高,被墾為稻田。年3月,改造治理紫竹院,廢田還湖,建進、退水渠,設進、退水閘,使湖水與南長河相通。玉淵潭玉淵潭東臨釣魚臺,西臨西三環中路,東西長米,南北寬處米,總面積萬平方米。
??初為天然湖泊,是古薊城和金中都的供水源地,元代時水面頃有余。清乾隆年間,疏挖南旱河流經玉淵潭,并擴大水面,建出水閘,使玉淵潭成為北京城西部蓄水調洪湖泊。名泉海淀區歷史上名泉眾多,隨著時代發展,很多于世紀年代斷流干涸,如玉泉、萬泉、雙清泉、黑龍潭泉、溫泉等。
??卓錫泉卓錫泉又名水泉,是碧云寺水泉院里清泉。泉出石根,冬夏不涸,水質甘甜爽口,緩流淙淙若琴聲。泉水匯而為池,清澈可以照人。靈泉靈泉位于大覺寺。大覺寺初名清水院,寺因泉名。泉旁所立明碑“靈泉”。泉水源自后山,伏流地下,出露后匯入龍潭池中。池中置有筆架形小山,腰部有洞,泉水從石龍口噴出流入洞穴,形成“噴泉射竇”景觀。
??池中之水又分南北兩股順山勢蜿蜒流淌,似“二龍戲珠”,最后通過石刻水獸之口流入山門內功德池中。金山泉金山泉因源出北安河村西3千米的金山寺山門前石隙,故名。泉水清涼甘甜,為京西名泉之一。金山泉流量穩定,常年不減,日出水立方米左右。海淀區土壤類型海淀區受地質、氣候、地形諸因素影響,土壤具多樣性:山地垂直帶明顯,棕壤及地帶性褐土交錯分布。
??山地自高到低,土壤分山地棕壤、淋溶褐土、普通褐土、潮褐土、褐潮土、潮土等類。山后傾斜平原廣泛分布潮土。山前平原褐土與洼地水稻土相連。海淀區植被條件海淀區受地貌、氣候、土壤的影響,從山區到平原,植被具較明顯的分帶特征。海拔較高地方分布著中生、耐瘠薄、抗寒性較強喬灌木及草本。
??山坡地上線主要是野生草本群落、雜灌木及少量次生林植被。下線為人工林、果樹、野生雜草和灌木叢。海淀區自然災害海淀區歷史上主要自然災害有地震、干旱、洪澇、大風、冰雹、蟲害等。海淀區自然資源海淀區水資源地表水資源:京密引水渠和永定河引水渠通水后,每年向海淀區供水0。
??6億—0。8億立方米,最多年供水達1億立方米。北沙河與蓮花河多年平均總入境水量為0。億立方米。地下水資源:地下水占海淀區多年平均用水量的%。平原區地下水資源按貧富可分為三個水文地質單元:一、四季青地區為富水區,面積約平方千米。二、清河地區為次富水區,面積平方千米。
??三、山后地區為貧水區,面積平方千米。海淀區野生植物據《北京植物志》載,海淀區共有野生植物3門2綱科種。其中蕨類植物門9科種,裸子植物門2科2種;被子植物門,雙子葉植物綱科種,單子葉植物科種。海淀區野生動物哺乳綱:主要有狼、狐、豬獾、狗獾、家蝠、草兔、刺猬、巖松鼠、狍子。
??鳥綱:主要有烏鴉、喜鵲、灰喜鵲、山雞、啄木鳥、貓頭鷹、蒼鷹、家燕、山雀、家雀。爬行綱:主要有草蛇、蝮蛇、錦蛇。兩棲綱:主要有青蛙、林蛙、蟾蜍。海淀區礦產資源泥炭:主要分布在溫泉、冷泉、蘇家坨一帶,儲量約為萬噸。磚用黏土礦:廣泛分布在平原區,區內最大的黏土礦是西六里屯黏土礦,為中型工業礦床。
??砂石礦:砂石礦主要分布于永定河流域;基巖碎石礦的主要礦物成分為方解石,含量為%—%,次為白云巖、石英和少量的磁鐵礦,主要分布在溫泉村南,儲量為。5萬噸。制灰灰巖礦:分布在海淀區溫泉鎮。其主要礦物成分為方解石,次為白云石、燧石,儲量為萬噸。
??花崗巖:分布在北安河至西山農場一帶,車耳營地區花崗巖儲量為萬立方米。石墨礦:位于蘇家坨鎮南安河村,固定含碳量甚低,最高為%,總儲量為3萬噸。礦泉水:集中分布在四季青、溫泉一帶。
城南面三門,東、西、北各兩門,共有九門。它的城市干道和胡同基本沿元大都之舊,因南北向的城門不相對,城內沒有南北貫穿的街道,東西向的城門雖相對,卻受積水潭與皇城阻隔,也未能形成橫貫全城的街道,各城門內的大道的盡端大都是丁字街,成為北京城市干道的特點。
城內由主、次干道形成縱長矩形的街道網,網格內即街區,街區內為橫向的胡同。城內大道作丁字街在巷戰時可阻礙敵方騎兵沖擊,有利于城市防守,可能是與蒙古騎兵作戰得到的經驗。
新建的紫禁城宮殿在元宮基址上南移,其四周圍以皇城。皇城內主要布置為宮廷供應、服務的機構,因其西側包納了三海苑囿區,所以形成偏向西側的布置。
宮城、皇城基本占據了城內的中心部分,自南城正門正陽門向北,經大明門、承天門、端門,穿過宮殿的午門、前三殿、后兩宮、玄武門,再經景山、地安門,北抵鼓樓和鐘樓,聚集了全城最重要、最高大壯麗的建筑物。
形成一條長四千六百米的城市規劃中軸線和天際線,并在皇城前部左右集中建中央官署,最大程度凸顯了高度中央集權王朝的都城的氣勢。
由于皇城居中,遮斷了城中部的東西向主要通道,北京最重要的表現帝京街道面貌的只能是崇文門內大街和宣武門內大街兩條南北向長街。在它們與東、西長安街和朝陽門內、阜成門內大街相交處各建有牌坊,作為路的階段標志,并打破長街的單調。
在朝陽門內大街、阜成門內大街相交處的十字路口所建的四座跨街的牌樓的周圍形成商業集中區。作為居民區的胡同雖可直通大街,但在胡同口設有柵欄,并建有供看守人居留的稱為“堆撥”的小屋,以管理居民夜間出入,明清北京并不是一座居民不受限制、晝夜都可自由出入的完全開放的城市。
北京的街道基本為土路面。它的下水道系統基本沿用大都之舊,并隨新城南拓有所發展。街渠有明溝和暗渠。干渠為明溝,暗渠大多用磚石砌成,上蓋石板。史載乾隆時內城小巷溝渠長九萬八千一百丈,明代雖小于此,也應有相當規模。
這些暗渠雖考慮到利用夏季雨水沖刷清淤,但每年仍要輪番挖淘污泥,屆時即形成城市的重要污染源,且常有行人失足陷溝的記載。明代歷朝都有命有關官吏巡查,及時修理,防止地溝淤塞或遭到破壞的記載,表明它始終是城市維護管理上必須時時注意的較嚴重的問題。
明自正統以后,北方邊警頻傳,正統十四年(年)蒙古瓦剌部俘獲了明正統帝,北京震動。至明嘉靖年間,蒙古俺答部又屢次入侵,明廷遂在嘉靖二十六年(年)決計修筑北京外城。
原計劃四面都建外城,總長七十余里,但至嘉靖三十二年(年)修完南面部分十三里左右后,就因人力、財力困難而停工,北京就由初建時的矩形發展成在南面建有外城的凸字形平面。
南外城東西寬約七千九百米,南北深約三千二百米,南面三門,東、西面各開一門,北面兩門。由三條南北向街與一條東西向的大街垂直相交,形成干道網。建外城后,北京的城市中軸線向南延伸至永定門,長度增至七千六百米,城區面積也增至六千二百五十萬平方米(下圖)。
南外城原為關廂,西側曾是元代由南城(金中都)到大都的通道,形成幾條由西南向東北走向的斜街,只有西側靠近前門大街的部分,因為明初官府在這里修建了若干排稱為“廊房”的出租房屋。
供外來經商、務工人員暫住,在正陽門外大街的東、西側形成商業橫巷,并逐漸發展成北京的重要商業、手工業地區。新建南外城后,商業手工業更為繁榮,還出現大型酒樓、戲樓,成為明后期北京最繁華的地區之一,也帶動了北京經濟的整體發展。
在大城市中隨著商業手工業的發展,必然出現暫住外來人口,元大都雖未見記載,但從發掘出的西絳胡同元代聯排簡易住宅遺址,證明已有此類建筑。
明初在南京也建有聯排的商業用房,供出租之用。現存正陽門外的廊房頭條等就是這種由官府有規劃地成片建造的出租廊房的遺例,是商業發展后城市中新出現的建筑類型。
擴展資料:
年清朝滅亡后,對北京城池進行改建,為改善交通和修筑環城鐵路,先后拆除了正陽門、朝陽門、宣武門、東直門、安定門的甕城,皇城城墻和東安門。年在內城城墻上新開和平門,年開辟啟明門(建國門)和長安門(復興門)(這兩個其實是豁口)。
年之后,對北京城池進行了大規模的拆除工作。朝鮮戰爭期間,為便于疏散民眾,在內城城墻上增開了東四十條、小街、新街口等豁口。
外城城墻、城門和角樓于年至年拆除。皇城的中華門、長安左門、長安右門、地安門于年代拆除。內城城門和城墻先后于年至年拆除。內城護城河的東西南三面也加蓋改為暗溝,成為城市下水道系統的一部分。
win7系統中沒有權限(win7系統中沒有權限開機)漫畫/李曉軍
編者按電腦
物業服務“小問題”事關基層治理“大民生”。物業擔負著城市居民的安全保護、環境衛生、公共設施維護等重要責任。隨著經濟快速發展和人們生活水平的不斷提高,大家對居住質量的要求越來越高,對物業服務的要求也越來越高。
然而近年來,物業與業主之間的矛盾呈現易發多發趨勢,有些業主不按時交納物業費,有些物業公司無法提供優質服務,造成難以調和的局面,成為社會關注的熱點焦點問題。
為進一步解決業主和物業之間的矛盾,探索多元治理體系,法治經緯版從今天起開設“關注物業那點事”專欄,刊發系列調查報道,敬請關注。
本報記者 趙麗
從事多年物業服務工作,最讓物業經理李兵頭疼的是業主拖欠物業服務費這一問題。
業主拖欠的原因并不復雜,大多是認為物業服務水平低,與其所付出的成本不相匹配。“付了錢,卻沒有享受到相應的服務,有時還要受氣,而打官司,成本太高,唯一能做的就是不交物業費。”李兵供職的北京市西城區某小區業主秦先生說。
對于這種局面,李兵覺得就是個“死胡同”:“部分業主因不滿意服務水平而不交費,物業管理公司就沒有錢或者沒有足夠的動力來強化服務,導致小區的物業服務質量下降,從而又導致更多業主不交費,最后的結果就是小區貶值。這是‘雙輸’。”
但這個邏輯并沒有得到業主的認同:“如果一個小區物業收費率不到一半,虧本經營,那物業管理公司為何還不退出呢?”
似乎各說各有理的背后,一些業主堅決拒交物業服務費的真正原因是什么?《法治日報》記者近日進行了走訪調查。
“我們業主干了物業的活”
“不是拖著不交,實在是有些物業不配收這個錢。”提起自家小區的物業,北京市豐臺區某小區業主龔先生無奈地吐槽,“單元樓沒有門禁,前不久一樓有住戶家里被盜;家里要修個門,過來的物業師傅張口先要一兩百元,態度極差。”
龔先生認為,這樣糟糕的物業服務,與他交的物業服務費根本不匹配,“小區業主群里說要炒掉物業換新的,但一直沒有足夠數量的業主來業主大會投票,于是很多人開始欠交物業費,結果物業就派人拿膠水把我們的門鎖堵了,矛盾越來越電腦嚴重”。
“不配”的評價,龔先生認為并非自己信口開河,而是對比后的真實感受。8年前,他住在北五環某小區,享受過不錯的物業服務,“進出小區時,門衛幾乎都能面帶微笑地問候,如果拿了比較重的東西,門衛還會主動幫忙拿。家里有東西需要維修時,只要一個電話,物業分鐘左右就會出現。”龔先生說。
同樣因認為服務費與服務水平不對等而拒交物業費的,還有來自河南省的李先生。
李先生陪父母住在一個老小區,他發現小區的保潔從來不打掃綠化帶,樓道衛生基本靠業主自己打掃,保潔常與業主吵架,認為自己工資低理所應當少付出;綠化帶由于無人維護,蚊蟲很多,最后不得不硬化;路燈、監控等損壞后,業主反復催促,物業極少回應,在此期間丟車丟物全由業主自己解決;近幾年每到夏天暴雨過后,道路及地下室水深過膝,在業主群反映問題也遲遲得不到回復,甚至時常發生爭吵,只能靠業主自己買抽水泵解決……
“物業的活,我們業主自己都干了,為何要交這份‘冤枉錢’?”今年李先生自掏腰包為小區購買了防汛沙袋后,再一次明確自己不會交物業服務費。
記者在采訪中發現,一些業主拒交物業服務費的原因普遍是認為物業服務水平低,比如停放在小區的汽車車門被撬、物品丟失;停在小區內的電動車丟失;房屋漏水;下水管道不暢通……遇到這樣一些事情,業主找物業服務公司得不到積極回應或根本解決不了問題。
“多年按時交納換來不作為”
還有一些受訪的業主稱其起初交過幾年物業服務費,但多年按時交納卻換來物業不作為,“實在忍無可忍了”。
“雖然物業公司的人都沒見過,雖然家里被偷了沒人管,雖然樓下的監控門都是業主自己籌資裝的,雖然樓道燈壞了也是我自己換的,雖然物業因為和部分業主有矛盾直接把所有業主的水電停了……但自搬入小區,我還是按時交了4年物業費。”來自福建省泉州市的沈女士一口氣說出了物業公司的種種不是。
一次房屋外墻漏水事件,讓沈女士徹底放棄了繼續交物業服務費的想法。那一次,她與其他業主聯系物業申請公共維修基金,但物業置若罔聞。“最開始的水漬只有一條縫那么大,后來客廳墻壁直接糊了一大片,大概有一個桌子那么大。樓下鄰居實在受不了,決定自己找人補,結果補一個洞要元,而且工人說只補一層不補上面還是會漏水,不僅防水要重新做,墻也要重新刷。就這樣,一次漏水耗時一年也沒有解決。”沈女士說,其實解決起來并電腦不難,只需要物業去申請公共維修基金雇工人來修理即可。
來自四川省南充市的趙先生自從搬進現在的小區,在按時交納一年物業費后,也選擇了拒交,理由同樣是物業不作為。
“才裝修完的房子,因為物業不負責任全毀了。”趙先生回憶道,住進新房大概一年左右,他發現廚房下水道附近有干涸的污水跡,懷疑下水道堵塞反水,便聯系物業來修理。次日中午,物業檢修人員到場,未經細致檢查就說下水管道并未堵塞,污水是前幾天樓下修理管道反上來的水,之后便匆匆離開。當天傍晚,下水道突然反出大量污水,致使屋內大部分地板、木門和墻面乳膠漆被泡,造成直接經濟損失約元,后經檢修發現地下室下水管道確實被油垢堵塞。
“我去找物業協商賠償事宜,物業要么一再拖延,要么推卸責任,說不歸他們管,這之后我就再沒交過物業費,以后也不打算交。地下室屬于公共區域,本就在他們的職責范圍內,他們自己沒發現管道堵塞就算了,找他們來檢修也態度敷衍,根本沒把業主當服務對象。”趙先生說。
“難道物業看不見小區臟亂差嗎”
臟亂差的小區環境也是一些業主拒交物業服務費的重要原因。
來自貴州省六盤水市的郭女士這樣描述自家小區的環境:綠化帶雜草叢生,很長時間沒人修剪;沒有停車位,車輛亂停亂放;廢舊家具、紙板塑料、各種各樣的廢品幾乎占據了整個公共車棚;垃圾滿得從垃圾桶里溢出來,散落一地,發出惡臭,蒼蠅在上面亂飛;小區沿街的餐飲店私自新建油煙管道,不僅污染環境,而且噪聲很大,影響休息。
“樓內環境也不怎么樣,樓梯間塞滿了破衣爛鞋、瓜果蔬菜皮、飲料瓶子、桌子椅子等,我和物業反映多次,對方根本不管,還讓我自己和其他住戶協商。”在郭女士看來,“維護小區環境是物業最基本的職責,連這點都做不到,我為什么還要支付物業費?”
來自江蘇省蘇州市的李女士則因為物業對公共設施管理不善而受過幾次傷。“小區的消防栓玻璃一直破損,沒人維修,我推電瓶車時不小心碰到,割傷了手,找物業解決,幾次三番放我鴿子就算了,竟然還指著我說‘誰知道你是不是在別的地方弄傷的’,最后只能鬧到公安派出所。”李女士回憶道。
據李女士介紹,其所在小區每棟樓至少有十幾戶居民把電動車推上電梯,到自家所在的樓層樓道里充電;每天都有人在電梯里抽煙,從樓上扔東西、吐痰、彈煙灰;小區里很多人不牽繩遛狗,甚至有大型狗;每晚都有一大群大爺大媽聚集在一層或者地下車庫里打牌、打麻將、跳廣場舞;有人住在高層,在過道里搭花架、養鳥、放狗籠、搭違建;業主沒有門禁卡進不了小區,但一轉眼小區里到處貼著小廣告……“這些事,我們看得見,難道物業就看不見嗎?既然他們懶得管,那么物業費我也懶得交。”李女士憤憤不平地說。
“業主需履行按時交物業費的義務”
根據中國消費者協會于年公布的個城市、個住宅小區物業服務調查體驗情況,物業服務實地體驗評價得分.分,整體處于及格水平。從各個管理環節得分來看,設備設施管理得分.分,相對較高;環境管理得分.分,處于及格水電腦平;秩序管理和客戶服務管理相對較低,分別為.分和.分,處于不及格水平。
“業主拒交物業服務費的原因主要包括對物業服務現狀不滿,或物業服務過程中出現人身、財產損失等矛盾。”北京市律師協會物業管理法律專業委員會主任包華說,但實際上,業主并不能以此為由拒交物業費。
包華解釋稱,根據《物業管理條例》第七條,業主在物業管理活動中,需履行“按時交納物業服務費用”的義務。因此,只有在未取得業主身份前或者失去業主身份后,才能不交納物業服務費。
此外,包華提出,對不動產設施設備的日常維護、管理是不動產能夠正常使用的前提和基礎,有維護、管理就有成本。物業服務費是為了滿足維護、管理成本能夠及時支出而歸集的費用,沒有物業服務費,不動產設施設備就無法維護,更不能使用。業主的根本利益——房屋的使用權益就會受損。
“業主拒交物業服務費,物業的維護、管理費用可能就會不足,服務水平就會降低,業主滿意度也會隨之下降,然后繼續拒交物業服務費。這是一個惡性循環,一旦形成,很難消除。”包華說。
“物業服務是否達標大多可以量化”
在包華看來,拒交物業服務費不僅無法化解業主與物業服務企業之間的矛盾,還會導致矛盾升級。
《中國物業服務調查報告》顯示,.%的業主有過因物業管理失職造成損失的情況;.%的受訪者認為自己所居住的小區物業存在收費不合理的現象;.%的受訪者想換掉自家的物業公司。社會對于取消物業公司的呼聲越來越高。
公開數據顯示,浙江省寧波市象山縣人民法院年至年7月共受理物業服務合同糾紛案件件,其中件均為物業服務管理公司起訴業主,占比達.6%。經統計,物業公司追索物業服務費、公攤水電費、車位管理費等案件占全部案件數量的%以上。
中國人民大學公共管理學院行政管理學研究所副教授陳幽泓告訴記者,根據物業服務協議,物業費是一個法律關系清晰的債務關系。業主以物業公司未能提供滿電腦意的物業服務為由拒交物業費,需舉證因物業公司過錯而給業主造成人身和財產損失,否則一旦物業公司訴至法院,業主在很大程度上會敗訴。
北京律師王樹德根據曾經承辦因業主拒交物業費而導致的物業糾紛案件經驗,向記者介紹稱,多數物業糾紛起因是業主因為服務差而拒絕交納物業費。業主在此類案件中是否擁有主動權,取決于對相關法律法規的了解程度以及舉證規則的合理運用,通過這些手段讓法院認定物業公司服務確實不達標,那么物業公司就不能全額拿到物業費。另外,對于業主欠交物業費,不少物業公司都存在怠于追索,這樣業主也可以援引訴訟時效的相關規定來對抗物業公司,在一定程度上也能讓業主處于優勢地位。
在王樹德看來,物業糾紛易發多發的主要原因在于多數物業公司是前期物業公司,這些公司是開發商組建或指定的,并非嚴格按照公開招標或者競聘方式產生,服務意識天生不足。隨著業主的維權意識增強,當物業公司提供的服務有瑕疵或者其他不完善的地方時,業主常常用拒交物業費作為抗爭方式。
“業主的權利當然需要維護,但維護權利需要正確的方式方法,不顧根本利益的維護只會導致權利進一步受損。”包華認為,物業服務本身具有事務繁雜、門類多元、持續不間斷、不可儲存等特點,因此評價物業服務是否合法、合規、合約、合理,是一項非常專業的工作,需要專業的機構和人員才能完成。
“其實,物業服務是否達標大多是可以量化的,判斷服務是否達標要對照當地同類型物業的服務標準以及物業服務合同的約定。”王樹德說。
來源: 法治日報
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下水道堵塞,是家居生活中最讓人頭疼的一件事,近日,北京西城區一小區的一樓住戶莊先生反映,他家的下水道堵塞了三十年,隔三差五,就會有屎尿等臟物從馬桶流出,可是相關部門一直以各種理由不負責維修。下面,裕祥為大家分享一些預防下水道堵塞的生活常識
,希望能幫到大家。
如何預防家里下水道被堵塞
1、定期用開水加洗衣粉清理廚房下水管道。使用方法:燒一鍋開水,加洗衣粉一起從洗菜池里沖下去,這樣可以融化較多管壁的油污,在冬天這個辦法特別有效的。
2、洗菜池都有一個類似漏斗的東西,它可以過濾較大殘渣,盡量不要把它取下來。延長管道堵塞周期。
3、時在洗菜洗碗時要注意三點:
第一,洗菜盤之前,要先清除菜盤里的油脂,用溫熱水洗滌。
第二,洗菜池的水斗下水口應該安裝一個過濾網裝置。要經常清理。
第三,在廚房用水時,先將水斗里的水裝滿,要用大量的水洗碗(一定要注意的是洗完廚房用品后,要將下水道里的臟水一次性放完,這樣會形成一定的沖力將下水道里的贓物沖干凈)。管壁上的垃圾就不會形成。
4、廁所下水道:廁所一般是和浴室,洗面盆連在一起的,洗面盆和浴室的下水道多為頭發引起的堵塞,廁所的下水道堵塞多為使用者不小心,或是不注意或是把廁所下水道當成垃圾桶,什么都往里扔。
5、在梳洗的時候盡量把頭發清理干凈,不要直接沖入下水道。
裕祥提醒,家里下水道堵塞是一件非常麻煩的事,所以大家在日常生活中一定要注意做好預防工作,及時清理疏通管理,以防造成嚴重的堵塞。更多預防家里下水道被堵塞的安全常識盡在本安全網
站。
朋友我回復你2句話
1,我不是區長,呵呵,不好意思,既然您向我提問了,我考慮你遇到的情況,做出分解。
2,、我正好住在北京西城區,老家也是青島西城。我決定幫你。你遇到的情況解決辦法是哪天城管來了,或者去你們那附近,就把他們拉來或騙來,你拉著你鄰居、朋友,向城管反應此問題,形成圍觀輿論,爭取再找些拍照的(充當記者),網上發布信息,找幾個鄰居去城管和片警中心天天求解決。多說2句,朋友,物業沒希望,看見就煩躁,只能靠片警和城管,讓他們聯系政府部門去修,朋友說了那么多你可理解?
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