商場物業服務合同范本

       (三)物業管理及能源保證金

       為確保乙方按照本協議約定支付物業管理費用及能源費用，乙方應于本協議簽訂之日一次性繳納相當于貳個月的物業管理費作為物業管理保證金。合同解除或終止后日內，如未發生本協議規定的違約情形的，物業管理保證金余額(如有)無息退還。

       如乙方未能按照本協議約定向甲方支付物業管理費、能源費、空調費或滯納金，以及違反甲方管理制度的賠償或罰款，甲方有權扣留全部或部分物業管理保證金，沖抵乙方的前述欠費。物業管理保證金不足以沖抵前述欠費的，甲方有權向乙方追索。乙方應在接到甲方書面通知后5日內將物業管理及能源保證金補足，否則，按本協議

       第六條有關約定承擔違約責任。

       (四)乙方可以以現金、銀行轉賬或銀行匯款的方式向甲方支付物業管理費用等費用，按該等方式支付的款項均以甲方實際收到款項之日為付款日，付款發生的銀行手續費用由乙方承擔。

       第四條 代收代繳費用

       受有關部門或單位及乙方的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費等代收代繳服務，具體執行方式及收費標準按當地政府規定實行。管理公司收取乙方繳納的能源費用后向乙方開具代收代繳服務行業收據，乙方對此予以確認。由于政府相關部門對公用事業費用標準的調整，甲方有權調整本合同所約定的公用事業費用代收代繳的標準。

       第五條 保險

       (一)甲方負責協調為本物業的共用部位、共用設施設備向保險公司投保財產一切險、公共責任險等，并承擔相應的費用。

       (二)乙方負責其自用部位(包括自行完成的裝修等)，自用設施設備，租賃區域的財產等財產一切險、公共責任險的投保并承擔相應費用。

       (三)本物業正式交付使用后，發生重大事故時，甲乙雙方應立即向保險公司申

       請索賠，并協助有關部門共同分析查明原因，按投保責任處理。

       第六條 違約責任

       (一)甲乙雙方應全面履行本協議，任何一方違反本協議約定的，應當按照約定承擔違約責任。

       (二)非因甲方故意不執行本協議約定的物業管理服務而造成乙方損失的，甲方不承擔責任。

       (三)如乙方不按約支付物業管理費或能源保證金或其它應繳費用的，乙方除應如數支付或補足外，每逾期支付一日，按應付而未付金額的1‰向甲方支付違約金。逾期達日的，甲方還有權按本協議第二條第(一)項有關約定中止或停止對其提供物業服務，由此造成的損失，由乙方自行承擔。

       (四)如經催收而乙方仍不交納物業管理費或能源保證金或其它應繳費用的,甲方通過司法途徑催收(即向本物業管理區域所在地人民法院起訴)，則乙方還應承擔甲方因此而支出的費用，包括但不限于訴訟費、保全費、執行費、律師服務費等，其中律師服務費按物業所在地律師服務收費標準的上限執行。

       (五)如乙方違反物業管理各項規定的，甲方有權要求乙方限期糾正，逾期仍不糾正的，甲方有權按本物業相關管理規定或本協議有關約定追究乙方違約責任，并有權按本協議第二條第(一)項有關約定中止或停止對其提供物業服務，由此造成的損失，由乙方自行承擔。

       (六)雙方確定，甲方無需就以下原因所致損害承擔責任：

       1、因不可抗力導致的服務中斷或物業價值的貶損;

       2、因物業本身固有瑕疵造成的損害;

       3、因維修、養護共用部位、共用設施設備需要而臨時停水、停電或停止共用設施設備的使用;

       4、因非甲方責任造成的供水、供電、空調、通訊、有線電視及其他公用設施設備的中斷、障礙及損失;

       5、因乙方不繳納或未按時繳納物業管理費，或其他有關費用，以及因乙方責任致使甲方無法完成物業服務或達不到服務標準;

       6、經本物業業主同意的工程改造或商鋪調整導致的損害。

       第七條 緊急狀況

       為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生天然氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成乙方財產損失的，甲方不承擔責任，其它事宜雙方按有關法律規定處理。

       第八條 不可抗力

       在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

       第九條 爭議解決

       本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商無法解決的，雙方約定向本物業所在地人民法院提起訴訟。

       第十條 附則

       1、本合同的效力及于乙方的員工、家人、顧客、訪客等相關人員，該等人員違反本合同約定的，乙方承擔連帶責任。

       2、乙方使用的商鋪地址為乙方通訊地址，本合同約定甲方送達乙方的相關通知及文件，甲方可采用包括但不限于以下方式通知并視為送達：特快專遞或掛號信函、在物業管理區域內張貼公告、派員投遞于業主名下的信箱(以投送登記為準)或電話通知。

       甲方通過特快專遞或掛號信函投送的，自交郵之日起七日后視為送達乙方。

       第十一條 其他

       本協議一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份;自甲方簽字蓋章、乙方簽字(自然人)或蓋章(法人)之日起生效。

       乙方與業主(或其委托代理人)簽訂的商鋪租賃合同涉及物業管理服務的條款,構成本合同的有效組成部分,如本協議與商鋪租賃合同發生沖突時，以商鋪租賃合同為準。乙方承租商鋪租賃合同終止時，本協議自動終止，但如相關費用尚未結清，則有關費用結算、違約責任及爭議解決條款繼續有效。

       甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

       法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

       _________年____月____日 _________年____月____日

       商場物業服務合同范文3

       委托方(甲方)：單擊此處輸入文字。(以下簡稱甲方)

       住所地：單擊此處輸入文字。 郵編：單擊此處輸入文字。

       受托方(乙方)：單擊此處輸入文字。(以下簡稱乙方)

       住所地：單擊此處輸入文字。 郵編：單擊此處輸入文字。

       資質等級：單擊此處輸入文字。 證書編號：單擊此處輸入文字。

       根據《物業管理條例》及國家和地方相關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜，訂立本合同。

       第一章 物業基本情況

       第一條：本合同標的物

       物業名稱：單擊此處輸入文字。

       物業類型：公建

       坐落位置：單擊此處輸入文字。

       建筑面積：單擊此處輸入文字。

       物業管理區域平面圖見附件一。

       第二章 物業服務期限

       第二條 物業管理服務期限自單擊此處輸入日期。起至單擊此處輸入日期。止。

       第三章 物業服務事項和服務標準

       第三條 物業服務內容和標準

       1、物業管理區域內共用部位、共用設施設備運行、維護、養護;

       2、物業共用部位的清潔衛生及雨、雪 、污水管道的疏通;

       3、物業管理區域內公共秩序協助維護;

       4、物業管理區域內的綠化養護;

       5、物業管理區域內車輛交通及停放秩序管理;

       6、房屋裝飾裝修管理服務;

       7、物業檔案資料管理;

       具體服務內容與標準見附件二《物業服務內容和標準》

       第四章 物業服務費用

       第四條 物業服務費

       1、收費標準：單擊此處輸入文字。

       2、物業服務費用主要用于以下開支：

       (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

       (2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

       (3)物業管理區域清潔衛生費用;

       (4)物業管理區域綠化養護費用;

       (5)物業管理區域秩序維護費用;

       (6)辦公費用;

       (7)物業服務企業固定資產折舊;

       (8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

       (9)法定稅費及其它費用。

       第五條 物業服務費于本物業交付使用之日起計收。甲方應于每季日前向乙方交納，非因乙方原因逾期交納物業服務費的，每逾期一日，應交納欠費總額的作為滯納金。

       第五章 物業經營與管理

       第六條 本物業區域內物業共用部位、公用設施設備統一委托乙方經營，所得收益部分單擊此處輸入文字。 %作為代理服務費由乙方計提，單擊此處輸入文字。 %為物業共用部位收益，甲方同意：

       (1)補充物業服務費用不足;

       (2)在單擊此處輸入文字。項目盈虧持平的基礎上，共用部位經營收益剩余部分用于補充專項維修資金不足;

       (3)按照單擊此處輸入文字。業主大會的決定使用。

       第七條 甲方同意物業管理區域內車位所有權屬依照法定或業主與開發建設單位簽定的《商品房買賣合同》約定。乙方不承擔車輛保險及車內物品的保管責任。

       第八條 屬于全體業主共有的地面停車場，在合同期限內，乙方根據地面停車場實際運營情況，在報請單擊此處輸入文字。業主大會批準后可適時調整車位物業服務費收費標準。

       第九條 甲方自用部位的維修、養護及提供其他特約服務，服務報酬由乙方與甲方另行約定。

       第六章 專項維修資金的籌集、管理與使用

       第十條 專項維修資金用于房屋共用部位、公用設施、設備、屬業主共用的公用設施附屬建筑物、構筑物及設施除日常維修保養以外的大中修、更新、改造費用開支，其籌集、管理與使用執行國家相關法律規定。在專項維修資金的籌集、管理與使用問題上，甲方同意服從單擊此處輸入文字。業主大會、業主委員會按照法律法規和《單擊此處輸入文字。管理規約》作出的決定。

       第十一條 乙方按相關規定，編制年度專項維修資金使用方案，報單擊此處輸入文字。業主委員會審核批準后組織實施。當維修資金利息不敷使用時，業主委員會將委托乙方使用維修資金本金或向業主籌集。

       第十二條 業主大會不批準乙方所編制的專項維修資金使用方案，或資金不夠所導致的經濟損失及法律責任，由業主承擔。業主大會批準后，乙方未及時按專項資金使用方案實施的，所導致的經濟損失及法律責任由乙方承擔。

       第七章 雙方的權利義務

       第十三條 甲方的權利和義務

       1、有權監督檢查乙方各項方案和計劃的實施;

       2、按期繳納物業服務費用;

       3、遵守《單擊此處輸入文字。管理規約》的規定，不亂堆雜物，亂棄垃圾，高空拋物，隨意踐踏綠化用地，亂涂亂畫，不隨意懸掛宣傳牌、廣告牌;

       4、因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，甲方應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償;

       5、甲方應對物業維修相關工作提供通行和維修的便利，如因此造成損害的，由責任人承擔;

       6、不干涉乙方依法或依本合同約定所進行的物業管理服務和經營活動;

       7、不侵占物業共用部位、共用設施設備，因搬遷、裝飾裝修需要合理使用共用部位、共用設施設備應事先通知乙方，并在約定期限內恢復原狀，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

       第十四條 乙方的權利義務

       1、結合本物業實際情況，編制年度工作計劃、年度費用預算;

       2、編制房屋、設施設備大中修方案報業主大會批準后實施;

       3、在本物業管理區域內設立專門機構負責本物業日常管理，履行本合同有關權利、義務;

       4、根據法律、法規和本合同約定，自主開展各項物業管理經營活動，但不得侵害業主、物業使用人及他人合法權益，不得利用提供物業管理服務的便利獲取不當利益;

       5、根據有關法律、法規的規定和本合同的約定向業主或物業使用人收取物業服務費用，對于拖欠物業服務費的行為可以通過將欠費業主名單在物業管理區域內予以公布等合法手段催收、催繳。未繳納物業服務費超過6個月的，乙方依法向人民法院起訴;

       6、建立物業管理檔案，及時記載變更情況;

       7、開展對本物業的共用部位、共用設施設備年度安全檢查工作及日常維修維護，發現安全隱患及時整改;

       8、可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人;

       9、明示物業管理服務及特約服務的項目和收費標準;

       、及時向業主公告本管理區域內的重大物業管理服務事項;

       、協助做好物業管理區域內的公共秩序維護。發生安全事故時，乙方在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作;

       、不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。并將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀;

       、對業主或物業使用人違反《單擊此處輸入文字。管理規約》的行為，有權采取勸止、在管理區域內公示、要求賠償經濟損失、報告業主委員會請求協助管理、報告政府行政主管部門請求依法處理、訴訟等方式進行處理;

       、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝飾裝修物業時，訂立書面裝修管理協議，告知有關注意事項和禁止行為;

       、本合同終止，乙方退出本物業時，應及時辦理交接手續，向業主委員會移交全部物業管理用房、物業檔案資料。

       第八章 違約責任

       第十五條 雙方約定因為下列事由所導致之損害，不論其為直接或間接，均構成對乙方的免責事由，即乙方均不負賠償之責：

       1、天災、地震等不可抗力之事及非乙方能夠控制的其它事由，包括但不限于政府行為或政策法規變動等所致之損害;

       2、在本物業內發生治安或刑事案件包括但不限于暴動、搶劫、破壞、爆炸、火災等事由所致之損害，但因乙方故意或過失所致，不在此限;

       3、因本物業內設備或相關設施本身固有瑕疵所致的一切相關損害;

       4、因甲方或第三者之故意或過失所致，或甲方違反本合同、《單擊此處輸入文字。管理規約》和其它物業管理規定所致的一切相關損害;

       5、非因乙方違反本合同義務，甲方專有及約定專用部分之火災、盜竊等治安、刑事案件所致之損害;

       6、乙方書面建議改善自用、共用及約定共用部分設施或改進管理措施，而甲方未采納所致之損害;

       7、自業主遲延給付服務費用至清償日期內(含票據未兌現部分)產生之任何損害;

       8、因本物業管理區域內車輛被竊、被破壞或車內財物被竊而產生的相關損失，但因乙方違反本合同義務而導致以上事故者除外;

       9、甲方未經乙方同意，擅自委托乙方工作人員提供服務所致任何損害;

       、由于供暖公司進水溫度不達標造成的室內溫度低于大連市規定標準;

       、除上述各款外，其它不可歸責于乙方之事由者。

       第十六條 甲方違反本合同的約定，使乙方未達到規定物業服務標準，乙方不承擔違約責任，造成乙方重大損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

       第十七條 乙方違反本合同約定，未能達到約定的管理標準，并給甲方造成損失的，甲方有權書面要求乙方限期整改。逾期未整改的，乙方經業主大會依法定程序審議通過，有權解除合同。造成甲方損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

       第九章 附 則

       第十八條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力。

       第十九條 本合同一式肆份，甲方貳份，乙方及行政主管部門(備案)各執一份。本合同之附件均為合同有效組成部分，具有同等法律效力。

       本合同及其附件和補充協議中未規定部分，均遵照_有關法律、法規和規章執行。

       第二十條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

       第二十一條 本合同在履行中發生爭議，雙方可以通過協商和解、向有關行政部門依法申請調解或向乙方人民法院提起訴訟。

       第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

       甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

       法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

       _________年____月____日 _________年____月____日

農村建房安全合同協議書范本

       甲方(房主)：______________________________

       乙方(承租人)：____________________________

       一、甲方將_____________________(房產證號：____________________勻房權證____________________)出租給乙方作為居住使用。

       二、租期六個月，從__________年__________月__________日起到__________年__________月__________日為止，必須一次性付清租金后使用。

       三、月租金為人民幣____________________整(包括物管費和每月數字電視費)大寫：(____________________整)。

       四、保證金

       1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣貳仟元整(小寫：____________________元人民幣)。

       2、本合同作為本期月租金和保證金收據，請妥善保管。

       五、乙方租用后應注意以下事項：

       1、乙方應遵紀守法，合法居住，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。

       2、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除合同并收回房屋。

       3、電、水、液化氣和寬帶等設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數____________________;水表底數____________________;以上數據由乙方自行核對，自行填寫。

       4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。

       5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

       六、其他條款

       1、合同期內，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

       2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

       3、合同期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應付款項。

       4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

       5、在原租期已到期，新的續租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋。

       七、設施、設備清單

       八、本合同經甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執行、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本合同條款繳清各種費用所有應付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準。

       九、補充條款:___________________________________________________

       十、本合同__________式__________份，每份壹張__________頁，甲乙各方各執__________份。

       本房屋出租期限到__________年__________月__________日止，屆時甲方將收回自用。

       甲方：_____________________________________簽名/蓋章(紅印)

干活承包協議合同范本

       發包方：（以下簡稱甲方）

       承包方：（以下簡稱乙方）

       乙方住址：

       身份證號碼：

       根據《土地管理法》及相關法規，乙方承包甲方金能煤業農場（南農場）耕地，雙方本著互惠互利原則，協商一致，達成以下協議：

       一、乙方承包甲方荒地畝，每畝承包費元，總計承包費元。

       二、承包費不含任何相關費用，僅為土地使用費。乙方在經營過程中產生的電費、主干渠及毛支渠清挖費、水資源費等，均由乙方承擔。

       三、承包期限為年，自年月日起至年月日止。

       四、乙方應在簽訂合同時一次性清繳當年承包費。此后，每年月日前清繳次年全部承包費。每年的澆灌用電費及水資源費實際發生數，每畝預收電費元，水資源費元，由甲方統一管理使用，在每年冬灌結束后按實際發生金額多退少補。

       五、主干渠清挖費用由甲方按畝收繳，先收費后清挖。毛支渠由乙方負責清挖。承包戶須先疏通排灌渠后種植農作物。

       六、乙方負責所承包耕地周邊植樹造林，甲方無償提供樹苗。每承包一畝地每年至少植樹三棵，保證成活率%以上，并負責管理。如發生種植糾紛，雙方協商解決。

       七、合同期滿后，乙方必須清理地內秸稈，并進行耕翻冬灌。乙方交納承包費時一并上交押金元，任務完成后退還。未完成任務者，從押金中扣除相應金額。

       八、乙方只能經營種植水稻及其他農作物，不得改變耕地使用性質，不得種植違禁植物。如影響甲方制種，責任自負。

       九、乙方須遵守甲方規章制度，維護甲方利益。

       十、甲方為乙方提供住房，乙方負責水、電及維修費用。住房租賃費、晾曬場地等協商解決。

       十一、甲方負責供水設施管理和維修。如供水緊張，安排夜間澆灌。不執行者，甲方有權終止澆水。自然災害造成的損失，雙方協商解決。

       十二、除非政策變更或解除，雙方不得隨意終止合同。如乙方不履行合同，甲方有權終止。合同期滿后，甲方繼續承包時，乙方優先。

       十三、雙方必須嚴格履行合同。糾紛協商不成，可訴諸法院。未盡事宜，雙方補充規定。

       十四、本合同一式三份，甲乙各持一份，自簽訂之日起生效。

租房協議有陷阱怎么辦 租房網簽合同怎么簽

       個人房屋租賃合同看似簡單，但也時有因為租房合同而產生的經濟糾紛，其主要原因還是因為協議雙方所簽訂的房租租賃合同存在一些漏洞或不合法之處。因此建議雙方在合同簽訂前對個人房屋租賃合同范本做一個詳細了解，避免不需要的矛盾糾紛。合同需包含甲方（房東）出租房屋的具體位置和特點。合同應訂明房屋座落的具體地點門牌號、樓層、房屋結構、房屋面積，以及房屋的用途。如：甲方將位于XX市XX街道XX小區XX號樓XX號的兩室一廳總面積平方米的房屋出租給乙方居住使用。

       合同一定要明確起租日期和結束日期。如：租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計XX個月。

       合同中應明確規定租金的計算標準、交付金額、交付日期。如：本房屋月租金為人民幣XX元，按年（月、季）結算，每年（月、季）XX月XX日內，乙方應向甲方支付租金。

       合同需明確出租房子的押金。如：乙方同意繳納X個月租金作為押金，合同終止時，房屋沒有損壞，甲方退還押金給乙方。并明確注明哪些情況需要扣除押金。

       合同需明確租金外的費用由誰負責。如：乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、網費、取暖費、物業費、管理費以及其他由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須繳清欠費。

       合同需列出家具家電清單及新舊程度。如：房屋中有床1張、衣柜1個、書桌1張、雙人沙發1個、茶幾1張、XX牌冰箱1個、XX牌熱水器1個。

       明確租金違約責任以及違約賠償金額。如：房屋租賃自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。在此期間，須提前X個月通知對方，并償付對方總租金XX%的違約金。如果合同到期后，甲方轉租該房屋，乙方有優先租賃權。

       租賃期間的其他事宜。出租方（甲方）：身份證號：承租方（乙方）：身份證號：經甲方審定，乙方符合甲方制定的房屋租憑條件，同意乙方按每月____元的租金租賃甲方住房。繳費方式為按____繳費，繳費時間為每季度最后一月的下旬。租期內的水、電、煤氣、有線電視、物業管理費由乙方負責交納。乙方向甲方交納押金____元，作為房內財產保證金。房內物品包含：____________。

       乙方應遵守下列規定。1、不得私自留住外來人員或另外轉租，轉讓他人。2、乙方在繳費期限前應一次性繳納規定的房屋租金，到期需延長租賃期的，需提前一個月提出申請，并辦理續簽手續，否則應按期退房。3、愛護房屋內的各種設施，禁止破壞房屋結構及設施，保持房屋原貌，期滿應按照原貌經甲方驗收合格后收回，如有損壞屬承租人責任的應照價從押金中扣除。承租期內，燈泡、開關、插座、水龍頭、玻璃等易耗品損壞更新，下水道堵塞疏通的費用自理。4、水費、電費、物業費、取暖費等一律自理，水費、電費按政府規定的市場價格必須按時交納，乙方需留好甲方出具的水、電、煤氣、物業費收據，以證明居住前所有費用已結清。5、做好自身治安防范工作，防止發生盜竊案件。如果發生盜竊案件，經濟損失由乙方自負。

       甲方履行的責任。1、做好供水、供電服務（具備條件的小區）。2、做好房屋漏雨、管道漏水及其它大型房屋維修，使乙方能正常居住。3、租期內如無特殊原因(非人為因素的政府或單位清退房、搬遷)，甲方不得干涉乙方居住自由，因上述原因需乙方退房時應提前通知，乙方房款根據實際結算。

       有下列情況之一，甲方可終止協議收回乙方住房。1、乙方在居住期間有違法、違紀行為的。2、乙方違犯甲方物業管理規定、不服從管理的。3、乙方居住期間違犯社會公德，影響小區居民正常生活，經勸說無效的。4、拖欠水、電、物業、暖氣等費用，有竊水、竊電行為的。

       本協議一式兩份，甲乙雙方各保有一份，本協議經雙方簽字后生效。甲方（簽）：乙方（簽）：___年___月___日

       房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物即合同約定的房屋享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。

       承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。

       雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。質量指房屋的內部構造如房屋是躍層格局、使用的建材、相應的配套設施如電視等，數量則指房屋的面積、間數等。

       如果出租人交付的房屋狀況與約定不符，承租人能否用其他手段如拒交物業管理費等來對抗呢？這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業管理費由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業管理費。

       如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如出租房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

       剛住下就欠費。租到房子入住前，一定要記錄下交房時的水、電、燃氣數值，以便于日后查詢，還要讓房東提供上一期的繳費憑證，以免出現糾紛時拿不出證據。

       家電一用就壞。提防某些房東利用模糊協議，以一些一用就壞的舊家電來索賠。

       小心遇到二房東。對目前頻頻出現的“二房東”現象，承租人在簽合同之前，一定要驗明房東身份，最好要求房東提供產權證、身份證，并核對對方的戶口簿原件。

       單方解約提前通知。在租賃期限內，租客想要解約，須提前一個月通知房東；房東想提前收回房屋的，也應當事先征得租戶同意，給租戶造成損失的，應當予以賠償。

       按照《住房租賃合同網簽備案試行辦法》的相關內容介紹，如果是通過房地產經紀機構、住房租賃企業撮合達成的住房租賃交易，可通過上述機構和企業實施合同網簽。如果是出租人未委托房地產經紀機構出租住房的，可前往房屋所在區住房租賃服務中心，由專業窗口提供租賃合同網簽服務。同時，居住房屋租賃合同登記備案業務，市民可前往各街鎮社區事務受理服務中心按規定辦理。網簽房屋租賃備案并非是必須的，無論是二手房網簽，還是租房網簽，都是為了防止房屋租售時陰陽合同的出現，使房屋租售透明化，減少糾紛、便于管理。因此并不強制要求進行備案登記。目前主要是上海開始實行房屋租賃網簽備案，在上海租售房屋必須要進行網簽備案登記。

租房開店合同范本

       出租方(甲方)與承租方(乙方)簽訂本房屋出租協議書，明確雙方的權利義務，協議內容如下：

       一、甲方出租的房屋地址為：________路_____號______單元______號，供乙方作為使用。

       二、租賃期限為：從______年___月___日起到______年___月___日為止，乙方需一次性支付租金。

       三、年租金為人民幣_____________元，乙方需以現金方式支付(計大寫__________________元整)。

       四、房屋出租保證金：乙方需支付保證金人民幣_____________元(小寫：_____________元人民幣)，支付方式為現金。協議作為保證金收據，請妥善保管。協議期滿，保證金自動退還乙方。

       五、乙方在租賃期內需遵守以下事項：

       1. 乙方應遵守中國法律，不得從事違法亂紀活動。如違反法律，由乙方自行負責。

       2. 乙方需自行采取防火、防盜等安全措施，加強用電安全，不得亂拉、亂接電線。如安全措施不當導致損失，由乙方自行承擔；若造成甲方或第三方房屋財產損失，由乙方全額賠償。

       3. 乙方不得擅自與人合租、轉租或借給他人，也不得改變房屋用途，否則視為違約。如有此類情況發生，除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。

       4. 乙方需按時、足額繳納水、電、電視、取暖等設施費用。

       5. 乙方不得擅自改變房屋結構及其設施。如有損壞或管道堵塞，需自行修復、疏通，費用自理。乙方需在退租或租期到期時恢復房屋原貌，產生費用自理。否則視為違約。

       六、甲方需定期檢查房屋及其設備，及時修繕，確保房屋不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好。

       七、協議期內，乙方有退租、轉讓或因違約導致甲方提前收回房屋的權利，但需提前與甲方協商并支付違約金。

       八、租賃期內，乙方需完整歸還房屋及所有鑰匙，并將房屋恢復至租賃初期狀態。若設施有損壞，需修復或賠償。

       九、協議期滿前，乙方享有優先續租權，但需提前與甲方簽訂新的租房協議。

       十、轉讓時，乙方需向續租方明確協議內容，轉讓期限為原租期內。未經甲方書面同意及簽字的轉讓無效。

       十一、協議生效日期為雙方簽字蓋章之日，所有條款必須執行。違約金金額為人民幣_____________元整，若乙方違約，將支付給甲方違約金，并收回房屋。

       十二、本協議為正式協議，具有法律效力，如有轉讓，需三方同意并簽字，具有同等法律效力。如有補充協議，應附于正式協議一并使用。

       十三、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

       甲方(出租方)：____________ 乙方(承租方)：________

       電話：___________________________ 電話：________________________

       ___________年________月_______日 ___________年________月_______日

小區商鋪物業服務合同范本

       甲方：

       乙方：

       為進一步提升商鋪物業管理水平，明確雙方責任、權利和義務，特訂立本合同，旨在雙方共同遵守。

       一、管理服務范圍

       乙方負責商鋪除業主生活服務中心轄區外的供電供水、綠化美化、保潔、水電校產維修、原物業下屬實體等各項物業服務管理工作。

       二、服務管理項目及費用

       1. 管理區內需保持衛生清潔，垃圾及時清運，下水管道疏通，確保業主滿意，總費用為 萬元，包括勞務費及衛生工具費、垃圾清運費、管道疏通費及化糞池窨井清污費。

       2. 院內綠化、草坪、樹木等日常維護，花木調整移栽，節日布置等，費用 萬元，包括全部勞務費、工具費等。花草樹木成活率需達%以上，管理不善導致死亡，按面積大小、樹木棵數，除重新栽植外，給予成本費用2倍以內罰款。

       3. 倉庫保管需遵循《倉庫管理辦法》，確保物美價廉，損耗由乙方承擔，費用 萬元。

       4. 供電供水服務及時，保證商鋪員工正常學習、工作、生活用水用電。未通知情況下，外電停半小時后應啟動自備電源，院內早晚點間連續停電不得超過小時，全天小時供水。費用 萬元，若有特殊情況需提前通知。不達標每次扣減費用 元以內，滿意率%不獎不罰，%以下給予 元以內罰款，%以上給予 元以內獎勵。商鋪內電價 元/度，水價 元/噸（承包單位除外）。

       5. 做好員工宿舍管理服務工作，每生每年撥付 元，實習不住宿舍員工，每生每年撥付 元。

       三、甲方責任、權利與義務

       1. 為乙方提供開展服務管理所需的設施和條件。

       2. 按時撥付固定性勞務費。

       3. 監督乙方大宗購置的招標工作。

       4. 督查物資采購事宜。

       5. 有權從撥付的勞務費中扣繳應繳費用。

       四、乙方責任、權利與義務

       1. 全力組織實施雙方認定的目標要求。

       2. 更新員工食堂餐廚具，改善衛生狀況。

       3. 參與商鋪內維修等項目的競標。

       4. 對上級部門檢查等事宜承擔相應責任和義務。

       五、違約責任

       合同條款甲乙雙方共同遵守，不得單方解除合同，否則視為違約，應追究違約責任。

       六、其他

       1. 甲方對乙方管理服務工作進行監督檢查，嚴格兌現獎懲。年終綜合考評優秀者，給予 元以內的獎勵。

       2. 合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。

       3. 本合同一式四份。

       甲方（蓋章）：

       乙方（蓋章）：

       簽訂日期： 年 月 日

活動板房購買合同范本

       提供一份我公司的活動板房訂作合同供參考，條款相應增減即可：乾都彩鋼活動房加工定作合同項 目 名 稱： 需方（甲方）： 供方（乙方）： 海南乾都實業有限公司 根據《_合同法》，供需雙方經平等協商，需方向供方訂購彩鋼活動房（以下簡稱活動板房），特訂立加工定作合同如下：一、加工定作內容1、供貨產品（材料）名稱、規格、數量、單價如下明細表：序號 產品名稱 規格型號 棟數 面積M2 備注1 1K= 1P=合 計 活動板房面積計算方式：（1）板房面積=按外墻外邊的長*寬*層數（2）室外樓梯、走道面積=自然層水平面相應位置投影面積（3）雨棚核算面積=雨棚投影面積的一半（4）總面積=（1）+(2)+(3)二、合同單價及金額1、單層（3P）活動房單價為 元/平方米，本單價不包括土建及水電安裝項目的費用。

       2、雙層（6P）活動房單價為 元/平方米，本單價不包括土建及水電安裝項目的費用。3、單價為 元/平方米。

       4、合同總金額（人民幣）： 元（大寫） （本價格為： 稅價， 含 運費， 含 安裝費）。如需開具發票，另需支付合同貨款5%款項。

       三、付款方式1、付款責任是需方應盡的義務，是合同執行的必要前提及組成。2、本合同為固定單價合同，最終面積及金額按實結算。

       3、合同簽訂后，需方向供方預付合同金額約 %的定金，計人民幣 元，合同生效。供方開始備料生產。

       4、活動板房地梁、人字梁、立柱等材料進場后，需方應向供方支付合同金額 %的進度款，計人民幣 元。供方開始安裝。

       5、活動板房安裝完畢后，供方即通知需方驗收，需方應于供方通知的當日內派人按合同及附件進行驗收，并于當日內向供方付清剩余款項計人民幣 元，需方延遲付款的，須按每日合同總金額1%的比例支付違約金。6、其他： 。

       7、本合同所指付款應為現金或以現款轉賬形式支付，以轉賬方式支付的，以實際到賬時間為準。8、合同執行期間內，需方在未付清全部貨款前，本合同所指貨物所有權歸供方所有。

       四、安裝方式及地點1、安裝地點： 。2、供方將貨物以 汽車 運輸方式運至 以上安裝 地點，費用由 供 方承擔。

       安裝布置詳見甲方確認的平面布置圖及相關附件。需方在確認圖紙及相關附件后提出變更的，應書面確認并承擔變更所產生的費用。

       2、安裝工期：自需方向供方交付可供安裝的砼基礎起 個工作日。有下列情況之一，安裝工期應順延：A、需方提出設計方案變更或工程量增加。

       B、需方未按合同支付款項的。C、因非供方原因不予簽證或有外部人員干擾工地施工的。

       D、安裝期限內因停電或其他非乙方原因造成累計停工八小時。E、需方未能在約定期限內提供可安裝基礎、疏通進場道路、清除障礙物和接通水電等安裝前提條件，或需方提供的設備、成品、半成品存在缺陷需要更換而耽誤施工進度的。

       F、臺風、下雨等不可抗拒力事件影響。不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

       G、其他： 。 3、供方安裝進場當天，需方應派至少一名代表到安裝現場與供方安裝人員進行協調，協助供方順利開工。

       六、工程驗收1、工程完工后供方通知需方驗收，需方應于供方通知驗收之日起當 當 日內驗收完畢，并簽署驗收合格書，辦理接收手續。2、如果工程有不符合本合同要求的部分，由供方采取整改措施進行完善。

       3、需方超期不進行驗收時，視為驗收合格。需方未參與驗收而自行啟用活動板房，視為該活動板房驗收合格及接收完成。

       七、雙方權利及義務1、供方應按照合同約定期限保質保量完成合同標的制作安裝。供方保證：（1） 本合同活動板房自交接之日起保修期限為一年，保修期內屬供方原因造成的漏水等質量問題，供方負責免費維修。

       因使用不當等原因或保修期外的損壞，供方給予成本價維修。（2） 其它未盡述標準滿足活動板房通用產品質量要求。

       2、需方負責辦理活動板房的有關用地的提供及報建手續。在現場安裝期間，需方免費提供施工用水電、板房安裝人員臨時施工宿舍場地。

       貨到工地后，需方有協助保管義務。3、需方逾期未按合同約定付款方式付款的，每天須按應付款項的千分之三向供方支付滯納金。

       4、本合同因非供方原因中止的，需方應向供方支付已安裝及已備料加工部分的款項。八、附則1、本合同一式貳份，甲方、乙方各執 壹 份，經雙方簽字蓋章后生效。

       與本工程有關的設計圖、附件、清單及雙方來往的信件傳真等相關資料為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

       3、本合同產生爭議時，雙方應本著友好原則協商解決，如協商不成，可依法向海口市秀英區人民法院提起訴訟。需方（甲方）簽章： 代 表：開 戶 行： 帳 號： 電 話： 地 址：供方（乙方）簽章： 海南乾都實業有限公司代 表：開 戶 行： 帳 號： 電 話：（傳真）地 址：海口市南。