散發(fā)小廣告怎么處罰

       蔽，有時候可能就是背對著，當(dāng)這個人離開的時候，你可能才發(fā)現(xiàn)有一個廣告隨時產(chǎn)生。還有一種現(xiàn)象可能就是產(chǎn)生于夜間或者凌晨，這些小廣告的人員在進(jìn)行張貼廣告利用夜間，或者走著走著路突然間從兜里掏出一個小廣告，就給貼到某些建筑物上。還有一種情況就是一些人員雇傭了一些未成年的人員來躲避法律的制裁。從整體的管控來講，比如現(xiàn)在散發(fā)廣告的，主路進(jìn)行散發(fā)廣告的，這個應(yīng)該是比較討厭的。開車過程中車也開不了。應(yīng)該說從責(zé)任這塊，在主路散發(fā)小廣告的，應(yīng)該屬于交通的。輔路這塊散發(fā)小廣告，應(yīng)該屬于城市管理部門的。包括廣告里頭有涉假涉黃等等的，涉及到公安的。也包括咱們居住的一些老舊小區(qū)，我們也感覺到樓道的公共區(qū)域里，也有管道疏通等等一系列的噴涂的小廣告。我個人認(rèn)為，由于這么多大量的小廣告的產(chǎn)生，還是因?yàn)樵蹅兩鐣嫌幸欢ǖ男枰浚吘故怯腥巳ゴ蜻@前豐臺區(qū)采取的做法，分為三個字可以解決，第一個就是“打”。讓咱們公安部門、城管部門、工商部門形成一種合力，對于一些張貼比較頻繁的一些地區(qū)，要采取秘錄，要對這些人及時進(jìn)行取證，按照治安拘留以及行政處罰條例要進(jìn)行處罰，這是一個，要嚴(yán)厲地打擊。第二就是“清除”。我們所有環(huán)衛(wèi)中心的人員，涉及到的主要道路，所有涉及到張貼、噴涂的小廣告及時進(jìn)行清除。豐臺區(qū)所有的街巷胡同，由屬地的界街巷鎮(zhèn)組織社區(qū)的一些服務(wù)者、志愿者，以及社區(qū)的工作人員要進(jìn)行清刷清除這個工作。第三塊就是疏導(dǎo)的問題。既然有需求，那么我們就要科學(xué)地、規(guī)范地引導(dǎo)他。在一些地區(qū)我們就要設(shè)置一些廣告柱或者廣告欄，疏導(dǎo)一些可能確實(shí)有這種需求的人員，在廣告柱上去發(fā)布自己個人的信息，有需求的群眾在廣告欄上獲取信息的資源。

北京租房新政：禁止隔斷房，從政策上升至法律

       北京租房新政：禁止隔斷房，從政策上升至法律

       在今天之前，北京住房租賃市場實(shí)施的是年版的房屋租賃合同文本，從今日起，北京將要實(shí)施新版的租賃合同，無論是對于租客來說，抑或是對于房東、中介機(jī)構(gòu)來說，都有著深刻影響。7月8日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市市場監(jiān)督管理局正式發(fā)布了《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》三個合同示范文本，示范文本自發(fā)布之日起正式推行使用。

       據(jù)新京報記者了解到，新版本的住房租賃合同示范文本不再按成交方式區(qū)分不同版本，將年版的自行成交、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交的租賃統(tǒng)一到同一版合同，將涉及經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容納入到經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。

       在具體合同執(zhí)行上，有幾點(diǎn)新內(nèi)容值得關(guān)注，一是禁止群租房、隔斷房，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。二是關(guān)于租金，未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，出租人不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。三是關(guān)于續(xù)租的問題，房東繼續(xù)出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（原承租人存在重大違約行為的除外）。禁止隔斷房，從政策上升至法律除了對于租賃方式、租金等內(nèi)容進(jìn)行規(guī)定外，新版住房租賃合同示范文本對于群租房的政策再次重申。

       記者發(fā)現(xiàn)，在新版住房租賃合同示范文本中最前面寫到：根據(jù)《關(guān)于公布本市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（京建法〔〕號）的規(guī)定，本市住房出租應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）。

       具體來看，這一段有兩層意思，一是禁止隔斷房、群租房，二是對于具體的租賃面積、居住人數(shù)進(jìn)行了規(guī)定與限定。群租房人數(shù)較多，居住環(huán)境差，管理薄弱，違章用火、用電、用氣現(xiàn)象大量存在，消防安全隱患巨大。年，大興西紅門發(fā)生的一起嚴(yán)重火災(zāi)令政府下令嚴(yán)查群租房、隔斷房。

       此次政府發(fā)布的新版租賃合同示范文本中，將隔斷房和群租房納入進(jìn)去，并受到法律約束，意義重大。在安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波看來，雖然之前的租賃相關(guān)規(guī)定中對于居住空間的分割有著直接要求，但是實(shí)際運(yùn)營過程中，不少長租公寓運(yùn)營方會采取各種突破的方式，包括客廳、陽臺空間的分割利用等。本次列入租賃合同中就有著明確的法律準(zhǔn)繩，租賃合同本身受合同法約束，違反租賃合同將會影響出租方利益，甚至導(dǎo)致合同本身無效并需進(jìn)行相應(yīng)賠償。

       因此，本次北京的新版租賃合同可視為針對租賃管控的進(jìn)一步升級，對于租賃行業(yè)的健康發(fā)展將起到重要作用。“N+1”將面臨巨大政策風(fēng)險7月初，閆麗（化名）發(fā)朋友圈吐槽說，自己租賃的房子要被拆除了。閆麗告訴新京報記者，這個房子是從機(jī)構(gòu)手中租賃的，將客廳隔了出來用來租住。但是被舉報后，就收到了拆除的通知。

       目前在部分出租房中，仍存在房屋打隔斷行為，最常見的做法是，將房屋中面積較大的客廳、起居室改造后，作為一間房單獨(dú)出租使用，這被稱之為“N+1” 模式。由于客廳面積大、價格相對合適，且經(jīng)過租賃機(jī)構(gòu)裝修后，居住環(huán)境大大提高，這種房源在緊張的北京租賃市場有著部分需求存在，而分散式長租公寓運(yùn)營機(jī)構(gòu)可以通過“N+1”的模式，來提高盈利水平。但由于屬于隔斷房的一種，客廳、起居室本不具有居住功能，是疏散通道，如果用來居住，會增加消防安全隱患。此外，在當(dāng)下的租賃市場中，隔斷房的隔斷材料是否具備防火效果，這個仍存在潛在風(fēng)險。

       因此，“N+1”的模式在北京并不受到法律和政策支持。在年底到年初的北京住房租賃市場整治風(fēng)暴中，“N+1”房源曾部分受到清理，此后，也是發(fā)現(xiàn)一處查出一處。有中介機(jī)構(gòu)的工作人員告訴記者，目前北京對于“N+1”態(tài)度是，如有舉報，就會立馬拆除。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，租賃企業(yè)目前還處于野蠻發(fā)展中，隔斷房源比例非常高。

       從政府政策看，隔斷違規(guī)一直沒有變過。在新版合同中，再次明確了這一點(diǎn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，對于租賃企業(yè)來說，將面臨非常大的政策風(fēng)險。上海、廣州、蘇州試行“N+1”隨著各地租賃市場的發(fā)展，“N+1”模式在符合消防安全的前提下，能夠解決部分住房租賃需求。

       因此，部分城市試行“N+1”模式，目前，包括上海、廣州、蘇州等城市已經(jīng)出臺了相關(guān)文件或政策。年1月份，上海市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的《關(guān)于鼓勵社會各類機(jī)構(gòu)代理經(jīng)租社會閑置存量住房的試行意見》，其中規(guī)定單套住房內(nèi)使用面積平方米以上的客廳（起居室），可以作為一間房間單獨(dú)出租使用，但餐廳、過廳除外。客廳單獨(dú)出租使用的，客廳（分隔后）和與之相連的餐廳等均應(yīng)當(dāng)具備直接采光和自然通風(fēng)條件，室內(nèi)及套內(nèi)的入口過道應(yīng)當(dāng)符合國家和本市住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，并且符合本市居住房屋最小出租單位、居住人數(shù)限制、最低承租面積和消防安全管理的相關(guān)規(guī)定。

       這意味著上海開始嘗試“N+1”的租賃模式。該意見自年3月1日施行，有效期至年2月日。年2月日，上海市人民政府辦公廳發(fā)文稱，經(jīng)評估需繼續(xù)實(shí)施，有效期延長至年2月日。年底，廣州市人大常委會發(fā)布公告，對《廣州市房屋租賃管理規(guī)定（草案）》（下稱《草案》）面向社會征求修改意見和建議。

       《草案》規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)以居住空間的一間臥室或起居室（廳）為最小出租單位，且每個臥室或起居室（廳）居住使用人的人均使用面積不得少于5平方米，但居住使用人之間有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外。《草案》還明確，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等原始設(shè)計(jì)為非居住用途的空間不得出租供人居住。違反上述兩項(xiàng)規(guī)定且逾期不改正的，將處五千元以上三萬元以下罰款。

       蘇州則走在“N+1”的前列，已經(jīng)出臺相關(guān)執(zhí)行政策。日前，《蘇州市出租房屋居住安全管理?xiàng)l例》正式獲批，年5月1日將開始執(zhí)行。根據(jù)條例規(guī)定：使用面積十二平方米以上的起居室（廳），可以隔斷出一間居室出租，且出租的每間居室人均使用面積不得低于四平方米。這也意味著“N+1””模式在蘇州正式合法化。

       在業(yè)內(nèi)人士看來，“N+1”模式的合法化，不僅使許多符合條件的隔斷間可以允許被出租，增加了房源的供應(yīng)量。同時，也減輕了年輕租房人群的經(jīng)濟(jì)壓力。但是，由于改變原本的室內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)，會增加消防隱患，因此在進(jìn)行隔斷時，應(yīng)嚴(yán)格采用安全的隔斷材料，保證通風(fēng)和采光，保障房屋整體結(jié)構(gòu)安全，不得影響人員疏散、逃生和消防救援。

       北京現(xiàn)在有法規(guī)或明文規(guī)定不讓普通居室隔斷嗎

       警察沒事干了 吃飽撐的了！~！！！！ 因?yàn)槟銈兪峭獾厝? 所以。咕~~(╯﹏╰) 不好意思 讓你看到了北京警察的陰暗面。據(jù)我所知 北京到處都是隔斷的房子 反不犯法 我說不清楚 但是這樣是不允許的！！！ 媒體上曝光了好多隔斷 幾乎都是 發(fā)現(xiàn)一個 處理一個但是現(xiàn)實(shí)中還是存在好多！！ 海淀到處都是。

       沒有全部處理 可能是為了 維護(hù)社會穩(wěn)定吧 畢竟很多低收入者現(xiàn)在只能租住在便宜的隔斷里 這個是實(shí)情。

       北京規(guī)定出租房屋不得打隔斷，屬于什么法律效力有沒有和其他法律沖突的

       北京規(guī)定出租房屋不得打隔斷，不然就屬于違建，在被舉報后就有可能被拆除。這樣的規(guī)定是有法律效力的，沒有和其他的法條沖突，房主應(yīng)該明曉，不要再去挑戰(zhàn)法律的底線。

       打隔斷的房屋是有很多安全隱患的，比如說會因?yàn)橛秒娺^多導(dǎo)致電路起火，然后不能及時的疏通出去，就會造成很大的事故。

       再比如說有隔斷的房子也是不怎么安全的，可能會坍塌，因?yàn)槌兄貕σ脖环恐鞔驍嗔恕W(xué)生或者社會人士在租房的時候一定要進(jìn)行實(shí)地的檢查，不要租到隔斷房。群租房和隔斷房是不一樣的，群租房說明這個房間本來就是設(shè)計(jì)給租客的，所以說面積比較的小，但是本來的布局就是如此，并不是后天改造的。但隔斷房就是房主請工人人為把一些墻壁給打斷，然后再進(jìn)行木板式的隔斷。

       這樣的房屋就是非常不安全的，并且隔音效果也特別的差勁，還有可能讓室友進(jìn)入到自己的房間內(nèi)，讓你的財產(chǎn)受到損失。從9月1日開始，北京的房屋租賃有了新的規(guī)定，是不允許再通過打隔斷改變房屋的結(jié)構(gòu)的，比如說起居室也不能單獨(dú)的出租給他人，剩余的廚房或者儲藏室等非居住的空間，也不得出租給他人。看起來是有一點(diǎn)不近人情的，但也可能是之前發(fā)生過安全的事故，所以現(xiàn)在才會嚴(yán)加管控。

       所以沒有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人在去北京打拼的時候就是比較的艱難的，沒有辦法住到好的房子，可能只能住在青年旅社里面。若房主不聽法律的規(guī)定，就需要被法律處罰，把違建的房屋進(jìn)行拆卸。租客如果不舉報的話，在房屋被拆之后，房東就有可能一跑了之也不退房租，最終受苦的還是租客本人。

       現(xiàn)在舉報隔斷房會處理嗎

       會，之前我這邊有業(yè)主直接在望京那邊做隔斷房，然后有公安抽查，一下子就被取締了，很快。但是你需要看具體的地方。

       望京那邊公安比較嚴(yán)，會做一些審核，因?yàn)槟沁吺抢系木用駞^(qū)，所以那邊的情況比較特殊。

       當(dāng)然，如果你是在通州等一些地方，你還是能夠看到數(shù)不完的隔斷房，以及數(shù)不完的半地下室。如果你要租房，最好在新興城區(qū)，我在豐臺區(qū)這邊做經(jīng)理人，我自己也住豐臺區(qū)這邊。這邊房子便宜，交通便利，沒有任何不好的地方。如果你是來北漂，我非常強(qiáng)烈建議你來北京租房。

       在北京被舉報隔斷房什么后果

       一、在 北京 被舉報隔斷房什么后果 《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》自年5月1日起施行。第三十條，違反本辦法第八條第(三)項(xiàng)規(guī)定，超過設(shè)計(jì)使用荷載使用房屋建筑的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正;拒不改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款。

       年月，住建部出臺了《商品 房屋租賃 管理辦法》，宣布從年2月1日起執(zhí)行。

       《辦法》中規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。屬于違法建筑的、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的以及違 法規(guī) 定改變房屋使用性質(zhì)的房屋，不得對外出租。 房屋租賃合同 期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

       二、租客租到“隔斷房”后，該如何維權(quán)整改流程有哪些 《 商品房 屋租賃管理辦法》第八條規(guī)定：出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。該條明確禁止將房屋打成隔斷“化整為零”出租。 如果租客提出退租遭拒，租客可以通過以下方式解決： 第一，租客可以向所在小區(qū)的物業(yè)、居委會、或市民服務(wù)熱線電話進(jìn)行投訴。

       第二，租客可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門、公安機(jī)關(guān)、消費(fèi)者協(xié)會、房地產(chǎn)中介行業(yè)組織進(jìn)行投訴舉報。 第三，租客可以 委托律師 發(fā)送 律師函 ，予以威懾，也可以考慮請 律師 起訴至法院請求房東返還相應(yīng)的租金。 此外，租客可以通過撥打或城建服務(wù)熱線等電話進(jìn)行同步舉報，同時也可以通過當(dāng)?shù)鼐游瘯⑽飿I(yè)管理公司、城管部門進(jìn)行舉報。

       其中，最核心的是當(dāng)?shù)氐某枪軋?zhí)法部門，對當(dāng)“隔斷房”的整改具有執(zhí)法權(quán)。 在得到群眾的舉報信息后，按常規(guī)做法，當(dāng)?shù)鼐游瘯杉幼∪藛T信息，房辦根據(jù)建筑面積定性是否群租或隔斷房，定性后貼整改通知書，約談房東，由房東自行整改，房東不整改，街道牽頭各方力量進(jìn)行集中整治，其中包括城管，恢復(fù)房屋原樣。 總之，隔斷隔斷房是指超過房屋實(shí)際設(shè)計(jì)承載要求，在一套住房內(nèi)私自建隔斷墻、私改房屋建筑結(jié)構(gòu)，使得房屋形成多個隔間，房屋使用人將房子打造成一間間的隔斷單間出售或出租。

       該行為屬于違法行為，依照相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)給予限期改正或處以 罰金 。