燕郊泰達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)給停水停電找哪投訴？

       如果物業(yè)公司給業(yè)主停水停電，這是違規(guī)的，你們作為小區(qū)的業(yè)主，可以去住建局的物業(yè)科進(jìn)行投訴。

       同時(shí)作為業(yè)主，也有繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，通常物業(yè)公司是為了收取物業(yè)費(fèi)用，才會(huì)這樣做的，你們最好跟物業(yè)公司協(xié)商，把物業(yè)費(fèi)交上，避免長(zhǎng)時(shí)間拖欠物業(yè)費(fèi)。

       物業(yè)費(fèi)。

       物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶(hù)提供的管理和服務(wù)項(xiàng)目，向業(yè)主或者用戶(hù)收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)天經(jīng)地義的。但是無(wú)論如何，有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)的事宜，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

       商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空調(diào)系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話(huà)系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。 (5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。 (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。 (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 (9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。 ()聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人士的費(fèi)用。 ()節(jié)日裝飾的費(fèi)用。 ()管理者酬金。 ()行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。 ()公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。 ()其他為管理而發(fā)生的合理支出。

       物業(yè)維修范圍。

       1、物業(yè)負(fù)責(zé)管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業(yè)主、物業(yè)使用人共用房屋的基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、梁、板、柱、屋頂?shù)龋送膺€有樓梯間、通道、專(zhuān)用房間、外墻面、屋面防水、樓內(nèi)自行車(chē)存車(chē)庫(kù)等。

       2、共用設(shè)施是指住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建筑小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營(yíng)利性的休閑廣場(chǎng)和健身器械等。

       3、共用設(shè)備是指住宅樓內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房；非業(yè)主、物業(yè)使用人自行安裝的住宅入口防盜門(mén)及住宅區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控系統(tǒng)、電控門(mén)、垃圾桶、垃圾箱。