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本文目錄

• 下水道堵塞歸物業管嗎？
• 物業法對下水道堵塞的規定？
• 下水道堵塞物業要負責嗎？
• 物業有定期疏通下水管道的義務嗎？
• 下水道堵塞需要全樓分擔費用嗎？
• 下水主管道堵了是歸物業還是業主？

下水道堵塞歸物業管嗎？

下水道堵塞物業管嗎？

按道理，物業是應該管的，因為你交了物業費嘛，所以這些個事都應該管呢，但也不一樣，有的物業看對業主負不負責任？，有的也是不愿意管那些事的，讓你自己找疏通管道的去疏通，每個物業可能也都不一樣吧！反正我們的物業下水道堵了，都是找專業的人員去做

物業法對下水道堵塞的規定？

共用水管道屬于公共設施，由物業公司負責。但如果是業主導致的，應當由業主承擔責任。
共有管道在業主使用中出現堵塞又無法查明是誰造成的，一般來說由物業負責維修。當然啦，這叫羊毛出在羊身上，最后埋單的是全體業主。

下水道堵塞物業要負責嗎？

下水管被堵造成損失，先要弄清楚原因。如因為下水管年久失修，物業公司沒有及時發現并維修，物業公司應該承擔違約賠償責任。如果是樓上業主使用不當所致，則應由業主向樓上業主索賠。如果不能確認是哪家業主造成的損失，可要求樓上所有使用該下水管的業主共同承擔。物業公司如果已盡到合理的注意義務，能夠及時發現故障并維修，就不必承擔責任。至于租戶承租戶之間就要相互協調，因為除非是業主的責任，業主完全可以拒絕付款。

下水道屬于公用設施，如果樓主居住的小區交了公共維修基金，可申請（物業主管部門）啟動公共維修基金進行疏通維護；如果沒有交付基金，可以大家兌錢自行找人，如果有物業管理，可以讓他們負責聯系施工隊，大家籌錢一起監督施工作業。

“物業”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自世紀年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。

關于物業的內涵，概言之，主要包括以下要素。

(1)已建成并具有使用功能的各類供居住和非居住的屋宇。

(2)與這些屋宇相配套的設備和市政、公用設施。

(3)屋宇的建筑(包括內部的多項設施)和相鄰的場地、庭院、停車場、小區內非主干交 通道路。

由此觀之：單體的建筑物、一座孤零零的不具備任何設施的樓宇，不能稱之為完整意義上的物業。物業應是房產和地產的統一。這里的地產，系指與該房業配套的地業。

物業有定期疏通下水管道的義務嗎？

屬于，物業公司作為小區公共區域的管理者，對小區的公共設施和公共設備具有定期維修維護的義務，應當保證共用設備的順利運行。

不論引起該主水管堵塞的原因為何，物業公司都具有對該主水管道進行定期檢查疏通的義務，因此，物業公司對此需要承擔相應的責任。

下水道堵塞需要全樓分擔費用嗎？

不是。

下水道堵塞，要看總管堵還是支管堵，總管由物業負責，支管由業主負責。

但都管了可以叫物業來疏通，如果無法處理，由物業外請疏通公司，所需費用如支管堵，哪層樓堵由哪位業主付費（疏通公司處理后會給出結論）。

下水主管道堵了是歸物業還是業主？

下水主管道堵了歸物業公司處理，因為下水主管道屬于公共設施，公共設施的日常檢查維護是物業公司的工作范圍，這個事情在物業管理條例中有明確的規定，作為業主在日常生活第一發現下水管道不暢通及時告知物業公司，第二注意自家一些容易堵塞下水管道的雜物不要沖入下水管道，減少堵塞隱患。

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