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本文目錄
協議書
甲方：身份證：
住址：
乙方：身份證：
住址：
甲乙雙方宅基地東西相鄰，甲方居東乙方居西___，現乙方新建樓房位于___，為相鄰宅基的使用、采光、通風、流水等相關事宜，經雙方自愿協商達成如下協議條款以共同遵守。
一、乙方新建樓房整風光向西，共計___層，乙方新建樓房后墻體〔東墻體〕至甲方宅基地預留米作為乙方樓房滴水，甲方可使用，但不得在滴水處建房。
二、今后乙方在現址上不得加蓋增高房屋及附屬物，如違約乙方必需無條件撤除，后甲方造成損失的應予賠償。
三、乙方后墻〔東墻〕必需安裝落水管道，直接留入自建的下水道，不得將雨水排放到甲方宅基地上，廚房、衛生間臟水不得向后排放，否則甲方有權封堵。
四、乙方將樓房產權轉讓給第三方，乙方應告知第三方此條款，第三方應連續履行此協議，如造成損失，由乙方負責賠償。
五、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。
六、本協議甲乙雙方簽字生效。
甲方：乙方：
證明人：
___年___月___日
如果老樓室外下水道堵塞，沒有物業管理，則可以嘗試以下幾種方式解決問題：
1. 聯系當地街道辦事處（或者居委會、社區管理辦公室等），舉報此類問題，請求相關職能部門來進行處理。
2. 聯系當地城建或環衛部門，這些部門都有相應的處理能力，可以來協助解決問題。
3. 如果你知道附近有哪些社區和居民可以聯合一起投訴，這樣會加大維權的力度，提高相關部門的解決效率。
總之，業主可以先通過與周邊鄰居溝通、和相關職能部門聯系來解決問題。如果這些方式都不行，業主也可以自己找專業的管道公司，但是費用需要自己承擔。
下水道的保修期一般在合同上有寫，看你簽合同是三年期還是一年期的，如果在保修期限之內的是可以找安裝下水道的部門，他們是會遵守合同的，如果不在保修范圍之內的話就得自己花錢找專業人員來修理。切不可自行修理，這是專業人員能搞定的。
物業公司是依據《物業服務合同》的約定提供維修、保安等物業服務的，因此物業公司是否承擔責任要看其是否違約。 根據合同的約定，物業公司應對小區的公用設施設備進行維護、修繕的義務。下水管被堵造成了損失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因為下水管年久失修，物業公司又沒有及時發現維修，使得業主在正常使用過程中造成了溢水，那么物業公司就沒有履行合同所約定的維修義務，應承擔違約賠償責任。如果是樓上業主使用不當造成的，例如將一袋垃圾扔進下水管影響水管正常排水，那么就應該由樓上業主來賠償。在這種情況下，物業公司如果已盡到合理的注意義務，沒有怠于履行及時發現故障并維修的義務，那么物業公司就不承擔責任。
二手房交易合同種是沒有關于下水道的條款但是可以跟賣方要裝修圖紙。在買二手房時如果讓下睡出問題，可惜很鄰居打聽，所在小區的下水質量如何，物業是否負責。然后在簽合同時一定要先驗房確定下水沒問題再交易。而且要跟賣家要莊主圖紙，以防出問題。
農村下水道，質量出了問題找什么單位。這個當然是要跟承包方寫合同的時候把承包項目，材料質量，施工質量等等相應的問題談好之后同時寫進合同里。
有時，還有必要通過鎮上或是村里的代表作為雙方共同的合同證明人，組成，甲，乙，丙。等三方。共同寫進合同里。如有質量方面的問題。到時才好做出一個較好的處理方案來。
您好，如果您的下水道穿過鄰居的地下，您需要盡快采取行動解決問題，以避免任何可能的法律糾紛或不必要的麻煩。以下是可能的解決方案：
1. 協商：與鄰居協商，尋找雙方都能接受的解決方案。您可以詢問鄰居是否同意將下水道移動到您自己的土地上，或者您可以與鄰居達成協議，共同維護和管理下水道。
2. 尋求法律幫助：如果您無法與鄰居協商解決問題，您可以考慮尋求法律幫助。請咨詢專業的律師或房地產代理人，以了解您的權利和可能的法律后果。
3. 修建新的下水道：如果您無法與鄰居協商或尋求法律幫助，您可以考慮修建新的下水道，避免穿過鄰居的土地。請注意，這可能需要您獲得必要的許可和準備資金。
無論您選擇哪種解決方案，都需要確保遵守當地法律和規定，并盡量避免與鄰居產生任何糾紛。
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