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本文目錄

• 物業(yè)公司有定期清理下水道嗎？
• 物業(yè)小區(qū)管道疏通多久一次？
• 下水道堵了，該由誰負(fù)責(zé)疏通，物業(yè)有沒有義務(wù)定期免費(fèi)疏通下水道？
• 小區(qū)物業(yè)定期疏通下水道，可以避免高層2樓的返水嗎？
• 下水道疏通是物業(yè)的事嗎？
• 物業(yè)電工要通下水道和污水渠嗎？

物業(yè)公司有定期清理下水道嗎？

有。

物業(yè)公司是有義務(wù)定期清理下水道的。

只是監(jiān)管與實(shí)施方面可能做得不足。

無事發(fā)生時(shí)大家都相安無事，有事發(fā)生時(shí)大家都互相抱怨是經(jīng)常出現(xiàn)的！

應(yīng)成立業(yè)主會(huì)，以幾個(gè)代表對(duì)社區(qū)物業(yè)管理公司進(jìn)行提醒，協(xié)助，互相溝通，協(xié)商解決問題才是比較實(shí)際的做法。

物業(yè)管理公司收取了大家的物業(yè)管理費(fèi)，就必須對(duì)區(qū)內(nèi)物業(yè)負(fù)責(zé)。話又說回來，就憑這點(diǎn)費(fèi)用是難以支付一些寵大的經(jīng)費(fèi)。

一般比較好的而又負(fù)責(zé)任的方法是：物業(yè)管理公司牽頭對(duì)區(qū)內(nèi)進(jìn)行有效的整治，費(fèi)用方面大家協(xié)商好，物業(yè)公司支付一部分，業(yè)主支付一部分來進(jìn)行完善管理整治。

物業(yè)小區(qū)管道疏通多久一次？

這個(gè)不太好具體的回答，一般都是指小區(qū)的主排污管和雨水管，是要根據(jù)具體的情況來疏通，有的小區(qū)入住率比較高，有些小區(qū)的公共設(shè)施如管道設(shè)計(jì)不合標(biāo)準(zhǔn)，都會(huì)給排污排水帶來很多不必要的麻煩，一般都是單元的主管道三個(gè)月一次，園區(qū)連接市政的主管道半年一次。

下水道堵了，該由誰負(fù)責(zé)疏通，物業(yè)有沒有義務(wù)定期免費(fèi)疏通下水道？

物業(yè)沒有定期疏通的義務(wù)。

但是如果堵塞了，可以請(qǐng)物業(yè)來處理。

如果你門都有繳納物業(yè)費(fèi)，你門可以申請(qǐng)動(dòng)用維修基金，還有個(gè)方法是2樓開始往上所有的住戶都掏錢來出，不過這個(gè)方法很難，要走法律途徑的話會(huì)弄僵鄰里關(guān)系。總之是很麻煩、的事情，在不行，你只有向媒體救助。比如浙江就打什么啊，啊六頭熱線之類的。

小區(qū)物業(yè)定期疏通下水道，可以避免高層2樓的返水嗎？

1、如果您實(shí)在要堵的話，就使用堵漏靈吧，幾分鐘就凝固，材料好點(diǎn)的幾十元。2、其實(shí)這種堵塞很容易解決的，找專業(yè)疏通公司使用高壓水車一小時(shí)左右就可以徹底解決。費(fèi)用也不貴幾百元，一家都要不了多少錢。 3、個(gè)人建議：協(xié)商解決，堵是沒辦法的辦法。二樓下水道反水原因1、有堵塞物很有可能是總排污管下方有堵塞，一旦排污不順時(shí)，污水就會(huì)反到距離堵塞點(diǎn)最近的出水口，這種情況你是沒辦法處理的，只能疏通管道公司。2、主管道堵塞如果您家是二樓，下水道里的水反到你家，就是可以說明是二樓以下管道堵塞了，這種堵塞為主管道堵塞，也就是一到七樓總下水道堵塞，堵塞位置一般會(huì)在下水道陰井蓋到一樓底下度彎位置，所以說下水道反水都是二樓多。3、水力條件不好住宅排水一般為重力自流排水，污水由住宅的衛(wèi)生器具先排入排水立管，再排入排水橫干管。最后排入室外排水檢查井。一般排水立管的排水速度大于排水橫干管，污水排至排水立管底部轉(zhuǎn)入排水橫干管時(shí)會(huì)產(chǎn)生瞬時(shí)擁塞，在排水立管底部形成一段短時(shí)間的正壓水柱，若該處水力條件不好(如排水立管與排水橫干管連接時(shí)未用兩個(gè)°彎頭接轉(zhuǎn)，排水橫干管管徑較小，坡度較小，或發(fā)生堵塞時(shí))，正壓水柱形成的比較高，當(dāng)正壓水柱高于底層住宅的衛(wèi)生器具時(shí)，污水就從底層住宅的衛(wèi)生器具反溢出來，這也就是通常所說的下水道反水。4、房屋沉降量大住宅施工時(shí)排水橫干管的坡度一般都滿足標(biāo)準(zhǔn)坡度，污水在管道中的流速可達(dá)到自凈流速。房屋初建時(shí)由于自身重量和基礎(chǔ)不實(shí)等原因產(chǎn)生沉降是正常現(xiàn)象，但設(shè)計(jì)施工時(shí)未給予高度重視，并采取相應(yīng)措施，致使房屋沉降量大，排水出戶管被壓，從而造成排水出戶管坡度減小，甚至反坡，嚴(yán)重時(shí)排水出戶管會(huì)被壓碎，導(dǎo)致排水不暢。5、管材問題過去住宅的排水管材一般為沙模鑄鐵管，內(nèi)壁粗糙，易掛污物，防腐做不好易生銹，造成排水不暢。而塑料排水管、機(jī)制離心鑄鐵管，內(nèi)壁光滑，污物不易掛積而引起堵塞，通水能力比沙模排水鑄鐵管大%~%。各地建委均已明令禁止在新建住宅項(xiàng)目中使用沙模排水鑄鐵管，推廣使用塑料排水管、機(jī)制離心鑄鐵管。

下水道疏通是物業(yè)的事嗎？

下水道的疏通，當(dāng)然要物業(yè)來管，若您家沒有物業(yè)，可去找找居委會(huì)，請(qǐng)居委會(huì)的人找人疏通。

前些日子我家的下水道堵了，當(dāng)時(shí)我不在家。老爺子就下樓關(guān)閉了自來水的上水閥門，然后馬上去找了院子里的物業(yè)，不到分鐘，他們就派人來，給疏通了下水，并告知老爺子，下回不要關(guān)閉上水閥門，請(qǐng)老媽到物業(yè)商量收費(fèi)問題。

我家一直交著物業(yè)費(fèi)，疏通了4次，前3次都沒要錢，這第4次恐怕要收費(fèi)了，不過沒關(guān)系，收多少費(fèi)單元各家攤吧。

物業(yè)電工要通下水道和污水渠嗎？

不要。

物業(yè)電工是專門負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)居民用電設(shè)施安全和排除線路故障所專用的維修人員。而清理污水溝及下水道的工作不在他的工作范圍之內(nèi)。所以沒必要干這些工作。即使是臨時(shí)幫一下忙。也要征得別人同意，不能強(qiáng)制。因?yàn)檫@類工作和他的本職工作無關(guān)。

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