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本文目錄

• 下水主管道堵了是歸物業還是業主？
• 單元樓豎直下水管堵塞誰負責？
• 下水道堵塞需要全樓分擔費用嗎？
• 租房期間下水道堵塞誰負責？
• 業主房屋下水管道堵塞由誰負責？
• 家里沒住人下水道堵塞要出錢嗎？

下水主管道堵了是歸物業還是業主？

下水主管道堵了歸物業公司處理，因為下水主管道屬于公共設施，公共設施的日常檢查維護是物業公司的工作范圍，這個事情在物業管理條例中有明確的規定，作為業主在日常生活第一發現下水管道不暢通及時告知物業公司，第二注意自家一些容易堵塞下水管道的雜物不要沖入下水管道，減少堵塞隱患。

單元樓豎直下水管堵塞誰負責？

通常情況下，單元樓住戶如果下水道被堵的話，要進行疏通的話，疏通的費用是由自己承擔的。由于下水道屬于內部的不屬于外部的公共部分。物業是不承擔費用的。一般室內的下水道的清理的費用通常都是有住戶自己承擔的。外部的公共部分物業才會承

下水道堵塞需要全樓分擔費用嗎？

不是。

下水道堵塞，要看總管堵還是支管堵，總管由物業負責，支管由業主負責。

但都管了可以叫物業來疏通，如果無法處理，由物業外請疏通公司，所需費用如支管堵，哪層樓堵由哪位業主付費（疏通公司處理后會給出結論）。

租房期間下水道堵塞誰負責？

租房期間下水道堵塞，要看你租房租了多久，如果是剛租的房子，下水道用起來就堵塞了，當然是房主是負責，你可以通知房主來把下水道疏通。

如果租的房子幾年時間了，下水道堵塞，當然只能你自己負責，出錢請人把下水道疏通。

如果是你租住的房子，整棟樓的下水道都堵了，那么你可能就要跟房主商量，因為這出的錢可能比較多，就可以跟房主商量兩個人共同支付。

業主房屋下水管道堵塞由誰負責？

下水管被堵造成損失，先要弄清楚原因。如因為下水管年久失修，物業公司沒有及時發現并維修，物業公司應該承擔違約賠償責任。如果是樓上業主使用不當所致，則應由業主向樓上業主索賠。如果不能確認是哪家業主造成的損失，可要求樓上所有使用該下水管的業主共同承擔。物業公司如果已盡到合理的注意義務，能夠及時發現故障并維修，就不必承擔責任。至于租戶承租戶之間就要相互協調，因為除非是業主的責任，業主完全可以拒絕付款。

下水道屬于公用設施，如果樓主居住的小區交了公共維修基金，可申請（物業主管部門）啟動公共維修基金進行疏通維護；如果沒有交付基金，可以大家兌錢自行找人，如果有物業管理，可以讓他們負責聯系施工隊，大家籌錢一起監督施工作業。

“物業”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自世紀年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。

關于物業的內涵，概言之，主要包括以下要素。

(1)已建成并具有使用功能的各類供居住和非居住的屋宇。

(2)與這些屋宇相配套的設備和市政、公用設施。

(3)屋宇的建筑(包括內部的多項設施)和相鄰的場地、庭院、停車場、小區內非主干交 通道路。

由此觀之：單體的建筑物、一座孤零零的不具備任何設施的樓宇，不能稱之為完整意義上的物業。物業應是房產和地產的統一。這里的地產，系指與該房業配套的地業。

家里沒住人下水道堵塞要出錢嗎？

答案“不用”

1.一般由物業負責，如果沒有的話，就由住戶負責。如果只是一個住戶堵塞，居民個人有維修義務。下水道被堵可根據被堵的原因來確定負責維修義務。2.一般來說，下水道是作為一個單元住戶或者是整個小區共有共用的，所以其維護維修義務是由共有共用的業主或者是物業公司承擔的。

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