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本文目錄

• 共用下水道屬公共設施嗎？
• 業主戶外的管道屬于公共管道嗎？
• 下水管道公共和個人怎么區分？
• 房屋內下水管是公共管道嗎？
• 樓頂下水管道屬于樓上還是自己？
• 下水管道屬于物業管還是個人管？
• 物權法下水道權屬解釋？

共用下水道屬公共設施嗎？

共用下水道屬于公共設施。

如果下水道堵塞應該由物業負責維修，可以動用房屋維修基金，由業主簽字同意即可實行。

如果下水道損壞，沒有物業或者責任人的，發生費用應該整個樓道的業主共同承擔，分別拿錢進行維修或者疏通下水道，任何人不得耍賴。

業主戶外的管道屬于公共管道嗎？

按照中國的物業管理法規規定。和物權法的規定。只要是在家庭居民居住環境以外的。所有公共設施都屬于公共的設施。那么問題說業主戶外的管道。那這些管道無論是下水管道。上水管道。燃氣管道。還是排水管道？

都屬于公共使用的。那就是說他們都屬于公共管道。

下水管道公共和個人怎么區分？

下水道管道分為公共下水道管道和私人下水管道管道，其區分依據是管道的承載范圍、維護和管理責任以及法律規定等。下面是各自的區分：

公共下水道管道：指專門收集城市或某個區域內的生活污水和雨水的管道，包括市政下水道和城市管網管道等。公共下水道管道是由城市政府或城市管理部門負責管理的，維護通暢和清理雜物等問題，公共下水管道的建設和維護費用由政府或城市管理部門承擔。

私人下水管道管道：指連接個人房屋或企業單位的下水道管道，私人下水道管道負責收集非城市政府管轄范圍內的廢水等，如家庭生活及生產生活廢水等。私人下水管道的建設和維護費用由產權人承擔，私人下水管道維護工作由產權人自己負責。

通過識別下水道管道的用途和管理責任等方面的不同，可以有效地區分公共下水道管道和私人下水管道管道。

房屋內下水管是公共管道嗎？

房屋內的下水道不是公共管道。只有市政管下水道，和下水出摟連接的下水管道才是公共管道。因為房屋內下水管道各是豎向使用不具有每個豎向相互共同使的功能。各有局限性不能稱公共管道。所以各豎向管道共同連接后的管道才是一個樓各戶都可公共使用管道。市政管也如此公共范圍更大。

樓頂下水管道屬于樓上還是自己？

屬于樓上住戶。在房屋建筑中，尤其是一些比較老的建筑，廚房、衛生間的排水管路一般都是布置在樓下住戶中，不像現在的新建筑衛生間管路通常布置在沉池里。

因此從這個角度來說，自己家中廚房天花板的排水管道是屬于樓上住戶的，其維修保養也由樓上住戶負責。

下水管道屬于物業管還是個人管？

這個問題的看哪部份，室外部份物業負責。室內部份自己負責。

區分在主下水管管，室內接主管上這部份在室內歸業主自己負責，主管通用部份歸物業負責。室外地下部份歸物業負責。這個很明確。物業必須承擔屬于他們的維護范圍。不得與業主推諉。

物權法下水道權屬解釋？

在物業法中，下水管道是屬于小區所有業主所共有的，只是維護、保養工作是由物業負責。

如果下水管道遭受到人為的破壞，那么需由造成破壞的個人維修，而不是人為因素破壞的，則要使用住房維修基金修理。

如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責任。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業責任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業可以找施工單位追責。如果過了保修期，只能物業自行賠償。你可以聘請房屋鑒定機構，并邀請物業到場，對裝修的管道進行認定，確定具體的責任人，然后要求承擔賠償責任即可。

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