大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于房子反水可以起訴物業嗎（新房反水問題如何賠償）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
文章目錄列表:
下水道反水是物業的責任嗎
法律分析：物業是否有責任要看具體情況，1、物業服務合同內有約定的，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。2、如果戶主家下水道反水是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬于小區公共設施，物業就必須按照合同約定進行維護和管理，業主有權利向物業追責。3、如果確實是樓下其他用戶擅自改裝自家下水管道，導致下水管道經常出現反沖現象，那樓下業主應對此負主要責任。
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。 物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
房子下水道反水我能要求賠償嗎
法律分析：房子下水道反水可以要求賠償。住宅樓的下水管道一般分為主管道和支管道，主管道是貫穿整個樓棟，是所有業主排放的廢水都要流經的排水管道，為業主共有共用部分，屬于物業管理范圍內；下水支管道是連接下水主管道與房屋內排水口的排水管道，為業主專有專用部分，不在物業管理范圍內。該案中，經過現場勘查確認堵塞點位于共有部位的下水主管道，故屬于物業管理范圍內。依據張先生與物業公司簽署的《物業管理服務協議》，物業公司對下水主管道負有日常維修、養護管理、并保持相關管道暢通的義務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。
第九百四十三條 物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告。
房子下水道反水我能要求賠償嗎
法律分析：這種情況是可以的。1、你是租的房東的房子，因為房東提供給你房子返水造成的，法律上你應該找房東陪。2、房東因為物業沒有及時疏通下水管通，造成了損失應該找物業賠。3、物業公司不管新舊交替，只要新物管公司接管了就承擔管理維護的責任（合同另有約定的除外，如合同中說明了不承擔前物管遺留未解決問題）。因此房東可以找物管索賠。4、物業公司可以已你或你的房東沒交納物業費為由，拒絕賠償。5、你與房東合約中如果約定物業費用由你按時交納，并承擔因為按時交費產生的責任處理方法：你補交費用，物業公司適當賠償，業主適當減免房租。6、你與房東合約中未對物業費的繳納明確。你找房東索賠，房東補交相關費用，向物業公司追繳他賠給你的費用
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百五十五條 公民、法人的合法的民事權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。
第二百八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
第三百零六條 公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的應當承擔民事責任。
房屋漏水可以起訴物業嗎
可以，如果房頂漏水是因為房屋質量問題或者是樓板上的某些管道接口問題導致的，并且責任在于物業的，而物業不進行配合處理的話，業主是可以起訴物業的，房頂漏水應該由物業公司的專業維修人員來判斷，這是物業公司責無旁貸的。一樓下水道反水,可以要物業賠償嗎?
如果戶主家下水道反水是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬于小區公共設施，物業就必須按照合同約定進行維護和管理，業主有權利向物業追責。如果確實是樓下其他用戶擅自改裝自家下水管道，導致下水管道經常出現反沖現象，那樓下業主應對此負主要責任。家中下水道發生堵塞就自行找人疏通，始終不是解決問題的辦法。建議和樓上的住戶進行溝通，請其不要再向下水管道內丟棄生活垃圾，另一方面要求樓下業主將下水道恢復原狀，從根本上排除故障。以上就是俊星環保對于房子反水可以起訴物業嗎（新房反水問題如何賠償）問題和相關問題的解答了，房子反水可以起訴物業嗎（新房反水問題如何賠償）的問題希望對你有用！
最新文章
熱門文章
閃電上門
施工安全
服務全國
一站式服務