大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于陽臺漏水物業管不管（陽臺漏水物業管不管理）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 漏水物業管嗎
• 陽臺排水管漏水物業負責嗎
• 陽臺下雨漏水物業能管嗎
• 陽臺窗戶漏水物業管嗎？
• 陽臺漏水物業有責任嗎

漏水物業管嗎

房屋漏水物業該負責。相關規定如下：
1、物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務，房屋漏水屬于物業公司的責任的，物業公司需要對此承擔相應的維修義務；
2、物業需對房屋漏水陽臺、外墻、屋頂等公共部位漏水承擔相應的維修義務，但由于業主裝修或使用不當造成房屋漏水的應當由業主自行承擔，因房屋自身質量問題導致漏水的可以直接向開發商索賠，并要求其限期整改。
房屋漏水物業不管怎么辦：
1、房屋漏水物業不管的，如果屬于物業服務合同中約定的屬于物業公司服務和管理范圍的，則物業公司需承擔維修或未及時維修的賠償責任；
2、如果不屬于物業合同中服務范圍的，物業公司不承擔責任。
法律依據：《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任；
第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。

陽臺排水管漏水物業負責嗎

法律分析：可以要求物業承擔維修責任，根據規定，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十一條 業主對建筑物的專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業主行使權利時不得危及建筑物的安全，也不得損害其他業主的合法權益。

陽臺下雨漏水物業能管嗎

可以的，一般情況下居住的居民每年都會繳納一定的物業費，所以物業幫助解決居民的生活問題也是合情合理的。陽臺下雨漏雨也是屬于業務的管理范圍之內的

陽臺窗戶漏水物業管嗎？



陽臺窗戶漏水物業不會管，但可以申請有償服務。不過在買房的時候開發商都有5年房屋維修時間，如果再此期間陽臺窗戶漏水是屬于開發商管。如果是公共區域的陽臺漏水物業會管，因為小區居民在買房的時候都出了公共維修基金的。

陽臺漏水物業有責任嗎

法律分析：陽臺漏水物業沒有責任，陽臺漏水分為兩種情況，一種是在保修期之內漏水，另一種是過了保修期漏水，處理的情況是不同的。新小區業主的商品房保修期是年，前五年由開發商負責維修保養，后五年是物業公司負責維修保養，在這個期間是免費的。過了保修期也可以請物業維修保養，但是需要有償服務。鋁合金窗的防水密封層次不夠，密封橡膠老化變硬會出現裂縫。最嚴重的是鋁合金窗結構腔內沒有排水通道。在室內外風壓差作用下進入鋁合金窗結構腔內的雨水，沒有排水系統及時排出，造成水壓，順著墻體滲漏。鋁合金窗與墻體之間的結合點是容易滲漏的部位，沒有按要求填充材料，如防水水泥砂漿標號不對、填充時在窗框與墻體間留有間隙，特別是有轉角或連通形式的門窗，沒有對應的連接桿件進行嚴格密封，都會造成雨水滲漏。

法律依據：《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

以上就是俊星環保對于陽臺漏水物業管不管（陽臺漏水物業管不管理）問題和相關問題的解答了，陽臺漏水物業管不管（陽臺漏水物業管不管理）的問題希望對你有用！