大家好！今天讓俊星環(huán)保來(lái)大家介紹下關(guān)于租房馬桶漏水訴訟案例（租房馬桶漏水訴訟案例分析）的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

• 出租的房屋漏水糾紛如何處理
• 租房馬桶漏水造成損失誰(shuí)負(fù)責(zé)
• 房東馬桶漏水造成高額水費(fèi)要租戶分擔(dān)水費(fèi)合理嗎
• 我是租的房子坐便突然漏水給樓下淹了誰(shuí)的責(zé)任

出租的房屋漏水糾紛如何處理

法律主觀：


租房漏水糾紛的處理如下：租房漏水要先找漏水的原因，一般情況都是自然損壞漏水，是需要房東進(jìn)行維修的。如果是出租屋和屋內(nèi)設(shè)施是自然損壞的，出租人就需要承擔(dān)維修責(zé)任。如果不進(jìn)行維修造成損失的，房東需要進(jìn)行賠償。

法律客觀：


《民法典》第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。《民法典》第一千一百八十四條侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

租房馬桶漏水造成損失誰(shuí)負(fù)責(zé)

法律分析：租住的房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，一般應(yīng)當(dāng)由自己承擔(dān)。如果不能拿出證據(jù)證明并非使用期間造成的損失，還是得由自己承擔(dān)不利后果。應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢查房屋設(shè)施，遇有非人為損壞，可以要求房東及時(shí)維修，僅僅以不知情來(lái)抗辯并不能夠免除的責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。

房東馬桶漏水造成高額水費(fèi)要租戶分擔(dān)水費(fèi)合理嗎

租戶要房東分?jǐn)偹M(fèi)是可以的,但是前提是房東沒(méi)有履行自己的濕租義務(wù)。也就是說(shuō),只有租賃合同的承租人證明馬桶漏水是因?yàn)榉繓|沒(méi)有履行法定的濕租義務(wù)而導(dǎo)致的,此時(shí)承租人才是可以要求出租人分?jǐn)偟摹?br/>一、租房馬桶漏水要房東分?jǐn)偹M(fèi)可以嗎?
      可以,房東有濕足義務(wù),屋內(nèi)設(shè)施包括水管的維修責(zé)任也在房東,所以對(duì)于水管爆裂,如果是承租人為故意破壞的情況下,那么由承租人承擔(dān)維修責(zé)任,否則全部責(zé)任由房東承擔(dān)。
      起訴需要到被告所在地法院,通常是戶籍地或經(jīng)常居住地(居住一年以上)法院。當(dāng)然,具體情況和最終處理方式,還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來(lái)確定。
      出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)房東把房子租出去了,應(yīng)該按照合同約定承擔(dān)租賃物的維修,所以爆破水管如果不是租客過(guò)失所為,應(yīng)由房東維修處理。
      如果租賃合同約定了房東負(fù)維修義務(wù),房東不肯維修,可以按照合同要求其維修。對(duì)方仍然不維修,承租人自行維修的費(fèi)用由房東承擔(dān)。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
      因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
二、樓上漏水樓下怎么處理
      (一)可以要求賠償實(shí)際損失,精神損失賠償不大可能。
      (二)樓主可求助街道調(diào)解員,找物業(yè)沒(méi)用,反映給街道調(diào)解員,調(diào)解員很公正,站在中間立場(chǎng)。
      (三)如果調(diào)解不成功,建議直接起訴,準(zhǔn)贏,如果怕麻煩,建議律服務(wù)所,費(fèi)用遠(yuǎn)比找律師便宜的多,性價(jià)比也合算。
      對(duì)于漏水問(wèn)題,首先要通過(guò)房屋質(zhì)檢部門(mén)確定漏水的原因及責(zé)任人,如果屬于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題,可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的,可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀,不能恢復(fù)原狀的,可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠償?shù)目梢云鹪V,但是建議協(xié)商解決。
      在房屋租賃的時(shí)候,出租人和承租人在簽訂租賃合同之前,是一定要對(duì)租賃的標(biāo)的物,也就是租賃的房屋進(jìn)行仔細(xì)的檢查的,如果是發(fā)生出租的房屋存在損毀的情形的,是一定要要求出租人及時(shí)的維修的,之后才可以簽訂相關(guān)的租賃合同。

我是租的房子坐便突然漏水給樓下淹了誰(shuí)的責(zé)任

應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)任，視漏水原因根據(jù)合同確定。
　　如果漏水屬于一方責(zé)任，的，由責(zé)任人承擔(dān)，如果漏水是屬于房屋修繕原因的，要根據(jù)房屋租賃合同確定。
　　房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。
　　房屋修繕的責(zé)任規(guī)定由房東負(fù)責(zé)的，扣除當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任外，其他損失由房東負(fù)責(zé)賠償。如房屋修繕的責(zé)任規(guī)定由承租人負(fù)責(zé)的，房東不需要賠償。
　　因此，租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。

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