大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于驗房時發現房屋有滲水怎么辦（驗房時發現房屋有滲水怎么辦開發商只做局部防水）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 新買毛丕房頂層，驗房時發現漏水，我該怎么辦？
• 驗房發現滲水可以退房嗎
• 怎樣檢查衛生間防水有沒有做好驗房時發現房子多處漏水如何處理
• 收房發現漏水怎么辦
• 交房的時候發現房子漏水怎么辦

新買毛丕房頂層，驗房時發現漏水，我該怎么辦？

因為你的提問沒有說清楚具體滲水的位置，所以就幾種可能性做出解答。

1、頂棚滲水，也就是房頂滲水，這種還要看具體位置，因為你家是頂樓，那么頂棚滲水的話就有可能是因為天臺防水沒有做好的原因，或者某一處存在積水后導致滲水。這種問題先要找到根源，晴天的時候要求開發商在天臺滲水對應位置做閉水試驗，用水泥圍一塊放滿水等小時后看看滲不滲水，如果滲水的話那就要求開發商重新做防水，如果沒有滲水說明這里不是滲漏點，那就擴大范圍逐塊排查。類似下面圖片中這樣

2、外墻滲水，這種滲水問題屬于嚴重問題，而且與你家是不是頂樓沒多大關系。一般來說只要是邊戶，有直接對外的山墻接觸到雨水就有滲水的可能性。如果是外墻滲水，那么就麻煩了。因為滲漏點相當難找，就算找到了整改起來也相當麻煩。不過我們先說解決方法吧，還是要先找到根源。晴天的時候要求開發商做4小時以上的淋水試驗，類似下面圖片中這樣。

如果4小時的淋水之后墻面出現滲水痕跡，那么就要排查滲水源了。發現后再整改是個比較復雜的過程，在這也不詳細敘述了，反正你不用管開發商怎么整改，你只需要知道結果達到不再滲水就行。

希望我的回答對你有用，如果你問的不是上述兩種類型的滲水問題，建議你可以百度搜一下翹楚驗房，不過一般來說這兩種滲水是比較常見的。

來自：求助得到的回答

驗房發現滲水可以退房嗎


驗房發現滲水可以退房。業主可以與開發商先行協商，要求開發商限期整改；房屋漏水問題不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的，業主可以要求解除房屋買賣合同，由開發商賠償相應的損失。
驗房發現滲水怎么辦
1、交房后房子漏水的要根據漏水原因分析，如果查明滲水是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，要求賠償損失；對方拒不賠償的可拍照登記損失，并找專業鑒定機構做損失鑒定，然后提起民事訴訟。
2、如果是房屋質量問題，在保修期限內發生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
3、商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
驗房應注意哪些問題
1、墻面、地板、門窗
房屋質量問題大多都集中在這幾點，外墻開裂、墻面滲水、地板鼓起、門窗打開不便等問題都在不少新聞內曝光過。所以業主應該對門窗工程、地面工程、墻面工程、給排水工程、強電工程等相關項目進行把關，確認是否存在問題。
2、注意核實面積
要注意合同內面積是否與實際房屋面積一致，誤差盡量控制在2%左右。
3、建議雨天也要來觀察房屋
防水是驗收時另外一個非常重要的問題，尤其是廚衛。平時很難發現墻壁滲水問題，業主最好找一個下雨后的第二天去看房，這樣就可以發現，墻壁是否存在這種問題。
4、收房時間不用著急
建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。
5、找個驗房師一步到位
如果想省點精力、或者自己不是特別懂，那不如找個專業的驗房師。正規驗房師都有專業設備，而自己驗房很多問題看不見。
6、查閱相關證件
包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖》等。
7、鑰匙要齊全
要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙(如果有的話)是不是齊全，之后就可以安心入住啦。


怎樣檢查衛生間防水有沒有做好驗房時發現房子多處漏水如何處理

在毛坯房交房的時候，業主一般會帶專業人士去驗房，以確保毛坯房質量。衛生間防水效果是驗房中的重點，那么怎樣檢查衛生間防水有沒有做好，驗房時發現房子多處漏水如何處理呢？接下來就教你房子漏水的處理方法。
一、怎樣檢查衛生間防水有沒有做好
毛坯收房驗房怎樣驗衛生間防水？毛坯收房驗收衛生間防水一般主要驗收水管是否漏水、排水管是否漏水、防水層是否漏水，以下是詳細內容介紹。
1、進水管是否漏水
在驗收毛坯房衛生間防水的時候，首先是檢測進水管是否漏水。記下水表的數據，這個時間讓樓上不要用任何水；過兩三小時后再去核對一下；如果是進水管漏水，可以在水表上反映出來。
2、排水管是否漏水
把水閘關掉，把所有可能有水的地方都放干；找一根水管對地漏沖水，等堅持的時間長了，看樓下會不會漏水。
3、防水層是否漏水
把所有水閘關了；把水管里的所有水放干；在樓上做閉水試驗-小時，再查看樓下是否會出現漏水的情況。
二、驗房時發現房子多處漏水如何處理
1、如果在驗房時發現衛生間滲漏，很大的可能是開發商的建筑施工質量問題，可能是由于衛生間的水管出現滲漏、衛生間的防水處理不合格兩種情況造成，可以反饋給開發商進行維修。
2、對于毛坯房漏水的情況，一般只是防水層未處理好，也可以在后期讓裝修施工方一并重新處理，因為在進行裝修對衛生間水電路進行改造的過程中，還是會對防水層造成破壞，還是需要重新做一次防水處理。如果是樓上造成的原因，那么一定要及時溝通，解決。
3、在發現毛坯漏水問題的時候，先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，先將地面清理干凈，用高滲透改性環氧防水涂料反復涂刷2至3遍。墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，防水涂料一定要涂抹到位。而且一定要做閉水試驗，這樣才能夠減少漏水隱患。
三、毛坯頂樓收房驗房注意事項
1、注意屋頂防水問題
若是毛坯房樓頂漏水，則會出現有的人家外邊下大雨，屋里下小雨。有的時候外邊不下雨，屋里還是在下雨，這就涉及到房頂的太陽能熱水器，很多人家都會用這個，所以在安裝的時候一定要合格，否則太陽能漏水屋頂防水又沒有做好，那么就越是晴天冷天漏水越多，因為太陽能這時候用得多。
2、注意安全問題
頂樓的安全問題，一般時候頂樓的房檐都會探出一部分或是其他的防范措施，這是為了預防小偷等的光臨。
3、注意消防問題
頂樓的消防措施也是很重要的，一般會在樓梯外邊設置一個消防樓梯或是在樓梯中間有消防樓梯，這是為了在緊急情況疏散使用的。
4、注意水壓問題
頂樓交房水壓也是很重要的問題，水壓不穩會導致日后的生活用水發生困難，有的會安置水箱，將水倒入水箱在使用，看看水箱是否合格好用。
以上就是關于怎樣檢查衛生間防水有沒有做好的全部內容，希望可以幫助大家了解房屋漏水，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注！


收房發現漏水怎么辦

法律分析：找個專業的公司驗房，在收房單上記錄所有房屋存在的問題，并要求開發商在一年的保修期進行修復，如果開發商未修復，可以自行修復或委托修復，還有其他損失的可以請求開發商一并進行賠償。

法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

交房的時候發現房子漏水怎么辦

1、如果是裝修時，施工方導致房屋漏水的，應找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。 2、如果發現房屋漏水是非后來人為導致，那么此時就應找開發商維修處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應注意維修保養的期限。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

以上就是俊星環保對于驗房時發現房屋有滲水怎么辦（驗房時發現房屋有滲水怎么辦開發商只做局部防水）問題和相關問題的解答了，驗房時發現房屋有滲水怎么辦（驗房時發現房屋有滲水怎么辦開發商只做局部防水）的問題希望對你有用！