大家好！今天讓俊星環(huán)保來(lái)大家介紹下關(guān)于小區(qū)內(nèi)熱力管道歸誰(shuí)管的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

• 小區(qū)供暖設(shè)施由物業(yè)管理嗎
• 小區(qū)換熱站歸誰(shuí)管
• 開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)小區(qū)熱力管道施工嗎
• 樓道內(nèi)供熱管道維修歸誰(shuí)負(fù)責(zé)
• 小區(qū)自己供暖歸哪里管

小區(qū)供暖設(shè)施由物業(yè)管理嗎


小區(qū)的供暖設(shè)施是由物業(yè)管理的，物業(yè)管理指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)。
業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。物業(yè)管理有狹義和廣義之分。狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進(jìn)行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕活動(dòng)。廣義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過(guò)程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行的管理過(guò)程。
所以大家要知道供暖設(shè)施是屬于小區(qū)物業(yè)應(yīng)該管理維護(hù)的責(zé)任范疇，小區(qū)物業(yè)的管理任務(wù)是很多的，所以大家要知道對(duì)于小區(qū)的供暖設(shè)施是由物業(yè)負(fù)責(zé)管理的。
什么是供熱配套費(fèi)
供熱配套費(fèi)是供熱工程建設(shè)費(fèi)(專項(xiàng)配套)收費(fèi)，主要用于供熱工程建設(shè)、供熱鍋爐燃煤改燃?xì)夤こ毯驮O(shè)備改造等。根據(jù)小區(qū)熱力工程費(fèi)的管理模式，住宅及公建項(xiàng)目按照工程定額收取。
供熱配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅項(xiàng)目按建筑面積每平方米元;公建項(xiàng)目按建筑面積每平方米元;非商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的建設(shè)項(xiàng)目地下部分按建筑面積的%征收。各收費(fèi)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行價(jià)格政策，并在收費(fèi)場(chǎng)所公示。


小區(qū)換熱站歸誰(shuí)管


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我們知道北方小區(qū)大多數(shù)都是安裝取暖設(shè)備，那么都知道在使用過(guò)程中，時(shí)間長(zhǎng)了以后就容易出現(xiàn)故障，這時(shí)除了要找到原因以外，還要找到負(fù)責(zé)的人來(lái)處理。下面小編就來(lái)給大家介紹一下小區(qū)換熱站歸誰(shuí)管。
小區(qū)換熱站歸誰(shuí)管
供熱管它分為一級(jí)和二級(jí)，一級(jí)管網(wǎng)建設(shè)是政府部門負(fù)責(zé)，所以維修和保養(yǎng)方面就應(yīng)該由熱力公司負(fù)責(zé);二級(jí)管網(wǎng)是由小區(qū)和物業(yè)公司進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如果是單元樓內(nèi)就是屬于入戶管網(wǎng)，這個(gè)應(yīng)該由居民自己負(fù)責(zé)。
正式供暖前要做哪些準(zhǔn)備
1、供暖時(shí)間一般來(lái)說(shuō)也是由專門的政策規(guī)定，而且有很長(zhǎng)時(shí)間都是閑置狀態(tài)，特別容易積灰，所以在正式使用前，使用者應(yīng)該將暖氣片洗干凈才行，避免在使用過(guò)程灰塵飄到空氣中，讓空氣的質(zhì)量受到影響。
2、在使用前，都會(huì)安排一個(gè)統(tǒng)一試水時(shí)間，這時(shí)需要確認(rèn)一下閥門有沒(méi)有開(kāi)啟，而且在試水當(dāng)開(kāi)，家中要留人，避免試水時(shí)間錯(cuò)過(guò)。
3、當(dāng)暖氣片沒(méi)有使用的時(shí)候，有些人喜歡在上面堆放一件東西，那么在使用時(shí)就要特別的注意，一定要將這些東西挪開(kāi)，而且周邊還不能夠有大件的家具，避免對(duì)室內(nèi)的供暖造成影響。
4、大多數(shù)的地方，它的供暖費(fèi)用都是一年繳納一次的，為了能夠正常供暖，要經(jīng)常關(guān)注供暖單位的通知，在規(guī)定時(shí)間將費(fèi)用繳納完畢，可以選擇在網(wǎng)上繳納，這樣操作更方便。
總結(jié)：關(guān)于小區(qū)換熱站歸誰(shuí)管相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，一定要弄清楚你是屬于一級(jí)管網(wǎng)還是二級(jí)管網(wǎng)，它們分別負(fù)責(zé)的人都不同。如果想要了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)來(lái)咨詢。
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開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)小區(qū)熱力管道施工嗎

小區(qū)外的供暖管道歸供熱公司負(fù)責(zé)，小區(qū)內(nèi)的供熱管道歸開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。等房子交付以后，室內(nèi)的暖氣管道歸業(yè)主負(fù)責(zé)。

供熱公司只負(fù)責(zé)外管網(wǎng)配套建設(shè)并把供熱主管接到小區(qū)外，開(kāi)發(fā)商給供熱公司交完配套費(fèi)后，可以把暖氣管接進(jìn)小區(qū)里面，小區(qū)內(nèi)的室內(nèi)外工程包括換熱站等設(shè)施都由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)并施工安裝。

供熱管道施工與安裝要求

1、供熱管道施工工藝標(biāo)準(zhǔn)適用于廠區(qū)及民用建筑群（住宅小區(qū)）的飽和蒸氣壓力不大于0.7MPa，熱水溫度不超過(guò)℃的室外供熱管道安裝。

2、無(wú)縫鋼管、焊接鋼管、沖壓彎頭、閥門、型鋼具有產(chǎn)品合格證，管道組成件表面應(yīng)無(wú)裂紋、縮孔、夾著、折迭、重皮等缺陷，表面不得有超過(guò)壁厚負(fù)偏差的銹蝕和凹陷。

3、閥門安裝前，應(yīng)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。試驗(yàn)應(yīng)在每批（同牌號(hào)、同型號(hào)、同規(guī)格）數(shù)量中抽查％，且不少于一個(gè)管件、法蘭、螺栓、電焊條石棉橡膠墊、石筆、小線、鉛油、機(jī)油等。

樓道內(nèi)供熱管道維修歸誰(shuí)負(fù)責(zé)


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供熱管道倘若安裝不當(dāng)、老化或損壞，在使用中就容易出現(xiàn)故障，會(huì)出現(xiàn)暖氣不熱的現(xiàn)象。倘若樓道內(nèi)的供熱管道故障，該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修呢？就讓我們帶著這些疑問(wèn)，一起來(lái)了解下相關(guān)內(nèi)容吧！






樓道內(nèi)供熱管道維修歸誰(shuí)負(fù)責(zé)




歸小區(qū)物業(yè)或當(dāng)?shù)毓峁矩?fù)責(zé)，因?yàn)闃堑乐械墓峁艿朗枪玫?，所以?dāng)管道出現(xiàn)故障時(shí)，若還在保修期內(nèi)，應(yīng)由供熱公司負(fù)責(zé)；若已經(jīng)超過(guò)保修期，則應(yīng)由全體業(yè)主投票，使用維修基金來(lái)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。




供暖前需要注意什么




1、不能私自拆卸供熱設(shè)施




在正式供暖前，住戶不可私自改動(dòng)或拆卸供暖設(shè)備，在進(jìn)行打壓試驗(yàn)時(shí)，要密切關(guān)注自家供暖情況，若存在漏水現(xiàn)象，需及時(shí)報(bào)修。




2、不可用水泥封住散熱器支撐腿




在供暖時(shí)，散熱器會(huì)出現(xiàn)一定程度的位移現(xiàn)象，倘若業(yè)主用水泥將散熱器牢牢固定住，那散熱器就不能位移，其內(nèi)部的管件連接點(diǎn)就得承受較大的拉力，會(huì)對(duì)管件造成一定的損壞，從而導(dǎo)致出現(xiàn)漏水故障。




3、不要在暖氣片上堆積雜物




有的業(yè)主為了美觀，會(huì)在暖氣片外裝上一層暖氣罩，但這種做法是不妥的，這樣不僅會(huì)熱量的散發(fā)，也會(huì)直接影響供熱效果，暖氣片一旦發(fā)生故障，維修起來(lái)較為麻煩。




4、重視漏水問(wèn)題




在供暖前，倘若就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)某處存在漏水問(wèn)題，需要及時(shí)申報(bào)，由專業(yè)人員進(jìn)行維修。倘若漏水問(wèn)題沒(méi)有得到及時(shí)解決，不僅會(huì)影響到暖氣的使用舒適性，也會(huì)為后續(xù)的維修帶來(lái)難度。




小編的話：以上關(guān)于樓道內(nèi)供熱管道維修歸誰(shuí)負(fù)責(zé)的介紹就到這了，希望可以給到大家一些參考，更多相關(guān)內(nèi)容，敬請(qǐng)關(guān)注齊家資訊。


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小區(qū)自己供暖歸哪里管


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一、小區(qū)自己供暖歸哪里管
通常而言，小區(qū)自己供暖是歸物業(yè)公司管理的，因?yàn)楣峁艿朗卿佋O(shè)在小區(qū)里面的公共區(qū)域當(dāng)中，也是屬于物業(yè)公司修理保養(yǎng)對(duì)象之一。但倘若是單元里面的供熱管道需要修理時(shí)，那么這部分的費(fèi)用是應(yīng)當(dāng)用戶自己承擔(dān)的。
二、供暖前要注意什么
1、不能私自拆卸供熱設(shè)備
暖氣在正式供暖以前，不能隨便地對(duì)其進(jìn)行拆卸或是更改暖氣的供熱設(shè)備。并且還應(yīng)檢測(cè)自家的供熱設(shè)備情況，查看會(huì)不會(huì)存在地漏的情況，要是有需馬上修理。
2、不能用水泥密封散熱器支撐腿
暖氣在供熱過(guò)程中，其管道會(huì)因?yàn)闇囟鹊暮隼浜鰺幔l(fā)生熱脹冷縮的情況，它的散熱器會(huì)出現(xiàn)位移。因此在裝置暖氣的時(shí)候，不可以拿水泥進(jìn)行密封散熱器的支撐腿，要不然它的管道連接處就會(huì)受到非常大的拉力，而發(fā)生管件損壞，或是管道裂開(kāi)等問(wèn)題。
3、勿在暖氣片上堆積雜物
一些人會(huì)在暖氣片上堆放雜物，一些事人為了室內(nèi)的美觀，在外面套上暖氣罩，而一些人為了空間利用，在暖氣片上放小物品。這些全是錯(cuò)誤的做法，不單會(huì)干擾到暖氣片的供暖效果，還會(huì)成為安危險(xiǎn)事件的引發(fā)點(diǎn)，更不方便修理維護(hù)。
總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的關(guān)于小區(qū)自己供暖歸哪里管以及供暖前要注意什么的全部?jī)?nèi)容，大家是否都了解了呢？希望小編的介紹能為大家?guī)?lái)幫助，如果想要了解更多的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。
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以上就是俊星環(huán)保對(duì)于小區(qū)內(nèi)熱力管道歸誰(shuí)管問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，小區(qū)內(nèi)熱力管道歸誰(shuí)管的問(wèn)題希望對(duì)你有用！