大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于二樓廚房反水物業(yè)有責(zé)任嗎（二樓反水起訴物業(yè)案例）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 二樓反水該歸物業(yè)管嗎
• 二樓反水怎么辦,物業(yè)有責(zé)任嗎
• 二樓廚房下水道堵反水是誰的責(zé)任
• 二樓反水物業(yè)有責(zé)任嗎

二樓反水該歸物業(yè)管嗎

住在小高層的業(yè)主，如果住戶使用不當(dāng)或者本身樓層管道設(shè)置有問題，二樓就容易出現(xiàn)反水的問題，因?yàn)橐粯菗碛歇?dú)立的下水道，二樓以上用的是同一個(gè)管道。那么二樓反水該歸物業(yè)管嗎？我們馬上看看相關(guān)知識吧。
一、二樓反水該歸物業(yè)管嗎
由于下水管道屬于建筑物公共部分，而相關(guān)規(guī)定表明物業(yè)對小區(qū)的公共區(qū)域有維護(hù)的責(zé)任，因此由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通，其費(fèi)用由業(yè)主共同繳納的專項(xiàng)維修資金出資。但是如果只是住戶個(gè)人原因?qū)е路此F(xiàn)象的，可以由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由業(yè)主個(gè)人負(fù)責(zé)。
二、為什么二樓容易反水堵塞
1、有堵塞物
總排污管不小心掉入了硬物，時(shí)間長了就會導(dǎo)致堵塞引發(fā)污水返滲到距離阻塞點(diǎn)最近的出水口，碰到這個(gè)情況最好還是請專業(yè)的疏通管道公司來處理。
2、房屋下陷量大
住宅做工程時(shí)若施工等未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，比如說由于自身重量等原因?qū)е碌姆课菹孪荩┕r(shí)為采取相應(yīng)措施，會引起灌溉出戶管坡度減少，引發(fā)下水管容易出現(xiàn)反水現(xiàn)象。
3、管材問題
若開發(fā)商在安排排水管材時(shí)采用了較差的管材產(chǎn)品，容易出現(xiàn)掛污、腐蝕等引發(fā)阻塞的問題，尤其是采用沙模灌溉鑄鐵管制品，反水現(xiàn)象會更加嚴(yán)重。建議使用塑料排水管、機(jī)制離心鑄鐵管等，更加暢通無阻，只要使用得當(dāng)，也不用擔(dān)心反水現(xiàn)象。
編輯總結(jié)：上文為大家介紹了二樓反水該歸物業(yè)管嗎和反水原因的相關(guān)介紹，希望這篇文章對大家有所幫助。我們在日常使用過程中，也要特別注意不要將殘?jiān)任锲冯S意倒入下水道，以免引起堵塞，導(dǎo)致下水不順。

二樓反水怎么辦,物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：需要根據(jù)情況具體分析。下水管道屬于建筑物公共部分，物業(yè)對小區(qū)的公共區(qū)域有維護(hù)的責(zé)任，因此由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通，其費(fèi)用由業(yè)主共同繳納的專項(xiàng)維修資金出資。但是如果只是住戶個(gè)人原因?qū)е路此F(xiàn)象的，可以由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由業(yè)主個(gè)人負(fù)責(zé)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

《住宅物業(yè)保修金管理辦法》

第十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。正常使用條件下，住宅物業(yè)保修期限為：

（一）屋面防水工程不低于8年；

（二）有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏不低于8年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；



（五）房屋建筑的地基工程和主體結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

本辦法所稱的保修期限自物業(yè)交付消費(fèi)者之日起計(jì)算。

第二十條 住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?/p>

（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

（二）售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?；其中，?yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

（三）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)偂?/p>

二樓廚房下水道堵反水是誰的責(zé)任

二樓廚房下水道堵反水是誰的責(zé)任，這個(gè)問題，要具體問題具體分析，如果是因?yàn)榕潘艿莱霈F(xiàn)了堵塞現(xiàn)象，而且因?yàn)?樓的排水管道和總的排水管是聯(lián)系在一起的，承擔(dān)著二樓以上所有住戶的排水問題，就容易出現(xiàn)排水難的情況。如果是因?yàn)榭陀^因素導(dǎo)致的，我們可以找物業(yè)公司，由物業(yè)公司來承擔(dān)維修的責(zé)任。如果是因?yàn)?樓的住戶私改了排水管道，導(dǎo)致2樓住戶出現(xiàn)了反水的問題，應(yīng)該找1樓住戶來承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并且對于2樓住戶家里的損失也應(yīng)該進(jìn)行賠償。作為2樓的業(yè)主可以保留相關(guān)證據(jù)，請專業(yè)的部門鑒定家里的損失，之后再與1樓的住戶進(jìn)行友好協(xié)商。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百九十六條 【使用相鄰不動產(chǎn)避免造成損害】不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

二樓反水物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：高層二樓反水，物業(yè)有責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行賠償。當(dāng)然，如果小區(qū)物業(yè)推卸責(zé)任的話，可向有關(guān)部門進(jìn)行投訴或讓業(yè)主委員會出面協(xié)調(diào)，在必要的情況下，還可以重新選聘新的物業(yè)公司。此外，如果經(jīng)濟(jì)損失較大，可直接到法院進(jìn)行起訴。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

以上就是俊星環(huán)保對于二樓廚房反水物業(yè)有責(zé)任嗎（二樓反水起訴物業(yè)案例）問題和相關(guān)問題的解答了，二樓廚房反水物業(yè)有責(zé)任嗎（二樓反水起訴物業(yè)案例）的問題希望對你有用！