大家好！今天讓俊星環保來大家介紹下關于二樓裝溢流管影響一樓嗎（一樓二樓三樓都裝了止回閥）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 現在新建的高層2樓下水道還會反水嗎，有沒有專業人士給解答一下
• 二樓做溢流管是一戶裝還是二樓五戶都要裝
• 為什么返水總是2樓遭殃，低樓層返水有救嗎？
• 二樓裝修把總管線移動了,對一樓下水有沒有影響？

現在新建的高層2樓下水道還會反水嗎，有沒有專業人士給解答一下

二樓反水的原因和解決辦法。

很多朋友買了二樓新房后發現有反水隱患或風險。反水事故中，廚房污水從下水管溢出，糞水從馬桶倒灌室內，有的還漫到客廳臥室。如果房主恰好不在家，污水浸泡全屋，淹壞裝修、家具、其他東西等等，造成很大損失。有的還多次發生。不少二樓業主準業主心情低落，甚至坐臥不安。二樓要積極查清反水隱患或原因，跟開發商、物業和樓上住戶等協商處理，防止事故的發生或再發，索賠損失。其實總的來說，反水的概率小，不必過于焦慮。這里簡單介紹一些基本的處理辦法，能夠應對大部分返水問題。也適用于一樓架空層、一樓或二樓商鋪的上一層等類二樓的情況。

一 反水的主要原因和情形

在一樓獨立下水的情況下，二樓是整樓管道的最低點，當管道底部堵塞或排水能力不足時，排水立管里的污水積壓，水位上升，高過二樓時，管內污水就從二樓的廚房下水管、衛生間的馬桶或地漏反流倒灌到二樓室內。廚房廁所事故大致各占一半。

一般來說，反水的主要情形有，

1管道設計施工問題，管徑過細，通氣管問題，埋地管道損壞，管內有障礙物，底部橫管過長，拐彎過多，拐彎角度過尖，坡度不夠甚至倒坡，最低橫支管與立管底端或底部橫管的距離不達規范，立管轉橫時彎頭半徑太小（規范是兩個度彎頭或4倍管徑大彎頭或變徑彎頭），排水能力不足等。建議學習《建筑給水排水設計標準GB》的《排水》一章查找問題，需要注意的是即使達標，也存在小概率反水的可能。有些二樓管道完全合乎規范，橫管到污水井距離短，沖刷能力足，反水風險很小，業主可以放心。污水管廢水管底部與通氣管分別連通的三立管的排水溢流功能也比較強。

2建筑垃圾堵塞，施工和裝修階段，一名工人習慣不良，將水泥膠水等建站倒入下水道，極易堵塞管道，造成反水，或者黏結在管道內壁，使實際管徑變小，排污能力下降，造成返水隱患。實際上正常管道的沖刷能力比較強，一些建渣被沖走了，否則返水事故會更常見。“避開裝修期，毛坯必閉管，開裝先疏通”的經驗非常有道理。有的高層毛坯住宅會經歷較長的裝修期。精裝房較少發生這個問題。

3樓上住戶使用不當或不慎，業主或物業疏于維護等。衛生巾，塑料，毛巾，頭發，瓶罐等大雜物垃圾經大便器掉入下水道。普遍使用馬桶的地方情況好一點，馬桶內部管徑只有幾厘米，大的雜物會卡在馬桶里，裝修期過后衛生間堵塞發生較少。樓上整桶的水倒入馬桶，立管內瞬時水流過大或者產生強壓，造成返流反氣冒泡。洗菜洗碗池飯菜殘渣倒入廚房管道，油污本身容易凝結固化形成掛污或堵塞，而物業疏于疏通或不徹底。

選擇處理方案之前，最好把反水的情形或可能原因查清楚，最好弄清楚自己的樓層戶型，總高層數，房齡，樓下情況，衛生間廚房位置，管道材質，室內外管道情況，已否裝修，污水流向的污水井等情況。毛胚房可以直接看到管道情況，精裝交付的房子可找物業或住建局檔案館復制整個戶型幾十層的排水圖紙。 

二 整改維護疏通管道，文明使用排水管

先找開發商或物業負責，特別是新收和保修期內的房子，先盡量讓開發商解決問題。如果管道設計施工有問題，要修理或重新施工，至少達到《建水標》規范，過通球實驗。一旦整改，可要求開發商大幅增加橫管坡度，達至國標數倍，留些余地，國標有時候不夠用。管道接頭處很可能存在密封圈或堆積物凸出管道內壁，影響污水尤其是污物的通行，橫管發生過堵塞的有必要去除接頭處的凸出并大幅增加坡度。底部橫管鑄鐵管，是可以一節節拆卸的，可以要求物業或聘請有關公司對鑄鐵管拆卸清洗后裝回。車載高壓水沖疏通機疏通能力強，疏通效果比用彈簧疏通機徹底，不損傷管道。

物業應勤勉盡責，疏通維護好管道，有條件的應購置使用高壓水車疏通機等。容易反水的管道，要加強檢查和疏通，預防反水。發生反水時，物業要立即趕到，通知樓上暫停用水或者關閉單元供水閥門以遏止反水，疏通管道，清理衛生。因物業原因造成業主損失的，物業應依法賠償。物業還要提醒敦促小區業主和租戶文明使用排水管。

樓上業主和租戶合理使用排水管，不但是品德上的要求，也是一種明確的法律義務。要讓物業在顯要位置張貼醒目的提示牌，提醒住戶依法合理使用管道，排水管不是垃圾桶。提示牌可采用永久性的塑料牌或金屬牌，牌上文字舉例 “親愛的住戶朋友，為了排水管的正常使用，請勿將廁紙以外的東西扔進馬桶，請勿將飯菜殘渣等倒入廚房管道，否則可能致使排水管堵塞和反水。感謝您的支持。”也可以加一句“如造成相關住戶損失的，需依法賠償。”或者業主自行在電梯門口或轎廂等處張貼。物業群發短信、業主群等可以補充提醒。要讓所有業主和租戶明白，胡亂使用排水管是違法的。

關于相鄰各方共同使用排水管道的法條有：

《民法通則》第八十三條，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

《物權法》第八十六條，不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。 對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

《物權法》第九十二條，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

《侵權責任法》第六條，行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。 根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

發生嚴重事故或損失的，相關責任方有賠償的義務。管道設計施工不合理的，開發商應承擔責任。化糞池、污水井或公共管道淤塞的，或者未盡疏通義務的，物業有責任。建筑垃圾堵塞的，樓上裝修戶共同承擔責任，生活垃圾堵塞的，樓上所有住戶共同承擔責任，除非相關方能夠提供無責任或無過錯的證據。裝修或家具家電等淹壞，造成較大損失的，建議保留好證據，向法院起訴，要求責任方賠償損失。有關事項可委托律師操作，裝修開支單據要保留好。只要證據充分，法院必定支持，網上已有一些現成案例，損失額的九成一般能夠獲賠。賠款會由法院執行，不需要向樓上一戶戶追索。二樓也許不在乎賠款，但賠償對物業和住戶是警示、教育。反水損失一次，可起訴索賠一次。

維權可找政府熱線或住建局等。可上電視維權，輿論壓力下開發商或物業或職能部門或社區等會盡力解決問題。

       二樓處于管道底端，二樓可以多留意管道情況，監督物業。如果發現衛生間或廚房不能下水，電話通知物業立即處理。每隔一段時間，二樓可用六十度熱水或管道疏通劑沖入廚房排水管，沖洗立管內油污，預防油污的凝結堵塞。操作時，注意不要讓管道燒壞或腐蝕。二樓住戶長期離家時，注意用網絡監控等查看家中情況。

只要物業疏通到位，所有住戶不亂來，二樓就不會發生反水。

 三 幾種改造措施

幾千年前的大禹治水就講究疏浚，反水處理的措施也是以排為主，而堵次之。

廚房問題多發，已未裝修都好處理，一般是安裝溢流管。能做溢流管的盡量做溢流管，徹底解決問題，好于各類止反閥。止反閥堵住水反到三樓，有違《民法》精神，樓上的污水會漏下來，污染天花板和墻體。如果廚房出戶管是豎向的，在下水管底端裝斜三通，支口接溢流管伸到外墻外或設備平臺上（隱蔽看不見）。如果廚房出戶管是橫向的，可裝直三通，支口接彎頭再接溢流管出墻，溢流管要比出戶橫管高一些，正常使用時，洗碗池的污水流入下水管不溢出。可再在三通和溢流管之間裝一個球閥，也可不裝。溢流管僅伸出外墻一小段，物業一般不會反對，可將伸出部分漆成外墻顏色，減少對外觀的影響。當主管底部堵塞時，主管內反流進二樓管道的污水從溢流管溢出，不會反到洗碗池。同時溢流也是堵塞反水的提示報警信號，物業聞訊疏通后，管道就可恢復使用了。廚房污水氣味輕，返水幾月或幾年一遇，溢出的次數很少，對公共環境影響極小。管道和三通等徑mm，叫水電工做。

衛生間的主要方案有獨立下水管道、溢流管、擋水墻加溢流管、防反水警報裝置等。

獨立管道對外立面影響較大，如果物業或其他業主不同意就改不了。樓下是商鋪或入戶大堂的，可能也改不了管道。如果改獨立管道的話，可同時替三樓做一根溢流管，否則三樓反水后污水會漏到樓下，泡壞吊頂等等，污水會在房頂和墻體產生有害病菌霉斑等，很難清洗，污染室內環境。改管道找水電工即可。

溢流管對外立面影響小，物業和其他業主一般不太反對，方案有多種。架空層的立管可以做帶存水彎（防臭）的溢流管。二樓溢流管可以從主立管接出伸到外墻或設備平臺上（外觀隱蔽），也可以帶存水彎等，管徑mm，平時要不溢水。當底部堵塞時，污水從溢流管溢出，不污染室內。物業及時發現，及時疏通清掃，它有溢流除險和堵塞報警雙重功能。因為反水概率小，污水溢出室外頻次很低，處理及時，對公共環境影響很小。如在二樓地板下設管，需要取得一樓的同意。叫水電工做。

     擋水墻方案主要是應對精修房小概率反水風險。有的裝修后才發現反水隱患，一些地區要求精裝交付，越來越多的人買到的是精裝房。在衛生間門口做一道擋水墻擋住污水，反水時讓污水從溢流孔（管）排至室外。管口僅伸出外墻一小段，平時完全沒有污水或氣味，別人一般不會反對。反水時，污水僅淹到不怕淹的衛生間，客廳臥室安全。污水流到室外后，物業能夠及時發現，立即疏通。室外污水及時清掃后，公共環境影響也很小。擋水墻上端用半圓材或磨圓，對出入影響小，墻高可的地勢坡度降低。

如果覺得返水概率很小，不愿意損壞裝修安裝溢流裝置等，但又不完全放心，可以安裝防反水警報裝置。衛生間門口設置一個電子溢水報警器加高清監控，通過WiFi連接手機，手機報警時點開攝像頭確認（地板上可放置一個木片或塑料浮標）。溢水報警器結合高清攝像頭基本上可以消除誤報情況。及時發現，立即處置，能大大減少裝修家具等淹壞的損失。同時入戶門可以裝一個智能門鎖，一旦發現情況，主人如果在外很遠，可讓物業憑密碼入戶盡快處置。如果污水流出慢，物業或自己是來得及處置的。這可以大大降低被動性，提高心理安全感。衛生間附近使用攝像頭要注意對隱私的保護。

馬桶止反閥防反總成等可能造成堵塞，或效果不如人意，不耐用，謹慎嘗試安裝。

以上是一些主流的簡單的方案，大部分二樓類二樓反水問題足以解決，方案細節可能需要根據具體情況進行調整修改。問題復雜的，可與開發商、物業及鄰居協商處理。

二樓做溢流管是一戶裝還是二樓五戶都要裝

建議五戶都要裝，這樣更好一點
反水的主要原因和情形
在一樓獨立下水的情況下，二樓是整樓管道的最低點，當管道底部堵塞或排水能力不足時，排水立管里的污水積壓，水位上升，高過二樓時，管內污水就從二樓的廚房下水管、衛生間的馬桶或地漏反流倒灌到二樓室內。廚房廁所事故大致各占一半。
反水的主要情形有，
管道設計施工問題，管徑過細，通氣管問題，埋地管道損壞，管內有障礙物，底部橫管過長，拐彎過多，拐彎角。度過尖，坡度不夠甚至倒坡，最低橫支管與立管底端或底部橫管的距離不達規范，立管轉橫時彎頭半徑太小（規范是兩個度彎頭或4倍管徑大彎頭或變徑彎頭），排水能力不足等

為什么返水總是2樓遭殃，低樓層返水有救嗎？

目前所建的新樓，低樓層返水，遭殃的總是二樓，低樓層返水還有救嗎？過去的經驗證明，住在底樓，可能會由于主下水管道的堵塞而返水。當今的大多數新樓的排水設計中，將一樓做了獨立下水，二樓以上統一排水。于是，很多人買房都不太愿意買二樓，擔心以后返水。

二樓返水概率大嗎？

目前，商品房新房的建設設計已經相當成熟，樓棟的排水設計，通常完全能夠滿足《建筑給水排水設計標準GB》的《排水》的規范設計，由于設計不規范而造成的返水，概率較小。

但是，就算二樓管道完全合乎設計規范，二樓作為整棟樓排水的最低層住戶，還是有一定的可能存在返水的問題。



為什么會返水？

雖然二樓是所有樓層中排水的最底層，實際上，所有的排水還是要流經超過1層樓的高度的主下水管道，才落地進污水收集池的。

也就是說，二樓發生返水的，大概率來說，就是2樓下到地下污水收集池這一段距離的主下水管道發生了堵塞，主下水管道底端堵塞，是二樓發生返水的根本原因。

主下水管底端為什么會被堵？

雖然新樓的排水管道設計通常符合規范，但是在實際生活中，有可能由于以下三個原因導致排水主管底部堵塞。

建筑垃圾堵塞。

實際上，正常管道的沖刷能力比較強，較小的一些建渣或者垃圾一般都能被沖走了，但是在施工和裝修階段，如果一名工人習慣不良或者工作不負責任，將水泥塊或者和膠建渣等遺漏在下水道，極易堵塞管道，或者黏結在管道內壁，使實際管徑變小，排污能力下降，造成返水隱患。

所以無論在建房過程中的管道鋪設，還是交房后的業主裝修施工，“毛坯必閉管，開裝先疏通”的經驗，是非常重要的。

樓上住戶使用不當。

三樓以上住戶使用不當或不慎，業主將衛生巾、尿不濕、塑料帶、毛巾、瓶罐等較大體積的雜物垃圾經大便器掉入下水道。這些大的雜物有可能積聚在主下水管的底部，多種雜物纏繞，全部或者部分堵塞主管道，從而導致返水。

又比如，樓上住戶將洗菜洗碗池飯菜殘渣倒入廚房下水管道，特別是冬季，油污本身又容易凝結固化，就容易形成掛污或堵塞，而物業疏于疏通或不徹底，從而導致二樓返水。

二樓以下排水主管道的布局和設計走向，或會加劇主排水管堵塞效應。雖然新房的排水設計是符合規范的，但畢竟是正常使用的前提下。如果遇上前面所說的建筑垃圾堵塞或者樓上使用不當，再疊加二樓以下排水管道的布局和設計復雜，更可能加劇主下水管底端堵塞。

比如，如果1樓也是住戶，且1樓和2樓的廚衛功能區對應，2樓以上的排水下水主管道垂直通過1樓，再進入污水收集池，這樣地面橫管較短，沖刷能力非常強，主下水管底端被堵塞的可能性相對較小。

再比如，二樓以下如果是架空大堂或者商業門面，由于樓上樓下功能區不對應，主排污管道必將多次轉彎繞道后，才能進入污水收集池，主下水管的底部就更容易積聚大垃圾，從而堵塞主下水管道而造成二樓返水。

可見，二樓以下排水管道的布局和設計走向，有可能會加劇放大人為原因造成的主管道堵塞效應，從而加大二樓返水幾率。

如何預防和解決二樓返水？

裝修中設計以疏為主，以堵為輔。做溢流管。對于沒有裝修的房屋，為了徹底解決二樓的返水問題，建議能做溢流管的盡量做溢流管，徹底解決問題。也就是說，在裝修中，布局室內排水管道時，可裝一個三通在下水管，再接一個溢流管伸出外墻。一旦二樓返水，污水就會從溢流管流出，物業發現后，就可及時疏通，從而避免室內遭受損失。

溢流管的安裝施工都非常簡便，通常伸出外墻較短，溢流管對外立面影響小，物業和其他業主一般不太反對，方案有多種，最好設計帶存水彎的。

以堵為輔。

對于二樓容易返水問題，生活中有很多房主安裝了止回閥、防返水地漏等。事實上，二樓安裝止回閥，堵住的水自然會順勢返到三樓，這是有違《民法》精神的。再說了，樓上的污水會漏下來，也會浸泡和污染二樓的天花板和墻體。

但是，廚房安裝一個單向止回閥，對于二樓住戶來講，的確可以有效防止返水。而衛生間地漏是可以用防返水地漏，但是馬桶返水，目前來看，還是主要通過安裝溢流管來預防，比較簡便可行。

發生返水，及時查明原因，制定合理解決方案，避免再次發生返水。如果發生了返水，就一定要及時查明原因，并對癥解決。對于新交付的房子，特別是還在保修期內的房子，一定要找物業協同開發商徹底解決問題。

一旦二樓發生返水，物業要立即趕到，關閉單元供水閥門，同時通知樓上住戶暫停用水，以遏止返水。立即組織疏通管道，清理污水。物業還要通過多種渠道，友情提醒督促全小區業主和租戶，文明使用排水管。

作為二樓的住戶，平時應當多留意下水管道情況，監督物業及時疏通維護。一旦發現苗頭，立即通知物業查看檢查處理。

二樓裝修把總管線移動了,對一樓下水有沒有影響？

二樓裝修移動了下水管線，對一樓下水沒有影響，因為一樓下水都是單放的，和樓上沒有關系，請采納。

以上就是俊星環保對于二樓裝溢流管影響一樓嗎（一樓二樓三樓都裝了止回閥）問題和相關問題的解答了，二樓裝溢流管影響一樓嗎（一樓二樓三樓都裝了止回閥）的問題希望對你有用！