大家好！今天讓俊星環(huán)保來大家介紹下關(guān)于住宅的下水道堵了,該不該物業(yè)管（住宅的下水道堵了,該不該物業(yè)管呢）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 居民樓下水道堵塞誰負(fù)責(zé)
• 下水道堵了物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該管
• 小區(qū)管道堵塞物業(yè)負(fù)責(zé)嗎

居民樓下水道堵塞誰負(fù)責(zé)

居民樓下水道堵塞誰負(fù)責(zé)根據(jù)情況而定。假如是小區(qū)公用下水道堵塞，需要物業(yè)來維修，如果是自家下水道出現(xiàn)堵漏，則需業(yè)主自行負(fù)責(zé)，因為公用下水道是公共設(shè)施的一種，要是出現(xiàn)了堵塞的問題，通常物業(yè)會過來疏通。但若小區(qū)下水道是人為損壞的，則讓責(zé)任人負(fù)擔(dān)，要是沒有責(zé)任人，物業(yè)通常會通過公共維修基金來處理。
一般而言，下水管道作為一個單元住戶或整個小區(qū)共有共用，其維護(hù)維修義務(wù)由共有共用的業(yè)主或物管承擔(dān)，有物管、涉及全體利益的可動用維修基金。如果是共用住戶中由于某一住戶原因引起下水管道被堵，那么該住戶有維修或疏通的義務(wù)。
如果說下水道管線設(shè)計不合理造成沉積物堵塞的問題，應(yīng)該由房產(chǎn)開發(fā)部門負(fù)責(zé)，如果設(shè)計沒有問題并且通過工程驗收，而是居民使用不當(dāng)，責(zé)由居民負(fù)責(zé)修理。
《中華人民共和國民法典》第二百八十三條 建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马棧屑s定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。
第二百八十一條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。
緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。
第二百八十二條 建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
第二百八十三條 建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马棧屑s定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。


下水道堵了物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該管

在日常生活中，大家經(jīng)常遇到下水管道堵塞的問題。下水管道堵塞不僅會影響到我們的日常生活，還有可能會因為堵塞反水給業(yè)主造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。大家發(fā)現(xiàn)下水管道堵塞要及時進(jìn)行維修，那么下水管道堵了，物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)維修呢？接下來小編就簡單的給大家介紹一下下水道堵了物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該管。
1、 如果是小區(qū)公共下水管道出現(xiàn)堵塞，那么物業(yè)應(yīng)該管。根據(jù)物業(yè)合同的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)有責(zé)任對小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)。公共下水管道屬于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，出現(xiàn)了堵塞的問題，物業(yè)有責(zé)任疏通下水管道。如果是業(yè)主家中的下水管道堵塞，則由業(yè)主自己負(fù)責(zé)疏通，物業(yè)沒有義務(wù)幫業(yè)主修。
2、 家中下水管道容易出現(xiàn)堵塞，比如說衛(wèi)生間地漏、廚房等容易出現(xiàn)堵塞問題，我們購買管道疏通劑，根據(jù)產(chǎn)品說明往地漏處倒入適當(dāng)?shù)墓艿朗柰▌俚谷肭逅９艿朗柰▌┠軌蚍纸忸^發(fā)、廚房垃圾等，但是它不適用于鋁制品，并且具有一定的腐蝕性，使用時要注意安全。
3、家中下水管道堵塞，大家也可使用小蘇打加白醋進(jìn)行疏通。大家往下水道中倒入適當(dāng)?shù)陌状祝诼砑影状住⒌谷霟崴Ｐ√K打和白醋會發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，從而起到疏通下水道的作用。 除此之外，大家也可使用洗衣粉加熱水、管道疏通器等方法進(jìn)行疏通。如果還是無法疏通，大家可請專業(yè)的管道疏通人員進(jìn)行疏通。
小編總結(jié)：關(guān)于下水道堵了物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該管，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家今后疏通管道時提供參考和幫助。下水道堵塞是否由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通，要看堵塞的下水管道是否為公共管道。

小區(qū)管道堵塞物業(yè)負(fù)責(zé)嗎

負(fù)責(zé)。如果是樓房以外的公共排污管道堵塞，應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)修理。如果是單元樓的共用排污管道堵塞，應(yīng)由本單元共同使用人負(fù)責(zé)修理，一半以上或者以下發(fā)生堵塞的，則由一半以上或者一半以下的使用人進(jìn)行負(fù)責(zé)。
公共管道屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修，沒有責(zé)任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。如果是小區(qū)公共下水管道出現(xiàn)堵塞，那么物業(yè)應(yīng)該管。根據(jù)物業(yè)合同的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)有責(zé)任對小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)。公共下水管道屬于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，出現(xiàn)了堵塞的問題，物業(yè)有責(zé)任疏通下水管道。如果是業(yè)主家中的下水管道堵塞，則由業(yè)主自己負(fù)責(zé)疏通，物業(yè)沒有義務(wù)幫業(yè)主修。 家中下水管道容易出現(xiàn)堵塞，比如說衛(wèi)生間地漏、廚房等容易出現(xiàn)堵塞問題，我們購買管道疏通劑，根據(jù)產(chǎn)品說明往地漏處倒入適當(dāng)?shù)墓艿朗柰▌俚谷肭逅９艿朗柰▌┠軌蚍纸忸^發(fā)、廚房垃圾等，但是它不適用于鋁制品，并且具有一定的腐蝕性，使用時要注意安全。
物業(yè)管理內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：
1、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容包括對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理；
2、住宅小區(qū)物業(yè)管理的對象住宅小區(qū)的物業(yè)管理，管理和服務(wù)的對象首先就是住宅小區(qū)的居民。管理居民在小區(qū)居住時的部分行為；
3、居住環(huán)境管理住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理，是對自然環(huán)境的監(jiān)測與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生。
法律依據(jù)：
《物業(yè)管理條例》
第五十三條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。
專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門制定。


以上就是俊星環(huán)保對于住宅的下水道堵了,該不該物業(yè)管（住宅的下水道堵了,該不該物業(yè)管呢）問題和相關(guān)問題的解答了，住宅的下水道堵了,該不該物業(yè)管（住宅的下水道堵了,該不該物業(yè)管呢）的問題希望對你有用！