大家好！今天讓俊星環(huán)保來(lái)大家介紹下關(guān)于下水道堵了歸不歸物業(yè)（下水道堵了歸不歸物業(yè)管）的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

• 廚房下水道堵住歸物業(yè)管嗎
• 下水道堵塞誰(shuí)負(fù)責(zé)
• 下水道堵塞屬于物業(yè)管理范圍嗎
• 家里下水道堵了是物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
• 公共下水道堵塞是物業(yè)還是業(yè)主

廚房下水道堵住歸物業(yè)管嗎

法律分析：廚房下水管道堵塞，屬于小區(qū)物業(yè)管理管理范圍。物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)要面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)，其中包含房屋設(shè)備、設(shè)施的管理。物業(yè)公司作為小區(qū)公共區(qū)域的管理者，對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施和公共設(shè)備具有定期維修維護(hù)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)保證共用設(shè)備的順利運(yùn)行，物業(yè)公司具有對(duì)該主水管道進(jìn)行定期檢查疏通的義務(wù)。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。

下水道堵塞誰(shuí)負(fù)責(zé)

法律分析：下水道堵塞由物業(yè)負(fù)責(zé)。如果沒(méi)有物業(yè)，就由住戶負(fù)責(zé)。如果只是一個(gè)住戶堵塞，居民個(gè)人有維修義務(wù)。下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來(lái)確定負(fù)責(zé)維修義務(wù)。如果可以確定是某一住戶所致，那應(yīng)該由這個(gè)住戶負(fù)責(zé)，如果無(wú)法確定，那么出于公平原則，費(fèi)用由所有住戶平攤。還有一種情況是管道設(shè)計(jì)不合理的話，可以讓開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十九條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。

下水道堵塞屬于物業(yè)管理范圍嗎


1、要看是哪里的下水管道，如果是小區(qū)的公共排水管道，一旦出現(xiàn)堵塞的問(wèn)題，物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)起維修的責(zé)任。根據(jù)物業(yè)公司合同的約定，這屬于物業(yè)公司管理的范圍，因?yàn)閷儆诠驳脑O(shè)施，相應(yīng)的維修費(fèi)用可以通過(guò)申請(qǐng)動(dòng)用維修基金來(lái)報(bào)銷。
2、如果是業(yè)主自家的下水管道，比如馬桶的排水管道或者廚房水池的排水管道出現(xiàn)了堵塞問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)物業(yè)公司是不管的。但是在一些服務(wù)比較好的小區(qū)當(dāng)中，尤其是一些高檔的小區(qū)，業(yè)主家里的管道發(fā)生了堵塞，可以請(qǐng)物業(yè)公司的工作人員上門來(lái)維修，當(dāng)然維修的費(fèi)用就需要自己掏腰包。
下水道堵了怎么修
1、就是用下水道疏通劑疏通
可以用下水道疏通劑混合水，然后根據(jù)它包裝上面提示的方法來(lái)疏通下水道，這種方法是最針對(duì)下水道堵塞的方法。但如果不想去買下水道疏通劑，可以換個(gè)方法，自己用家里的洗衣粉加小蘇打和醋來(lái)疏通下水道。方法很簡(jiǎn)單，就是先把洗衣粉和小蘇打倒入堵住的下水道中，然后在里面倒入一些的醋，然后用家里的衣架直接捅即可。
2、用彈簧通渠器疏通
這個(gè)方法比較專業(yè)，因?yàn)橐话憧吹降氖柰ㄏ滤赖墓と司褪怯眠@樣一件東西進(jìn)行疏通。同樣可以先用上面說(shuō)到底方法調(diào)制出清潔劑，或者直接去買下水道疏通劑都行，把它倒入下水道管中，然后插入彈簧通渠器來(lái)回的攪動(dòng)下水道。這個(gè)方法就是把上面的衣架換成彈簧通渠器，因?yàn)檫@個(gè)東西由于獨(dú)特的構(gòu)造，可以把下水道里無(wú)法沖走的硬物都勾出來(lái)，這個(gè)方法用來(lái)疏通也比較穩(wěn)定。
3、用火堿疏通
這個(gè)方法也很管用，但不適合塑料排水道管使用，不然可能會(huì)燒壞水管。我們先燒一壺開(kāi)水，燒完后把火堿倒入下水道口里面，然后在堵住的地方，火堿會(huì)附著在那些污垢上。然后再把事先燒好的開(kāi)水倒入下水道口，讓水溶解火堿，這樣溶解時(shí)發(fā)生的反應(yīng)就能把這些污漬全部都融化掉了，然后多用一杯水把下水道口沖干凈就行了。


家里下水道堵了是物業(yè)負(fù)責(zé)嗎

家里的下水道經(jīng)常出現(xiàn)堵塞的情況，那該怎么辦好。家里下水道堵了是物業(yè)負(fù)責(zé)嗎？帶大家一起了解下吧。


家里下水道堵了是否由物業(yè)負(fù)責(zé)需要分情況考慮。如果是家里的下水道堵塞了，這種情況下物業(yè)是沒(méi)有義務(wù)幫業(yè)主修的，那是屬于有償服務(wù)。另外一種情況，如果是小區(qū)內(nèi)屬于物業(yè)管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物業(yè)管理是有責(zé)任的。

后一種情況物業(yè)具體的責(zé)任包括負(fù)責(zé)疏通該下水管；查清該段下水管被堵塞的原因，并應(yīng)采取相應(yīng)的措施，以防后期再次堵塞。同時(shí)還需要承擔(dān)被泡物件的損失賠償，不過(guò)這個(gè)賠償僅限直接損失的賠償，不承擔(dān)連帶損失。此外，有些比較好的物業(yè)企業(yè)，還會(huì)在相應(yīng)的公示欄目?jī)?nèi)，張貼公開(kāi)《道歉信》。

公共下水道堵塞是物業(yè)還是業(yè)主

一、公共下水道堵塞是物業(yè)還是業(yè)主負(fù)責(zé)
1、公共下水道堵塞是物業(yè)還是業(yè)主負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。具體如下：
（1）如果是因?yàn)橄滤苣昃檬蓿飿I(yè)公司又沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)維修，使得業(yè)主在正常使用過(guò)程中造成了溢水，那么物業(yè)公司就沒(méi)有履行合同所約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任；
（2）如果是樓上業(yè)主使用不當(dāng)造成的，那么就應(yīng)該由樓上業(yè)主來(lái)賠償。
2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
二、物業(yè)費(fèi)的支出范圍有哪些
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
6、辦公費(fèi)用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

以上就是俊星環(huán)保對(duì)于下水道堵了歸不歸物業(yè)（下水道堵了歸不歸物業(yè)管）問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，下水道堵了歸不歸物業(yè)（下水道堵了歸不歸物業(yè)管）的問(wèn)題希望對(duì)你有用！