大家好！今天讓俊星環(huán)保來(lái)大家介紹下關(guān)于物業(yè)管下水道堵塞嗎（物業(yè)管下水道堵塞嗎誰(shuí)負(fù)責(zé)）的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

• 下水道堵了小區(qū)物業(yè)管不管
• 下水道堵了物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該管
• 下水道堵塞是物業(yè)負(fù)責(zé)呢還是業(yè)主負(fù)責(zé)

下水道堵了小區(qū)物業(yè)管不管

法律分析：1.只要堵塞管道的位置處于業(yè)戶內(nèi)，那該部分不屬于公共設(shè)備設(shè)施，即使它的功能是承擔(dān)多戶業(yè)主的使用，也不在物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。2.在業(yè)主室外的，如：管道井、地下直埋、地下車庫(kù)、設(shè)備夾層內(nèi)的設(shè)備設(shè)施物業(yè)公司有義務(wù)進(jìn)行維修處理，如物業(yè)公司未履行義務(wù)可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟請(qǐng)求。綜上，單從人性化、品質(zhì)化的物業(yè)服務(wù)來(lái)說(shuō)，您描述的問(wèn)題這都不算大問(wèn)題，戶內(nèi)下水主杠的疏通維修不是很難，部分物業(yè)公司會(huì)免費(fèi)或有償協(xié)助業(yè)主解決此類生活困難，但是這種非義務(wù)性幫忙往往造成較多后續(xù)麻煩，如：1.疏通器具需從檢修口進(jìn)入管道，但檢修口被業(yè)主裝修封閉，拆除后要求物業(yè)公司賠償恢復(fù)；2.如某位自以為對(duì)物業(yè)行業(yè)百事百通的業(yè)主會(huì)理所當(dāng)然的認(rèn)為是物業(yè)公司應(yīng)盡的義務(wù)，一旦協(xié)助處理會(huì)耗費(fèi)相當(dāng)精力處理因堵塞及維修過(guò)程造成的賠償?shù)葻o(wú)理訴求。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。

下水道堵了物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該管

在日常生活中，大家經(jīng)常遇到下水管道堵塞的問(wèn)題。下水管道堵塞不僅會(huì)影響到我們的日常生活，還有可能會(huì)因?yàn)槎氯此o業(yè)主造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。大家發(fā)現(xiàn)下水管道堵塞要及時(shí)進(jìn)行維修，那么下水管道堵了，物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)維修呢？接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下下水道堵了物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該管。
1、 如果是小區(qū)公共下水管道出現(xiàn)堵塞，那么物業(yè)應(yīng)該管。根據(jù)物業(yè)合同的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)有責(zé)任對(duì)小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)。公共下水管道屬于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，出現(xiàn)了堵塞的問(wèn)題，物業(yè)有責(zé)任疏通下水管道。如果是業(yè)主家中的下水管道堵塞，則由業(yè)主自己負(fù)責(zé)疏通，物業(yè)沒(méi)有義務(wù)幫業(yè)主修。
2、 家中下水管道容易出現(xiàn)堵塞，比如說(shuō)衛(wèi)生間地漏、廚房等容易出現(xiàn)堵塞問(wèn)題，我們購(gòu)買管道疏通劑，根據(jù)產(chǎn)品說(shuō)明往地漏處倒入適當(dāng)?shù)墓艿朗柰▌俚谷肭逅９艿朗柰▌┠軌蚍纸忸^發(fā)、廚房垃圾等，但是它不適用于鋁制品，并且具有一定的腐蝕性，使用時(shí)要注意安全。
3、家中下水管道堵塞，大家也可使用小蘇打加白醋進(jìn)行疏通。大家往下水道中倒入適當(dāng)?shù)陌状祝诼砑影状住⒌谷霟崴Ｐ√K打和白醋會(huì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，從而起到疏通下水道的作用。 除此之外，大家也可使用洗衣粉加熱水、管道疏通器等方法進(jìn)行疏通。如果還是無(wú)法疏通，大家可請(qǐng)專業(yè)的管道疏通人員進(jìn)行疏通。
小編總結(jié)：關(guān)于下水道堵了物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該管，小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，能夠給大家今后疏通管道時(shí)提供參考和幫助。下水道堵塞是否由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通，要看堵塞的下水管道是否為公共管道。

下水道堵塞是物業(yè)負(fù)責(zé)呢還是業(yè)主負(fù)責(zé)

家里下水道堵了是否由物業(yè)負(fù)責(zé)需要分情況考慮。如果是家里的下水道堵塞了，這種情況下物業(yè)是沒(méi)有義務(wù)幫業(yè)主修的，那是屬于有償服務(wù)。另外一種情況，如果是小區(qū)內(nèi)屬于物業(yè)管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物業(yè)管理是有責(zé)任的。
后一種情況物業(yè)具體的責(zé)任包括負(fù)責(zé)疏通該下水管；查清該段下水管被堵塞的原因，并應(yīng)采取相應(yīng)的措施，以防后期再次堵塞。同時(shí)還需要承擔(dān)被泡物件的損失賠償，不過(guò)這個(gè)賠償僅限直接損失的賠償，不承擔(dān)連帶損失。此外，有些比較好的物業(yè)企業(yè)，還會(huì)在相應(yīng)的公示欄目?jī)?nèi)，張貼公開(kāi)《道歉信》。
下水管主管(也就是公共下水管)堵，物業(yè)負(fù)責(zé)，分戶管堵了業(yè)主自己負(fù)責(zé)。公共下水管屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修，沒(méi)有責(zé)任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。
業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。在這種情況下，公共區(qū)域的下水道堵塞一般是物業(yè)負(fù)責(zé)的，但是自己家里的區(qū)域肯定自己進(jìn)行修理疏通。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。
下水道作為家居排污系統(tǒng)的重要組成部分，它一旦堵塞就會(huì)大大影響家居生活。一般下水道堵塞可以這么辦：1、油脂堵塞：如果是油污，建議用開(kāi)水通，當(dāng)然如果能買到濃硫酸效果更佳。如果是有東西堵塞住，那只有用那種清理管道的專用工具了。2、水泥堵塞：%鹽酸是找不到的，%的到處都有賣的，可以試一下。里面加少量一點(diǎn)面粉，起緩蝕劑的作用，有烏洛托品最好。可以減輕對(duì)鋼鐵的腐蝕。3、使用疏通工具：到市場(chǎng)上花拾快錢買一根2米長(zhǎng)的彈簧鋼絲管道疏通工具，在其頭上1-2公分處作一-度的彎曲，在下水道的進(jìn)出口處來(lái)回疏通，并用水配合沖洗。4、藥粉疏通：去商場(chǎng)買專業(yè)清洗管道的藥粉，如(吞食王）等。5、如果你的下水道是新型PVC材質(zhì)的，那么你可以先用真空泵把上面的水吸掉，然后灌濃醋或者燒堿，工業(yè)醋，工業(yè)堿都可以，但是不要混用，只用一種.如果你不知道或者不確定，或者肯定是老式鐵管的話，那么最多只能用食用醋級(jí)別的弱酸嘗試一下.千萬(wàn)不可以用以上方法.灌好這些東西以后，大約3個(gè)小時(shí)就有效果，如果沒(méi)有反應(yīng)，那你只能找專業(yè)疏通隊(duì)進(jìn)行強(qiáng)行疏通了。6、黃鱔疏通：放入一條小黃蟮，或者加入一些洗衣粉或鹽等刺激性的東西，然后蓋住蓋子，下水管瞬間就會(huì)通啦！7、綠色疏通法：向堵塞的下水道中倒入1杯洗衣粉，然后倒入3杯熱水。如果這還不能疏通下水道，再往里倒1杯醋。8、圓木疏通法：把一根直徑接近下水道管內(nèi)徑的圓木，插在管內(nèi)，在水池內(nèi)放一定量的水，不間斷地迅速上下抽圓木，在吸力和壓力的作用下，管中堵塞的污物就會(huì)被沖走。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

以上就是俊星環(huán)保對(duì)于物業(yè)管下水道堵塞嗎（物業(yè)管下水道堵塞嗎誰(shuí)負(fù)責(zé)）問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，物業(yè)管下水道堵塞嗎（物業(yè)管下水道堵塞嗎誰(shuí)負(fù)責(zé)）的問(wèn)題希望對(duì)你有用！