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余杭區(qū)仁和鎮(zhèn)于年8月由原東塘鎮(zhèn)、獐山鎮(zhèn)、云會鄉(xiāng)合并而成。年8月日仁和撤鎮(zhèn)建街,成為仁和街道。余杭仁和鎮(zhèn)位于杭州市北翼,余杭區(qū)的腹地,距杭州主城區(qū)公里,距臨平副城區(qū)公里,水路與運河主河道,東苕溪緊連,正在建設(shè)的仁和港口也位于境內(nèi),杭寧高速、余杭東西大道橫穿全境,勾仁大道直接連余杭區(qū)仁和鎮(zhèn)接杭州上塘高架,與杭州市區(qū)交通十分便利。
老余杭指的是余杭區(qū)余杭鎮(zhèn),在杭州的西面。
而仁和鎮(zhèn)是在杭州的北面,余杭區(qū)良渚鎮(zhèn)以東,余杭區(qū)塘棲鎮(zhèn)以西。
兩者不是一個方向的。
另外,確有老余杭一說,為了用于區(qū)分余杭區(qū)和余杭鎮(zhèn)。而并沒有新余杭的說法。
余杭區(qū)的區(qū)中心在臨平。
我在這里等你的消息我會給你說吧、一個人一輩子都不
順義區(qū)集體土地房屋拆遷補償補助安置規(guī)定
第一條 根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》(北京市人民政府令第號)、《北京市宅基地房屋拆遷補償規(guī)則》(京國土房管征〔〕號)以及《〈北京市集體土地房屋拆遷管理辦法〉實施意見》(京國土房管拆〔〕號)的有關(guān)規(guī)定,制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于集體土地宅基地上的房屋拆遷。
第三條 房屋拆遷補償價,由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新建構(gòu)成,計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新建
第四條 宅基地區(qū)位補償價按照下列公式計算:
(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積
宅基地區(qū)位補償價= ————————————————————————————
戶均宅基地面積
(一)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價標準:
根據(jù)《北京市房屋拆遷評估規(guī)則(暫行)》(京國土房管拆字〔〕號)基準地價的劃分,并結(jié)合我區(qū)各地區(qū)商品房價格的實際情況,制定以下普通住宅指導(dǎo)價標準:
一類地區(qū):包括順義城區(qū)減河以南、京承鐵路以東、順平路以北、潮白河以西,后沙峪鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū),天竺鎮(zhèn)天竺村、薛大人莊村普通住宅指導(dǎo)價標準為—元m2。
二類地區(qū):包括仁和鎮(zhèn)、天竺鎮(zhèn)、后沙峪鎮(zhèn)除一類地區(qū)外的其他地區(qū),南法信鎮(zhèn)鎮(zhèn)域范圍內(nèi)順平路以南部分及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū),馬坡鎮(zhèn)、李橋鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū),普通住宅指導(dǎo)價標準為—元m2。
三類地區(qū):包括我區(qū)除一、二類地區(qū)以外的其他地區(qū),普通住宅指導(dǎo)價標準為—元m2。
我區(qū)的普通住宅指導(dǎo)價標準根據(jù)實際情況由區(qū)政府適時調(diào)整公布。
(二)戶均安置面積標準: m2戶
(三)房屋重置成新均價:元m2
(四)戶均宅基地面積,原則上暫統(tǒng)一按照0.3畝計算。
第五條 宅基地面積補償標準按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》(北京市人民政府令第號)第十八條認定。
(一)拆遷補償認定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準,且不超過控制標準。未經(jīng)合法批準的宅基地,不予認定。
(二)經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標準的部分,不予補償;但年以前經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標準的部分原則上按照宅基地區(qū)位補償價格的%給予補償。該宗宅基地內(nèi)符合審批宅基地條件且戶籍戶口單獨立戶的共居人,可以按分戶處理。
(三)根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加強農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》(北京市政府令年第號),本區(qū)村民每戶建房用地標準最高不得超過0.3畝。
年以前劃定的宅基地,多于前款規(guī)定的標準,每戶最高不得超過0.4畝。
第六條 對利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的被拆遷人,除按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》(北京市人民政府令第號)的規(guī)定予以補償安置外,對因征地拆遷房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,可按照近3年內(nèi)納稅總額6倍的標準進行補償,但最高不得超過宅基地范圍內(nèi)合法經(jīng)營面積每平方米元的補償數(shù)額。各鎮(zhèn)、村進行占地拆遷房屋的,其停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準由鎮(zhèn)人民政府確定,但原則上不得超過上述標準。被拆遷人必須提供以下材料:
(一)稅務(wù)部門近3年內(nèi)的完稅證明文件原件;
(二)工商部門的營業(yè)執(zhí)照原件。
第七條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的,拆遷人對被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補償?shù)囊?guī)定確定被拆遷房屋的補償款,并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價。即拆遷人對被拆遷人依法給予貨幣補償后,被拆遷人再以其所得貨幣補償款購買拆遷人提供的國有土地上的安置房屋,拆遷人與被拆遷人可以先按照貨幣補償相關(guān)規(guī)定簽訂拆遷貨幣補償協(xié)議,再另行簽訂安置房屋買賣協(xié)議。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會作為拆遷人實施拆遷,以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的,具體拆遷安置方案由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會根據(jù)本地區(qū)實際情況制定,經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鎮(zhèn)政府批準。
其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會安置被拆遷人的,可以參照前款規(guī)定執(zhí)行。
第八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為拆遷人拆遷宅基地上房屋,有條件的鎮(zhèn),可以按照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,另行審批宅基地由被拆遷人自行建設(shè)住房,被拆遷房屋按照重置成新建給予補償。
第九條 農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地,且按照拆遷實施方案確有困難的,被拆遷人購買樓房時,拆遷人可以按照當(dāng)?shù)貥欠可唐穬r的—%給予優(yōu)惠,其優(yōu)惠購房面積人均不得超過平方米。但拆遷實施方案確定以另行審批宅基地方式予以補償安置的除外。
第十條 搬家補助費標準為每個宅基地使用證元。
第十一條 提前搬家獎勵費標準為每個宅基地使用證元。
第十二條 拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,按照其重置成新建結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補償。
第十三條 本規(guī)定自年3月日起施行。《順義區(qū)人民政府批轉(zhuǎn)區(qū)國土房管局關(guān)于集體土地房屋拆遷補償補助安置規(guī)定的通知》(順政發(fā)〔〕號)同時廢止。
主題詞:城鄉(xiāng)建設(shè) 土地 房屋 拆遷△ 通知
順義區(qū)人民政府辦公室
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現(xiàn)在還沒這快拆遷的,最少估計都是今年快過年的時候才放出風(fēng)來
或者是一月份問下,他們都是時機成熟了
明年下半年才會正式的放出風(fēng)聲來
你如果感興趣急的話建議問下當(dāng)?shù)氐拇逦瘯k事處,他們是比較準確的了
這項工作前期準備都差不多得幾個月了,會提前一年半載通知的
也可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門去問下,他們會大概的和你們說下的讓你們好準備
如果你想更好的了解,當(dāng)?shù)卣搲蜕鐓^(qū)問下最好了
上面一樣心切的人和相關(guān)部門潛水的人多,希望能幫到你
如果是的確定了時間,你要提前做好安家和協(xié)議的商定而做準備啊。
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