大家好！今天讓俊星環(huán)保來(lái)大家介紹下關(guān)于門(mén)市下水道堵了物業(yè)管嗎（門(mén)市下水道堵了物業(yè)管嗎怎么投訴）的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

• 下水道堵塞屬于物業(yè)管理范圍嗎
• 下水道堵了物業(yè)該負(fù)責(zé)修嗎
• 下水道堵塞是物業(yè)負(fù)責(zé)呢還是業(yè)主負(fù)責(zé)
• 商鋪下水道堵了歸物業(yè)管嗎
• 商鋪下水道堵歸誰(shuí)管

下水道堵塞屬于物業(yè)管理范圍嗎


1、要看是哪里的下水管道，如果是小區(qū)的公共排水管道，一旦出現(xiàn)堵塞的問(wèn)題，物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)起維修的責(zé)任。根據(jù)物業(yè)公司合同的約定，這屬于物業(yè)公司管理的范圍，因?yàn)閷儆诠驳脑O(shè)施，相應(yīng)的維修費(fèi)用可以通過(guò)申請(qǐng)動(dòng)用維修基金來(lái)報(bào)銷(xiāo)。
2、如果是業(yè)主自家的下水管道，比如馬桶的排水管道或者廚房水池的排水管道出現(xiàn)了堵塞問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)物業(yè)公司是不管的。但是在一些服務(wù)比較好的小區(qū)當(dāng)中，尤其是一些高檔的小區(qū)，業(yè)主家里的管道發(fā)生了堵塞，可以請(qǐng)物業(yè)公司的工作人員上門(mén)來(lái)維修，當(dāng)然維修的費(fèi)用就需要自己掏腰包。
下水道堵了怎么修
1、就是用下水道疏通劑疏通
可以用下水道疏通劑混合水，然后根據(jù)它包裝上面提示的方法來(lái)疏通下水道，這種方法是最針對(duì)下水道堵塞的方法。但如果不想去買(mǎi)下水道疏通劑，可以換個(gè)方法，自己用家里的洗衣粉加小蘇打和醋來(lái)疏通下水道。方法很簡(jiǎn)單，就是先把洗衣粉和小蘇打倒入堵住的下水道中，然后在里面倒入一些的醋，然后用家里的衣架直接捅即可。
2、用彈簧通渠器疏通
這個(gè)方法比較專(zhuān)業(yè)，因?yàn)橐话憧吹降氖柰ㄏ滤赖墓と司褪怯眠@樣一樣?xùn)|西進(jìn)行疏通。同樣可以先用上面說(shuō)到底方法調(diào)制出清潔劑，或者直接去買(mǎi)下水道疏通劑都行，把它倒入下水道管中，然后插入彈簧通渠器來(lái)回的攪動(dòng)下水道。這個(gè)方法就是把上面的衣架換成彈簧通渠器，因?yàn)檫@個(gè)東西由于獨(dú)特的構(gòu)造，可以把下水道里無(wú)法沖走的硬物都勾出來(lái)，這個(gè)方法用來(lái)疏通也比較穩(wěn)定。
3、用火堿疏通
這個(gè)方法也很管用，但不適合塑料排水道管使用，不然可能會(huì)燒壞水管。我們先燒一壺開(kāi)水，燒完后把火堿倒入下水道口里面，然后在堵住的地方，火堿會(huì)附著在那些污垢上。然后再把事先燒好的開(kāi)水倒入下水道口，讓水溶解火堿，這樣溶解時(shí)發(fā)生的反應(yīng)就能把這些污漬全部都融化掉了，然后多用一灘水把下水道口沖干凈就行了。


下水道堵了物業(yè)該負(fù)責(zé)修嗎


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日常居家生活難免會(huì)遇到下水道堵塞的情況，不僅家里會(huì)彌漫一股下水道的味道，還會(huì)對(duì)我們的生活造成嚴(yán)重不便。那么下水道堵了物業(yè)該負(fù)責(zé)修嗎？下水道堵了怎么通？帶著這兩個(gè)問(wèn)題我們一起來(lái)看看吧！\r\n \r\n\r\n\r\n \r\n\r\n下水道堵了物業(yè)該負(fù)責(zé)修嗎：\r\n \r\n\r\n根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)維修部分主要是公共設(shè)備的設(shè)施。因此如果是公共區(qū)域的下水道管堵塞，由物業(yè)負(fù)責(zé)維修;但如果是業(yè)主戶(hù)內(nèi)的管道堵塞或未經(jīng)物業(yè)許可，擅自更改下水管道而造成堵塞，均由業(yè)主自行更換及維修。\r\n \r\n\r\n\r\n \r\n\r\n下水道堵了怎么通：\r\n \r\n\r\n1、下水道疏通劑疏通\r\n \r\n\r\n可以購(gòu)買(mǎi)下水道疏通劑來(lái)疏通下水道，或者可以自制疏通劑，首先將洗衣粉和小蘇打倒入堵住的下水道中，再倒入一些醋，最后再用棍子在來(lái)回?cái)囈幌戮湍苁柰恕r\n \r\n\r\n2、用彈簧通渠器疏通\r\n \r\n\r\n首先在市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)一個(gè)專(zhuān)門(mén)疏通下水道的疏通器，然后將下水道疏通劑倒入到堵塞的下水管中，再插入彈簧通渠器來(lái)回的攪動(dòng)下水道。可以將下水道中無(wú)法的堵塞物勾出來(lái)。\r\n \r\n\r\n\r\n \r\n\r\n3、用火堿疏通\r\n \r\n\r\n用火堿疏通下水道堵塞也是一個(gè)很好的方法，但前提是排水管不能是塑料的，否則會(huì)燒壞水管。首先將火堿倒入下水道內(nèi)，然后再將事先燒好的開(kāi)水倒進(jìn)去，這樣開(kāi)水能溶解火堿，溶解時(shí)發(fā)生的反應(yīng)就能將堵塞物融化掉，就能達(dá)到疏通的作用，最后再用水把下水道口沖洗干凈就可以了。\r\n \r\n\r\n\r\n \r\n\r\n總結(jié)：以上就是為大家介紹下水道堵了物業(yè)該負(fù)責(zé)修嗎和下水道堵了怎么通的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來(lái)幫助，后期如果還需要了解更多的相關(guān)知識(shí)，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。
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下水道堵塞是物業(yè)負(fù)責(zé)呢還是業(yè)主負(fù)責(zé)

家里下水道堵了是否由物業(yè)負(fù)責(zé)需要分情況考慮。如果是家里的下水道堵塞了，這種情況下物業(yè)是沒(méi)有義務(wù)幫業(yè)主修的，那是屬于有償服務(wù)。另外一種情況，如果是小區(qū)內(nèi)屬于物業(yè)管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物業(yè)管理是有責(zé)任的。
后一種情況物業(yè)具體的責(zé)任包括負(fù)責(zé)疏通該下水管；查清該段下水管被堵塞的原因，并應(yīng)采取相應(yīng)的措施，以防后期再次堵塞。同時(shí)還需要承擔(dān)被泡物件的損失賠償，不過(guò)這個(gè)賠償僅限直接損失的賠償，不承擔(dān)連帶損失。此外，有些比較好的物業(yè)企業(yè)，還會(huì)在相應(yīng)的公示欄目?jī)?nèi)，張貼公開(kāi)《道歉信》。
下水管主管(也就是公共下水管)堵，物業(yè)負(fù)責(zé)，分戶(hù)管堵了業(yè)主自己負(fù)責(zé)。公共下水管屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修，沒(méi)有責(zé)任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。
業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。在這種情況下，公共區(qū)域的下水道堵塞一般是物業(yè)負(fù)責(zé)的，但是自己家里的區(qū)域肯定自己進(jìn)行修理疏通。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。
下水道作為家居排污系統(tǒng)的重要組成部分，它一旦堵塞就會(huì)大大影響家居生活。一般下水道堵塞可以這么辦：1、油脂堵塞：如果是油污，建議用開(kāi)水通，當(dāng)然如果能買(mǎi)到濃硫酸效果更佳。如果是有東西堵塞住，那只有用那種清理管道的專(zhuān)用工具了。2、水泥堵塞：%鹽酸是找不到的，%的到處都有賣(mài)的，可以試一下。里面加少量一點(diǎn)面粉，起緩蝕劑的作用，有烏洛托品最好。可以減輕對(duì)鋼鐵的腐蝕。3、使用疏通工具：到市場(chǎng)上花拾快錢(qián)買(mǎi)一根2米長(zhǎng)的彈簧鋼絲管道疏通工具，在其頭上1-2公分處作一-度的彎曲，在下水道的進(jìn)出口處來(lái)回疏通，并用水配合沖洗。4、藥粉疏通：去商場(chǎng)買(mǎi)專(zhuān)業(yè)清洗管道的藥粉，如(吞食王）等。5、如果你的下水道是新型PVC材質(zhì)的，那么你可以先用真空泵把上面的水吸掉，然后灌濃醋或者燒堿，工業(yè)醋，工業(yè)堿都可以，但是不要混用，只用一種.如果你不知道或者不確定，或者肯定是老式鐵管的話(huà)，那么最多只能用食用醋級(jí)別的弱酸嘗試一下.千萬(wàn)不可以用以上方法.灌好這些東西以后，大約3個(gè)小時(shí)就有效果，如果沒(méi)有反應(yīng)，那你只能找專(zhuān)業(yè)疏通隊(duì)進(jìn)行強(qiáng)行疏通了。6、黃鱔疏通：放入一條小黃蟮，或者加入一些洗衣粉或鹽等刺激性的東西，然后蓋住蓋子，下水管瞬間就會(huì)通啦！7、綠色疏通法：向堵塞的下水道中倒入1杯洗衣粉，然后倒入3杯熱水。如果這還不能疏通下水道，再往里倒1杯醋。8、圓木疏通法：把一根直徑接近下水道管內(nèi)徑的圓木，插在管內(nèi)，在水池內(nèi)放一定量的水，不間斷地迅速上下抽圓木，在吸力和壓力的作用下，管中堵塞的污物就會(huì)被沖走。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

商鋪下水道堵了歸物業(yè)管嗎



法律分析：根據(jù)合同的約定，物業(yè)公司應(yīng)對(duì)小區(qū)的公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修繕的義務(wù)。下水管被堵造成了損失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因?yàn)橄滤苣昃檬蓿飿I(yè)公司又沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)維修，使得業(yè)主在正常使用過(guò)程中造成了溢水，那么物業(yè)公司就沒(méi)有履行合同所約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

商鋪下水道堵歸誰(shuí)管


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在我們?nèi)粘Ｉ钪校?jīng)常會(huì)遇到下水道堵塞的問(wèn)題，都是因?yàn)槲覀兤綍r(shí)不注意，隨手把垃圾袋、濕紙巾、粘有油污的東西扔進(jìn)下水道中，時(shí)間一長(zhǎng)就會(huì)堵塞。今天小編跟大家聊聊商鋪下水道堵歸誰(shuí)管，以及下水道堵塞如何處理。
一、商鋪下水道堵歸誰(shuí)管
1、如果是下水管年久失修，而物業(yè)公司沒(méi)有及時(shí)的發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行處理，那就由物業(yè)來(lái)承擔(dān)這個(gè)責(zé)任。
2、如果是業(yè)主使用不當(dāng)造成的商鋪下水道堵塞，那就要業(yè)主來(lái)承擔(dān)這個(gè)責(zé)任，如果不能確認(rèn)是哪個(gè)業(yè)主造成的，那么就要所有使用該下水管的業(yè)主承擔(dān)。
二、下水道堵塞如何處理
1、小蘇打疏通：如果下水道堵塞比較嚴(yán)重的話(huà)，我們就可以在里面加入適當(dāng)?shù)男√K打跟高濃度的醋，這兩者組合在一起會(huì)產(chǎn)生二氧化碳的泡沫。就會(huì)把常年積累在下水道里的油污全部溶解了，這樣就輕松的解決了下水道堵塞的問(wèn)題。
2、吸管疏通：我們準(zhǔn)備一把剪刀跟一根吸管，用剪刀把吸管左右交錯(cuò)處剪開(kāi)，多剪幾處，我們?cè)诩舻臅r(shí)候要注意力度，不能把吸管給剪短了。然后在水槽中放滿(mǎn)水，然后在把吸管查到排水管中，輕輕一轉(zhuǎn)，就可以把依附在管壁上的頭發(fā)全部都弄出來(lái)了。
3、健胃消食片：廚房下水管堵塞一般都是因?yàn)槲覀冊(cè)谙赐霑r(shí)，一些剩飯、剩菜、油污全部掉入下水管中，長(zhǎng)時(shí)間的積累，就會(huì)造成下水管堵塞。我們拿一個(gè)維生素泡騰片、健胃消食片放在水口的內(nèi)側(cè)中，然后我們用熱水去沖刷它，如果堵塞比較嚴(yán)重的話(huà)，我們就可以多放幾個(gè)，反復(fù)用開(kāi)水沖洗，直到管道恢復(fù)正常。
4、尼龍繩疏通：拿一根尼龍繩，每個(gè)十厘米就打一個(gè)結(jié)，然后在尼龍繩上綁鑰匙環(huán)，放到水道中，把水閥打開(kāi)，漏斗一壓立馬取出來(lái)。
小編總結(jié)：以上就是小編整理的商鋪下水道堵塞歸誰(shuí)管，以及下水道堵塞我們?cè)撊绾翁幚恚Ｍ梢越o大家的生活帶來(lái)幫助。
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以上就是俊星環(huán)保對(duì)于門(mén)市下水道堵了物業(yè)管嗎（門(mén)市下水道堵了物業(yè)管嗎怎么投訴）問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，門(mén)市下水道堵了物業(yè)管嗎（門(mén)市下水道堵了物業(yè)管嗎怎么投訴）的問(wèn)題希望對(duì)你有用！