化糞池清理是否屬于物業管理

       化糞池清掏％屬于物業管理的范圍，費用就包含在物業管理費當中。當然物業公司可以請專業的清掏公司來做。

       法律依據：

       《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

       物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

合同書樣本模板

       　合同書樣本模板，在我們的日常生活中，需要用到各種各樣的合同，合同是一種對格式有嚴格要求的文本,它是具有法律效益的，所以有很多的寫作規范等問題，合同書樣本模板。

一、合同的由來

       　合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。商品生產產生后，為了交換的安全和信譽，人們在長期的交換實踐中逐漸形成了許多關于交換的習慣和儀式。

       　這些商品交換的習慣和儀式便逐漸成為調整商品交換的一般規則。

       　隨著私有制的確立和國家的產生，統治階級為了維護私有制和正常的經濟秩序，把有利于他們的商品交換的習慣和規則用法律形式加以規定，并以國家強制力保障實行。于是商品交換的合同法律形成便應運而生了。

       　古羅馬時期合同就受到人們的重視。簽訂合同必須經過規定的方式，才能發生法律效力。

       　如果合同儀式的術語和動作被遺漏任何一個細節，就會導致整個合同無效。隨著商品經濟的發展，這種繁瑣的形式直接影響到商品交換的發展。在理論和實踐上，羅馬法逐漸克服了締約中的形式主義。

       　要物合同和合意合同的出現，標志著羅馬法從重視形式轉為重視締約人的意志，從而使商品交換從繁瑣的形式中解脫出來，并且成為現代合同自由觀念的歷史淵源。

       　委托單位（簡稱甲方）：_________

       　受托單位（簡稱乙方）：_________

       　甲方向乙方辦理財產信托，除確認財托字第_________號“財產信托基本協議”的各項條款外，有關財產信托的具體事項，補充訂立以下條款：

       　第一條 甲方將準備出售給_________單位的設備（物資），向乙方提出財產信托，并要求乙方在購貨單位延期付款期間提供融資。

       　第二條 甲方保證執行供需雙方訂立的供貨合同。凡發生脫期交貨或產品質量等違約事項，概由甲方負責處理。

       　第三條 乙方同意按“財產信托基本協議”第四條規定，在收到需貨單位的銀行承兌匯票后的_________天內，按承兌匯票金額向甲方一次墊付全部貨款。

       　第四條 甲方收到墊付的乙方貨款后的_________天內，一次付清乙方財產信托手續費_________元。

       　第五條 自本合同簽訂之日起，至乙方全部收回融資本息止為財產信托期，在此期間如發生任何意外事項，而使乙方無法按期收回融資本息時，甲方確認乙方有權向甲方連帶追索尚未收回的融資本息。

       　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

       　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

       　_________年____月____日

       　簽訂地點：_________

       　甲方：

       　乙方：

       　經甲乙雙方協商，由乙方承包泥工作業施工任務，為明確雙方的權力與義務，特制定本協議，以便共同遵守。

一、工程概況：

       　1、工程名稱：xxxx

       　2、工程地點：xx一路

       　3、結構類型與層數：框剪結構三十三層（地下一層）

二、質量要求：

       　1、乙方按圖施工，確保承包范圍內的部分項工程質量達到國家或地方相關的驗收標準和規范要求,凡不符合國家驗收規范及項目部要求的，乙方必須返工，并承擔返工所有工料費用，另外甲方有權追究乙方造成的工期和材料損失。

       　2、嚴格執行質量“三檢”制度，每道工序完成后，乙方根據項目部要求首先進行自檢、互檢、交接檢，對不進行自、互檢、交接檢或在項目部檢查中屢次出現同類問題時，每發生一次，罰款元，以此類推。

       　3、乙方作業人員必須配合項目部施工員、質安員工作，項目部施工員、質安員在施工過程中或驗收時提出的整改意見，乙方必須依照執行，對拒不執行整改意見的，或整改不及時的，或整改后仍達不到質量要求的每次罰款元，以此類推。

三、安全事項：

       　1、乙方班組長為安全第一責任人，必須配合甲方及項目部做好進場及日常安全工作。

       　2、乙方應做好班內安全教育，上班前進行安全檢查教育交底，下班后進行安全總結，并作好安全教育記錄，提高班組人員安全檢查意識。

       　3、乙方必須嚴格執行國家、地方和項目制定的安全操作規程、安全管理細則、安全管理制度及治安管理條例。

       　4、甲方為乙方作業人員辦理了工傷事故意外傷害保險。如發生工傷事故，乙方必須第一時間通知甲方，使甲方及時向保險公司報案。如發生工傷事故，除保險公司可賠的費用外，其他一切損失及費用（含誤工費、營養費、陪護費、交通費等）由乙方全權承擔。

       　保險公司理賠范圍：元以上3萬元以下的醫療費用、萬元以下的傷殘費用、萬元以下的一次性死亡賠償金。

       　5、乙方及乙方作業人員自愿接受甲方及項目部的《安全處罰條例》，并嚴格按照《安全生產責任書》規定的內容作業。

四、進度要求：

       　乙方應按項目部下達的.施工進度計劃及施工員的安排組織施工，計劃地下室工期為天、主體各層平均工期為5天（含砼澆筑時間），除特殊原因報項目部批準同意外，進度必須按計劃或提前完成。

       　由于乙方原因連續三次達不到工期要求，甲方勒令乙方無條件退場，乙方無條件服從。

五、承包內容：

       　施工圖范圍內工作量;

       　常用工具及附件自備（等）。

六、工程承包費用：

       　本工程采用的承包方式。

       　在合同承包范圍內，乙方完成規定的工作內容，且施工質量驗收合格、工期、安全及文明施工等均達到甲方及項目部要求，承包結算單價為：（如施工質量達到項目部要求每平方米獎元，此工程款工程全部驗收后支付）；

       　實行合同總價包干，以上包干單價中已包括各種工資、津貼、質量優良獎勵、工期獎勵、施工安全獎、文明施工獎、運輸裝卸費、節假日加班、夜班、趕工補貼、自備工具用具費、勞保費、元以下工傷事故的醫療費、誤工費、差旅費、管理費等各種費用。

       　（本工程有合同工外點工出現，經甲乙雙方協商，確有合同外點工出現時，按元/工日計算。注：按設計院供給的施工圖及圖紙會審、設計變更為結算依據，如另有設計變更則另做增減。

七、結算及付款方式：

       　1、甲方按現場負責人簽發的施工任務單工作量及合同約定的單價與乙方結算。

       　2、乙方承包范圍的工作未完成就要求退場或因乙方施工質量、安全及文明施工達不到甲方及項目部要求,或不服從甲方及項目部現場管理致使甲方責令其退場,則乙方無條件退場，且不合格的樓層不予結算。

       　3、付款方式:工程結算前,項目部以借現金的方式支付班組人員的生活費,生活費標準為元/天(每月生活費在每月結算時扣除),具體付款方式如下：每月按工程量的xx元/m2的%付勞務工資，

       　付到總工程量的xx元/m2的%勞務工資，付到總工程量的xx元/m2的%勞務工資；各棟二次結構付到工程量的xx元/m2的%勞務工資，

       　二次結構全部做完清運付到xx元/m2的%勞務工資，其余工程待裝飾工程全部完工驗收后五個月內付清全部的勞務工資。

       　4、結算付款時，嚴格兌現本合同規定的其它獎罰條款。

八、合同履約保證金

       　1、乙方向甲方繳納合同履約保證金。甲方收到乙方履約保證金后須向乙方出具收款憑證，乙方應妥善保管該收款憑證。

       　2、合同履約保證金所含內容包括在履行本合同過程中需要乙方嚴格遵守的規定，如：人員統計管理、工期、質量、安全、環境保護、文明施工、支付農民工資、遵紀守法等。

       　若達不到所規定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額；若發生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的，沒收全部保證金，并賠償由此給甲方造成后果。

       　3、本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內容完成，經項目部驗收符合本合同規定的要求，則甲方在個工作日內返還乙方的履約保證金。

九、其它事頂：

       　1、乙方指定為現場負責人。乙方現場負責人不得擅自離開施工現場，且每月考勤天數不得低于日。如因特殊情況確需離開時，須向甲方及項目部棟號負責人請假并委托代理負責人。

       　未履行請假手續者，每脫崗1日，罰款元。施工過程中，如無甲方及項目部指令，乙方不得擅自停工，如發生，乙方須賠償甲方由此造成的一切損失，并根據對工程影響大小，罰款至元。

       　2、乙方承包工程不得轉包。

       　3、乙方必須做好承包范圍內的成品和半成品保護工作并不得破壞其它范圍內的成品和半成品，否則按損失狀況，加倍處罰。

       　4、甲方有權辭退乙方不聽指揮和不聽安排的人員；如乙方不能滿足甲方及項目部對其工期、質量、現場安全及文明施工等各種要求，甲方有權勒令乙方停工整頓直至終止合同，由此造成的損失由乙方承擔。

       　5、工期：因停水、停電、項目部機械設備故障以及材料供應不及時等由項目部原因造成乙方工作超過八小時延誤且無法進行其它工序的工作，經項目部確認后按實際時間順延工期。

       　6、所有勞保費用包含在包干單價中，乙方須隨時做好雨天施工的準備，小雨天氣必須組織施工。但應配備雨天施工所需的雨衣、雨鞋等勞動保護用品，搞好防寒和防暑工作。

       　7、本合同如有未盡事宜，由雙方協商一致后另簽補充協議。

       　以上條款自雙方簽字之日起生效。

       　本合同附件（《安全處罰條例》、《安全生產責任書》、《承諾書》）和甲方及項目部的相關管理制度，與本合同具有同等法律效力。

       　此合同一式二份，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。

       　甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

       　需方:

       　供方:

       　為了增強供需雙方的責任感，確保雙方利益，供需雙方本著平等互利，協商一致的原則，依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，結合本項目的`具體情況簽訂本合同，以利雙方信守。

第一條：產品名稱、規格、材質、數量、金額及配置

第二條：交貨運輸說明

       　一：交貨時間：自簽訂合同貨款支付后天內到達現場。

       　二：交貨地點：

       　三：交貨方式及費用：貨到需方指定地點，運輸費用由需方承擔，現場的吊裝由需方提供；

       　四：需方負責提供安裝基槽、吊裝、墊層、抗浮、挖坑、回填土、檢查井等內容，供方負責全程技術指導。

第三條：驗收標準

       　按現行行業驗收標準驗收。

第四條：付款方式及期限

       　一：簽訂合同預付貨款，成品出廠前一次性付清余款。

       　二：需方將貨款轉到供方的銀行帳戶，貨款總金額在元（含）以下的，可以現金形式結算，元以上的須以銀行轉帳方式支付。如客戶違反此規定，由客戶自行承擔損失。

第五條：質量要求、技術標準、乙方對質量負責的條件和期限

       　一：商品質量符合行業標準達到規范要求。

       　二：滿足需方設計施工圖上規定的質量要求。

       　三：保修期限：化糞池保修一年。

第六條：違約責任

       　一：在需方貨款未付清之前，化糞池的所有權歸屬供方，由供方處置。

       　二：當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，并在合理期限內提供有關機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。

       　三：合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意，并互相換文或另訂合同方可有效。四：執行本合同發生爭議，當事人雙方協商解決；協商不成的，雙方同意向供方所在地人民法院提出訴訟。

第七條：其它事項

       　一：需方免費提供組裝過程中的用水、用電。

       　二：在組裝過程中的安全由供方自負。

       　需方：供方:

       　單位地址：地址：

       　法定代表人：法定代表人:

       　委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

       　開戶銀行：開戶銀行：

       　帳號：帳號：

       　聯系電話：聯系電話：

       　傳真：傳真：

       　簽約日期（即合同生效日期）：

化糞池清理及管道疏通承包合同

       　發包方：(以下簡稱甲方)

       　承包方：(以下簡稱乙方)

       　乙方有意承包甲方化糞池清理工作，經甲、乙雙方共同協商，本著平等、自愿的原則，簽訂如下承包合同，共同遵守。

       　一、承包事項

       　乙方承包攸縣人民醫院化糞池的清理、污水排放。

       　二、承包期

       　承包期壹年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

       　三、工作要求

       　定期清理醫院內各建筑化糞池及疏通污水排放管道，清理次數要求如下：內科樓、門診樓、綜合樓每年不少于2次；家屬樓、科教樓、制劑樓每年不少于1次；醫技樓每年不少于4次；外科樓、總化糞池每年不少于3次。如出現阻塞，影響醫療工作，每次扣除承包款項元。

       　四、承包費

       　全年承包費壹萬捌千元整。

       　五、付款方式

       　每個季度的月底付款元，剩余xx元作為質量保證金，如乙方按照工作要求完成任務，全年院方沒有意見，化糞池暢通無阻塞，運行正常，合同到期給付xx元質量保證金款項。

       　六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

       　七、本合同雙方簽字生效。

       　甲方(公章)：_________

       　乙方(公章)：_________

       　法定代表人(簽字)：_________

       　法定代表人(簽字)：_________

       　_________年____月____日

       　_________年____月____日

       　甲方：

       　乙方：

       　由于我校化糞池管道經常堵塞，需要疏通和清理，經雙方協商達成以下協議，以資共同遵守。

       　一、工程概況：

       　1、工程名稱：疏通管道、清理化糞池和廁所垃圾。

       　2、承包范圍：城關三小化糞池管道疏通、淤泥清理、廁所糞便垃圾清理。

       　二、具體要求：

       　1、開工日期——xx年月2日

       　完工日期——xx年月8日之前

       　2、化糞池淤泥清除干凈，教學后樓旱廁廁所糞便垃圾清除完并運走。垃圾堆放地點由乙方自找地點，甲方概不負責。維修好廁所內已壞的壓水閥，安裝新的。

       　3、施工過程中所需的工具甲方概不負責，由乙方準備安排。

       　4、施工中，乙方必須注意安全，如出現任何安全問題，甲方概不負責，一切后果由乙方承擔。

       　三、結算方式：

       　1.(￥)，(工程總價包括人工費、設備費、裝卸運輸費、費稅費等。)

       　2.工程完工后乙方立即通知甲方驗收，驗收合格后由乙方提供票據(一份)給甲方。

       　3.甲方驗收后，確認合格，須向乙方付清所有款項。

       　甲方(公章)：_________

       　乙方(公章)：_________

       　法定代表人(簽字)：_________

       　法定代表人(簽字)：_________

       　_________年____月____日

       　_________年____月____日

       　甲方：

       　乙方：

       　經甲乙雙方協商，甲方委托乙方承擔逸臣桃源小區清理疏通工程。為明確雙方權利、義務，本著友好合作、緊密配合的精神，訂立本合同。

       　第一條：工程內容：

       　1、工程地點及范圍：甲方管理的___小區紅線范圍內。

       　2、工程內容：

       　①、將上述區域內地下所有化糞池進行清理，從出戶井到干線、到化糞池由乙方全權負責。

       　②、負責將上述區域內雨水井、污水池、地下污水管道進行檢查、疏通、清理。

       　第二條：合同期限(工期)

       　本合同有效期為壹年，從____年_月__日到____年_月__日止，雙方簽字蓋章后生效。

       　第三條：工程造價及款項支付

       　1、工程造價：本合同工程施工費用為____元。人民幣大寫：____。

       　2、款項支付：每半年結算一次。乙方施工完畢經甲方驗收合格后，由乙方開局有效發票，甲方在十個工作日內以現金或轉賬支票方式支付工程款。

       　第四條：施工質量

       　1、正常情況下，每兩年專車吸糞和人工下池清理垃圾(含建筑垃圾、沙、石、油渣等)一次，各化糞池需將糞渣、垃圾清理干凈直至見到清水。

       　2、所有雨水井、污水井及管道每月檢查一次，將所檢查的情況書面報知管理處存案，并根據實際使用情況及時保養、疏通，保證所有井道時時暢通。

       　3、管道疏通程序：①人工下井清理雨水井、污水井的泥沙和垃圾一次；②用竹片連接通管一次；③用竹片連鋼絲繩、鋼絲球拉管一次；④用消防水清管道一次；⑤人工下井將油漬和垃圾清理上井打包。

       　4、清理出來的污物、垃圾用袋打包當天運走，并保證工完場清。所有施工內容憑施工驗收單結算。

       　5、在承包期內，發生化糞池、管道堵塞等緊急情況，乙方保證全天候隨叫隨到，及時解決所發生的問題，乙方在接到甲方通知后，無正當理由，在分鐘內不能按時到達，甲方可扣1個月的工程費用。

       　第五條：甲方的權利與義務

       　1、必須提供現有小區化糞池及管道線路圖，便于乙方施工。

       　2、施工期間所需水、電由甲方無償提供(清洗地面用水、夜間照明用電)。

       　3、甲方負責派人員監督乙方承包范圍的工作，發現問題及時向乙方提成口頭或書面意見。

       　4、如出現化糞池、管道堵塞，及時通知乙方。

       　5、在施工過程中，甲方根據乙方通知及時組織驗收并依次認真填寫工程驗收單，當所有工程項目驗收合格后，甲方應按合同約定支付工程款。

       　6、乙方所承包的工程內容按施工方案和標準進行監督和驗收。

       　第六條:乙方的`權利與義務

       　1、保證按合同要求完成化糞池、雨水井、污水井的清理和管道檢查、疏通、清理工作，保證甲方的正常使用不受影響。

       　2、乙方在工程施工過程中，不得將污水流到地面，如不慎污染地面應立即清理。

       　3、乙方在工程施工期間，不得損壞小區花草樹木、車輛及其他設施，如有損壞，須照價賠償。

       　4、乙方工作時必須遵守甲方各項管理規定，不得發生違反小區管理規定的行為。

       　5、安全責任。乙方在施工過程中一定要自行做好安全措施和現場防護措施，特別要防止氣體中毒和缺氧引起的人員傷亡事故，如若再工程作業過程中發生安全事故造成乙方人員或因乙方原因造成第三方人員傷亡，一切責任由乙方承擔。

       　第七條：工程驗收乙方施工完畢，應及時通知甲方驗收，甲方人員在叁天后組織驗收，驗收合格后，由甲方在驗收單上簽字確認。驗收單須經甲方簽字確認后方可有效。

       　第八條：違約責任

       　甲方評定乙方工程質量有不合格項的，乙方必須立即糾正，如整改后仍不合格的，甲方有權根據實際情況扣除該項不合格工程的工程款，同時有權單方終止合同。

       　第九條：爭議的解決方式

       　甲乙方在履行本合同過程中發生爭議，當無法在互相協商的基礎上解決時，雙方同意選擇向深圳市人民法院提起訴訟方式解決。

       　第十條：其他

       　1、本合同附件份，是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

       　2、本合同未盡事宜，由雙方協商一致后簽訂補充協議約定。

       　3、本合同與附件共肆頁，原件一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份。

       　甲方(公章)：_________

       　乙方(公章)：_________

       　法定代表人(簽字)：_________

       　法定代表人(簽字)：_________

       　_________年____月____日

       　_________年____月____日

       　甲方：

       　乙方：

       　由于我校化糞池管道經常堵塞，需要疏通和清理，經雙方協商達成以下協議，以資共同遵守。

一、工程概況：

       　1、工程名稱：疏通管道、清理化糞池和廁所垃圾。

       　2、承包范圍：城關三小化糞池管道疏通、淤泥清理、廁所糞便垃圾清理。

二、具體要求：

       　1、開工日期——xx年月2日

       　完工日期——xx年月8日之前

       　2、化糞池淤泥清除干凈，教學后樓旱廁廁所糞便垃圾清除完并運走。垃圾堆放地點由乙方自找地點，甲方概不負責。維修好廁所內已壞的壓水閥，安裝新的。

       　3、施工過程中所需的工具甲方概不負責，由乙方準備安排。

       　4、施工中，乙方必須注意安全，如出現任何安全問題，甲方概不負責，一切后果由乙方承擔。

三、結算方式：

       　1.(￥)，(工程總價包括人工費、設備費、裝卸運輸費、費稅費等。)

       　2.工程完工后乙方立即通知甲方驗收，驗收合格后由乙方提供票據(一份)給甲方。

       　3.甲方驗收后，確認合格，須向乙方付清所有款項。

       　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

       　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

       　_________年____月____日_________年____月____日

       　化糞池清理及管道疏通承包合同范文3

       　發包方：(以下簡稱甲方)

       　承包方：(以下簡稱乙方)

       　乙方有意承包甲方化糞池清理工作，經甲、乙雙方共同協商，本著平等、自愿的原則，簽訂如下承包合同，共同遵守。

一、承包事項

       　乙方承包攸縣人民醫院化糞池的清理、污水排放。

二、承包期

       　承包期壹年，從年月日起至年月日止。

三、工作要求

       　定期清理醫院內各建筑化糞池及疏通污水排放管道，清理次數要求如下：內科樓、門診樓、綜合樓每年不少于2次;家屬樓、科教樓、制劑樓每年不少于1次;醫技樓每年不少于4次;外科樓、總化糞池每年不少于3次。如出現阻塞，影響醫療工作，每次扣除承包款項元。

四、承包費

       　全年承包費壹萬捌千元整。

五、付款方式

       　每個季度的月底付款元，剩余xx元作為質量保證金，如乙方按照工作要求完成任務，全年院方沒有意見，化糞池暢通無阻塞，運行正常，合同到期給付xx元質量保證金款項。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

七、本合同雙方簽字生效。

       　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

       　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

       　_________年____月____日_________年____月____日

化糞池清理合同

       　甲方：（以下簡稱甲方）

       　乙方：（以下簡稱乙方）

       　根據國家有關法律、法規，在公平、公正、平等、自愿的原則下，經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將甲方管理的市場的化糞池清掏、排污管道清理承包給乙方，為明確雙方的責任、權利與義務，達成如下條款：

       　一、 承包項目

       　甲方承包給乙方的華東裝飾材料市場、華東膠合板市場、國際副食城、建材物流城、臨沂小商品市場、教育用品采購基地、魯南家具城七個市場內的化糞池清掏、公共排污管道清理工作；化糞池內清理的污水、污漬由乙方清運出市場妥善處理，如乙方處理不當，所造成的責任事故，責任由乙方全部承擔，與甲方無關。

       　二、 服務標準

       　1、 乙方每年對市場內的化糞池、公共排污管道清理不得少于三次，甲方對乙方工作不定期進行驗收，驗收不合格，乙方應當無條件進行整改。

       　2、 乙方須確保市場內所有化糞池不外溢，公共排污管道暢通無阻。

       　3、 如出現化糞池污水外溢、公共排污管道堵塞等異常情況，乙方須在小時內到達處理。

       　4、 乙方在清理過程中，如給甲方環境造成破壞，乙方應當恢復原狀。

       　5、 乙方在清理過程中，應當采取相應的安全防范措施，不得影響市場的正常經營。

       　三、 承包時間

       　承包時間共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

       　四、 承包費用

       　承包費用為年 元，大寫：

       　五、付費方式：

       　經甲乙雙方協商一致，本服務費用以分階段支付方式執行，在每年的6月1日與月1日執行支付，乙方按照雙方約定的支付時間和費用標準開具正規發票，甲方在收到發票的七個工作日內以支票的形式完成費用支付。

       　五、 甲方權利與義務：

       　1、 享受乙方清理、維護化糞池、公共排污管道的服務。

       　2、 向乙方提供清運工作過程當中的水電使用便利條件。

       　3、 有權對工作質量、安全進行監督，提出意見并要求乙方改正。

       　4、 甲方根據合同要求按時向乙方支付服務費用。

       　六、 乙方權利與義務：

       　1、 乙方根據合同要求按時向甲方收取承包的服務費用。

       　2、 承包合同生效之日起，乙方應自行購買足額的人身、意外傷害、車輛等保險，乙方在工作期間發生的任何意外事件與甲方無關，由乙方自行承擔責任。

       　3、 清理、維護內容：包括市場內所有化糞池，所有公共排污管道的清理。

       　4、 乙方在化糞池清理、維護工作過程中如造成甲方管理的'市場物品損壞，由乙方承擔賠償責任；乙方支付的賠償費用不足的，甲方有權通過其它途徑追討不足部份。

       　七、 甲、乙雙方必須嚴格履行合同條款，任何一方無正當理由不得擅自解除合同；如一方沒有履行合同條款，沒有履行合同的一方屬違約方，應向守約方支付仟伍元違約金作為賠償。如乙方化糞池清理、維護工作沒有按雙方約定的清運要求進行，甲方有權單方面對乙方作出處理。

       　八、如遇下列情況之一合同可解除：

       　1、合同期滿后合同自然解除；

       　2、甲、乙雙方任何一方無法履行合同時，需終止合同，應提前與對方協商，經協商后方可解除合同。

       　3、如遇自然災害及外部因素等不可抗力，致使合同無法履行，本合同可終止。

       　九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，經甲、乙雙方簽字后生效；合同中如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商解決，需訂立補充協議的應當訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

       　甲方： 乙方：

       　甲方代表： 乙方代表：

       　聯系電話： 聯系電話：

化糞池清理合同（二）

       　甲方：上海維京泰城物業管理有限公司 （以下簡稱甲方）

       　乙方：上海瑞洪管道疏通清洗服務有限公司（以下簡稱乙方）

       　本著優質服務，互惠互利的原則，甲乙雙方就 甲方將小區內污水管道出口格欄柵井的清理 工作委托乙方負責實施一事，經甲、乙雙方友好協商一致，達成以下協議。

       　一、清掏、疏浚服務項目：

       　（一）化糞池內的雜物挖出袋裝運走或者用吸污車吸出運走。

       　（二）驗收標準：化糞池內沒有明顯硬塊，見清水

       　二、合同期限：合同自 年 月 日起至 年 月 日止為期天。

       　三、收費標準：

       　乙方將甲方廣場范圍內化糞池，格欄柵井清理干凈，工程價格兩仟五百元整。

       　四、費用支付方式：

       　甲方在乙方完成工程驗收合格，乙方開具票據后，一次性付清乙方工程款兩仟五百元整。

       　五、甲方的責任、權利和義務：

       　1、免費提供乙方施工作業必須的消防水、電及作業場地，乙方工作人員應節約使用，完善管理；

       　2、安排專人對乙方的服務質量進行監督；

       　3、派專人協調配合乙方人員進行場地作業，維護秩序；

       　4、配合乙方，將清理出來的垃圾及時去干凈。

       　5.遵守甲方物業管理制度，如破壞甲方物業設施設備的照價賠償。

       　六、乙方的責任、權利和義務

       　1、按照合同約定實施清掏清洗業務，保障準時，保質，按期完成任務。

       　2、自備施工所需的人員及設備。

       　3、在施工過程中，發生的安全事故由乙方自行負責。甲方不承擔任何法律、經濟責任。

       　4、乙方加強能源節約管理，不得浪費甲方現場資源。

       　七、其他事宜：

       　1、如需增加本合同范圍以外的特殊服務內容，雙方另行簽署補充協議；

       　2、雙方可對本合同的條約進行修訂、更改或補充，雙方協商后以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力；

       　3、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，在合同期間如單方面提出終止合同則須提前一個月告知對方，如雙方續訂合同，應在本合同期滿一個月向對方提出意向，在同等條件下，乙方享有優先續約權；

       　4、本合同執行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，并按有關政策規定及時協商辦理；

       　5，本合同未盡事宜，雙方協商解決；

       　6、本合同一式二份，雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

       　甲方： 上海維京泰城物業管理有限公司 乙方：上海瑞洪管道疏通清洗服務有限公司

       　代表人：馮道鵬

       　聯系電話：*********

       　手 機：**********

       　代表人：

化糞池清理合同（三）

       　甲方：

       　乙方：

       　根據國家有關法律、法規，在公平、公正、平等、自愿的原則下，經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將甲方管理的化糞池清理、維護工作承包給乙方，為明確雙方的責任、權利與義務，達成如下條款：

       　一、服務項目

       　甲方承包給乙方化糞池的清理、維護工作，包括甲方一廠、二廠區域內的所有化糞池；化糞池內清理的污水、污漬由乙方清運出廠區妥善處理，如乙方處理不當，所造成的責任事故，責任由乙方全部承擔，與甲方無關。

       　二、服務標準

       　1、乙方應當派員對化糞池進行管理、巡查，發現化糞池需要清理時，應當及時清理，如因乙方未及時發現化糞池需要清理的情況，導致化糞池污水溢出，乙方應當承擔相應的責任。在合同期屆滿前甲方對乙方工作進行驗收，驗收不合格，乙方應當無條件進行整改。

       　2、乙方須確保廠區內所有化糞池污水不外溢，公共排污管道暢通無阻。

       　3、如出現化糞池污水外溢、公共排污管道堵塞等異常情況，乙方須在小時內到達處理。

       　4、乙方在清理過程中，如給甲方環境造成破壞，乙方應當恢復原狀。

       　5、乙方在清理過程中，應當采取相應的安全防范措施。

       　三、承包時間

       　承包時間共2年，從**年月1日起至**年月日止。

       　四、服務費用

       　1、服務費用為每年人民幣貳萬圓整，共計人民幣肆萬圓整，小寫：￥元。

       　2、甲方于**年月1日付款總費用的%，即人民幣叁萬貳仟圓整，余款%作為服務質量保證金，如乙方在合同期內，未出現違約，則甲方于合同期屆滿后十個工作日內付清。

       　3、乙方應當在甲方支付費用前向甲方提供合法、有效的稅務發票，否則甲方有權拒絕或者延遲支付費用。

       　4、服務費用以銀行轉賬形式進行支付，乙方對其提供的賬戶信息的準確性和真實性負責：

       　賬戶名：

       　賬 號：

       　開戶行：

       　五、甲方權利與義務：

       　1、享受乙方清理、維護化糞池、公共排污管道的服務。

       　2、向乙方提供清運工作過程當中的水電使用便利條件。

       　3、有權對工作質量、安全進行監督，提出意見并要求乙方改正。

       　4、甲方根據合同要求按時向乙方支付服務費用。

       　六、乙方權利與義務：

       　1、乙方根據合同要求按時向甲方收取承包的服務費用。

       　2、承包合同生效之日起，乙方應自行購買足額的人身、意外傷害、車輛等保險，乙方在工作期間發生的任何意外事件與甲方無關，由乙方自行承擔責任。

       　3、清理、維護內容：包括小區內所有化糞池，所有公共排污管道的清理、維護。

       　4、乙方在化糞池清理、維護工作過程中如造成甲方管理的廠區物品損壞，由乙方承擔賠償責任；乙方支付的賠償費用不足的，甲方有權通過其它途徑追討不足部份。

       　七、違約責任

       　甲、乙雙方必須嚴格履行合同條款，任何一方無正當理由不得擅自解除合同；如一方沒有履行合同條款，沒有履行合同的一方屬違約方，應向守約方支付人民幣壹萬圓整作為違約金。如乙方化糞池清理、維護工作沒有按雙方約定的清運要求進行，甲方有權單方面對乙方作出處理，比如減少服務費用等。

       　八、如遇下列情況之一合同可解除：

       　1、合同期滿后合同自然解除；

       　2、甲、乙雙方任何一方無法履行合同時，需終止合同，應提前與對方協商，經協商后方可解除合同。

       　3、如遇自然災害及外部因素等不可抗力，致使合同無法履行，本合同可終止。

       　九、爭議的解決

       　關于執行本合同的任何爭議，首先應當雙方友好協商，如協商不成，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

       　十、其他

       　1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

       　2、合同中如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商解決，需訂立補充協議的應當訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

       　甲方（蓋章）： 乙方（簽章）：

       　身 份 證 號：

       　授 權 代 表： 家 庭 住 址：

       　簽約地點：

       　簽約日期：

我租物業的商鋪，經營餐館，現在油污把把排污管道及化糞池堵塞，請問是由物業還是經營者清理疏通。

       雙方在租賃協議沒有約定清楚由誰清理疏通的責任，依照《合同法》的相關規定，應當由出租人承擔清理疏通的責任。（排污管道及化糞池應是在租賃房建筑物內部）

       《合同法》

       第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃

       物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

       第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租

       賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

       第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

       第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。

       出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租

       賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。