物業法中規定化糞池應該由物業方來清理嗎

       如果單純以物業管理條例和物權法的文字內容來安排物業工作，那么物業公司可以除了收費以外，任何工作都不用做了。

       因為物業法中也沒規定物業方必須設置門崗，物業法中同樣沒有規定物業方必須安排人員在園區巡邏，更沒有規定物業公司必須安排人員清掃樓道等等。。。。。。

       首先，你應該知道，物業服務工作中，哪些屬于物業工作的范圍。

       通常，各個省市地區都會有個物業服務等級標準，里面對物業公司應該承擔那些服務工作，每個工作應該做到那個標準，都有詳細的說明。以北京市為例，《北京市物業服務等級標準》中規定，物業公司應該每半年檢查、清掏一次化糞池。

北京物業費標準是多少

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       目前，大部門小區都有物業公司，為小區提供公共秩序維護、保潔、綠化、裝飾裝修管理務、停車管理等服務，讓小區居民的生活變得更加舒適，作為回報小區居民需要向物業公司繳納一定物業費費，那么北京物業費標準是多少呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

       北京物業費標準是多少

       1、保潔費：3元/戶/月

       2、生活垃圾清運費：2.5元/戶/月

       3、保安費：5元/戶/月

       4、綠化費：0.元/平米/月

       5、化糞池清掏費 0.元/平米/月

       6、普通住宅管理費：0.元/平米/月

       7、普通住宅小修費：0.元/平米/月，不含戶內部分

       8、小區公共設施維修費 ：0.元/平米/月

       9、電梯運行維護費：1.元/平米/月

       、高壓：0.元/平米/月

       、電梯代驗費 0.元/平米/月

       小計 2.元/平米/月

       以下這幾種情形業主可免交物業費

       1、因為房屋質量問題導致尚未交房，物業費需由開發商繳納。

       2、物業公司因為履行物業合同上的服務責任的，全體業主可以拒交物業費，但需提供供相應的證據。

       3、小區物業公提供的服務質量達不到物業合同約定的標準，小區業主也可拒交物業費。

       4、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件，表明小區物業不正規，小區業主也可拒交。

       5、小區物業擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的，小區業主也可有權不交物業費。

       物業公司經濟范圍包括哪些

       1、管理方面

       房屋的修繕管理、設備管理、清潔衛生管理;綠化管理;消防管理等

       2、服務方面

       房屋修繕服務、搬家與裝修潢服務、車輛出租服務、水電費代繳服務等。

       以上就是關于北京物業費標準是多少的相關介紹，讓大家對北京物業費標準有一定了解，希望大家有個舒適衛生的小區環境。

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北京疏通下水道電話是多少

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北京市物業管理費收費標準 各種明細有規定

       北京市物業管理費收費標準

       序號項目 收費標準 收費依據 備注

       1 保潔費 3元/戶.月 京價(房)字[]號

       2 生活垃圾清運費 2.5元/戶.月 京價(收)字[]號

       3 保安費 5元/戶.月 京價(房)字[]號

       合計 元/戶.年

       4 綠化費 0.元/平米.月 京價(房)字[]號

       5 化糞池清掏費 0.元/平米.月 京價(房)字[]號

       6 普通住宅管理費 0.元/平米.月 京價(房)字[]號

       7 普通住宅小修費 0.元/平米.月 京價(房)字[]號 不含戶內部分

       8 小區公共設施維修費 0.元/平米.月 京價(房)字[]號

       9 電梯運行維護費 1.元/平米.月 京價(房)字[]號

        高壓水泵運維費 0.元/平米.月 京價(房)字[]號

        電梯代驗費 0.元/平米.月 京發(改)字[]號

       小計 2.元/平米.月

        營業稅 0.元/平米.月 京地稅營[]號 費用*5%

        教育費附加 0.元/平米.月 教育附加暫行規定 年4月日發布(營業稅*3%)

        城市建設維護事業費 0.元/平米.月 城市建設維護事業費暫行規定 國發()號(營業稅*%)

       合計 2.元/平米.月

       一、根據《北京市物業服務收費管理辦法(試行)》第二十四條規定，上述收費表中的京價(房)字[]號、京價(房)字[]第號 已經廢止，請物業的人提出符合國家法規的依據出來。

       二、以下疑問以物業能對上述收費依據提出合理的解釋情況下提出

       1、保潔費

       根據京國土房管物〔〕號的規定如下：

       維護和保持服務范圍內的清潔衛生,包括：

       (1)有健全的保潔制度，清潔衛生實行責任制，有明確的分工和責任范圍;

       (2)設定垃圾集納地點，并每日將服務范圍內的垃圾歸集到垃圾樓、站，對垃圾(專用)樓、站、箱、道、桶及垃圾進行管理;

       (3)每日對保潔服務范圍內的區域進行一次清掃，做到服務范圍內無廢棄雜物;

       (4)對樓梯間、門廳，電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，進行一周一次清掃;

       (5)按政府有關規定向服務范圍內噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑;

       (6)在雨、雪天氣應及時對區內主路、干路積水、積雪進行清掃。

       根據上述要求，個人感覺你們的服務不合格!

       2、保安費

       根據京價(房)字()第號的規定如下：

       收費標準：3—5元/戶 月

       服務內容：維持小區公共秩序，日常巡視。

       服務標準：

       (1)積極與派出所配合，保護小區安全。

       (2)小時晝夜巡邏值班。

       (3)對小區可疑人員進行查問。

       (4)對小區內違法分子，與派出所配合進行處理。

       (5)巡邏時發現火警事故或隱患、治安事故、交通事故，要及時處理，并上報有關部門。

       備注：必須是封閉式小區，雇用專職人員。

       除了看到進口有人發條、出口有人收條外，其他不清楚，請物業公布你們的保安制度和人員配備等

       3、綠化費

       根據京價(房)字()第號的規定如下：

       收費標準：0.元/平方米 年

       服務內容：小區內樹木、花草、綠地等的日常養護和管理。

       服務標準：

       (1)植物配置基本合理，喬灌花草齊全，綠地較充分，基本無裸露土地。

       (2)有多種樹種，以落葉喬木為基本樹種，有一定數量的耐蔭灌木、耐蔭宿根花 卉、草坪襯托美化環境。

       (3)花草、樹木生長正常，修剪及時，無明顯枯枝死杈及病蟲害侵害現象。樹木缺株率在4%以下。花卉缺株在5%以下。樹木基本無釘拴、捆綁現象。

       (4)綠地整潔，無雜物，無堆物堆料、搭棚、侵占等現象，設施基本完好，無明顯人為損壞。

       備注：綠化率超過%的小區，標準可上浮%。

       根據這個計算，應該是0.元/平米/月，看來你們是上浮了，那請公布小區紅線面積、綠化面積數值和圖

       4、普通住宅管理費

       根據京價(房)字()第號的規定如下：

       收費標準：

       (1)一般住宅為2.元/平方米 年

       (2)乙類住宅為2.元/平方米 年

       (3)甲類住宅為3.元/平方米 年

       服務內容：

       (1)組織接管房屋及設備。

       (2)辦理進住手續和房屋更名、換房手續。

       (3)計算房租。

       (4)建立房屋管理帳冊、檔案。

       (5)組織房屋安全檢查，制定房屋修繕計劃。

       (6)處理違約，辦理房屋撤管手續。

       (7)建立物業管理委員會制，定期召開代表大會。

       (8)組織物業管理的其它費用。

       服務標準：

       (1)組織房屋設備接管驗收工作，保質、按期完成接管驗收工作。

       (2)健全完善房屋管理的各種基礎資料，臺帳報表、圖冊等符合要求，完整準確。

       (3)組織好小區房屋設備的日常管理及維修保養工作，并及時做好回訪工作，回訪率每月不低于%。

       這個我不懂，我們難道是甲類住宅如果按一般住宅的話，這項應該是0.2元/平米.月

       5、電梯運行維護費

       6、高壓水泵運維費

       這2項最迷糊，請物業提供：電梯型號，樓單元面積，水泵數量等。

       根據物業提供的依據京價(房)字[]號，還有京房地修字第號的服務規定如下：

       住宅電梯服務標準

       1.設服務標志牌、服務公約、司機守則、乘梯須知、意見簿。

       （以上回答發布于--，當前相關購房政策請以實際為準）

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北京市市容環境衛生管理規定

       第一條　為加強首都市容環境衛生管理，保護人民身體健康，根據國家發布的有關法律、法令，特制定本規定。第二條　本規定適用于本市城近郊區和遠郊城鎮。凡在這些地區的單位和個人，都必須遵守本規定，尊重社會公德，維護公共衛生。第三條　一切單位和個人都必須保持市容環境衛生整潔。不準在街巷亂堆物料、亂擺攤子；不準亂倒垃圾、渣土、污水、糞尿；不準亂扔瓜果皮核、冰棍紙（棒）和廢紙、煙頭等污物；不準隨地吐痰、隨地便溺。

       臨街樓房、陽臺、院墻、廣告牌、畫廊、櫥窗、牌樓、商店門面等建筑設施，各主管單位要負責管理維修，經常保持整潔、完好。不準涂寫、刻畫、粘貼海報和招貼。

       凡經批準占用街巷兩側進行施工、作業的，要保持清潔，遮擋整齊。售賣蔬菜、瓜果、飲食的商業棚攤，應設置必要的垃圾容器，教育群眾將瓜果皮核、菜幫菜葉、包裝紙（盒）等廢物扔進垃圾容器內，并確定專人按規定的保潔范圍隨時清掃，以保持棚攤的整潔。

       在街道上，各類工程棄土、棄料，清掏下水道的污泥和栽種整修樹木所出的渣土、樹枝，由施工、作業單位或個人負責清掃干凈。市區一、二類大街應在二十四小時內、其他街道應在三天內清運完畢。第四條　維護街巷、公共場所的清潔衛生。

       一、二類大街和無單位無居民的便道，由環境衛生管理部門清潔隊清掃保潔。其他街巷、便道和居民區，由街道辦事處、居民委員會組織所轄地區的單位、居民劃段分片清掃保潔，或交納保潔費，由保潔員負責清掃。清掃工作要在上午六時半前做完。繁華街道、繁華地區要隨時進行保潔。

       載運散體、流體物品的車輛，要捆扎封閉嚴密，不得沿途遺灑、飛場。凡進入市區的獸力車，不得遺棄牲畜糞便。

       飛機場、火車站、影劇院、體育場、公共電汽車始末站、公共停車場、公園、綠地、風景游覽區、大商場等公共場所，應由本單位或指定的單位做好保潔工作。

       冬季降雪，所有單位和個人都要在當地政府劃分的地段內自帶工具及時參加掃雪、鏟冰的義務勞動，以保證交通暢通和環境整潔。撒過鹽的冰、雪不得堆放在樹旁和綠地內，以免影響樹木和花草的生長。

       新建道路在投入使用前一個月，由市政工程局通知市、區環境衛生管理局，進行接收和清掃的準備工作。正式通告之后，由環境衛生管理部門清潔隊或街道保潔員負責清掃保潔。第五條　市場管理部門要加強農貿市場環境衛生的管理，設置垃圾容器，確定專人負責清掃，及時清除垃圾，搞好環境衛生。第六條　在市區和近郊居民區不準養雞、鴨、鵝、鴿、兔、羊、豬、狗等家禽家畜。因特殊需要飼養警犬、信鴿和供科研、教學用的狗、兔等，要經所在區環境衛生管理部門批準。

       近郊區農業社、隊和農戶飼養的禽畜，要有欄有圈，搞好衛生，不得孳生蠅蛆。禁止在街上放養禽畜。第七條　各單位和居民院，要建立衛生責任制度，分片包干，定時清掃，及時消除蚊蠅孳生地，除四害、講衛生，保持室內外整潔。第八條　加強公共衛生設施的管理。

       所有單位和個人均應維護公共廁所、果皮箱、垃圾桶（臺）、污水池等公共衛生設施的完好和整潔，不準隨意搬動、拆除和損壞。

       重點地區、公共場所和便道的果皮箱、垃圾桶，由環境衛生管理局和主管部門負責設置、維修，并保持整潔。

       公共廁所，由環境衛生管理部門為主會同居民委員會維修和保潔；房管系統和機關、企事業單位的廁所，由房產所屬單位維修，使用單位或個人保潔。各類廁所均應做到不壞不漏，不孳生蠅蛆。

       城市下水道要經常保持暢通，如有損壞堵塞，由主管單位及時修理。

       改建和新建居民區、商業區，必須同時規劃和建設公共廁所、收集垃圾的設施以及清潔工人的工作用房，其投資由建設單位負責解決。市、區環境衛生管理局應參加規劃、設計的審議和竣工驗收。

       因施工、作業需要拆除的環境衛生設施，或斷路影響垃圾、糞便清運的，施工、作業單位要在施工前，報告所在區（縣）環境衛生管理部門，并采取妥善措施后再行施工、作業。拆除的環境衛生設施，施工、作業單位要負責予以重建。第九條　加強垃圾、糞便管理。

       由環境衛生管理部門負責清運的生活垃圾，單位和居民要倒入指定的垃圾容器中，在還沒有設置垃圾容器的地方，要在路燈亮后，到指定的垃圾站傾倒。由環境衛生管理部門清潔隊在規定的時間內運到指定的垃圾場，做到按日清理，車走站凈；由各單位自行清運的垃圾，也要運到指定的垃圾場，做到按日清理，車走站凈。

       機關、團體、部隊、企事業單位和農貿市場的非生活垃圾、渣土，不準倒入生活垃圾中，要自行清運或托運到指定的垃圾消納場。居民戶修建房屋的渣土，也要自行清運或托運到指定的垃圾場。

       　城區廁所的糞便，由環境衛生管理部門清潔隊負責及時清掏。關廂及關廂以外廁所，除環境衛生管理部門清掏外，也可由區環境衛生管理部門會同區農業局組織郊區農業生產隊分片包干，簽訂協議，按規定的時間和要求進行清掏。化糞池由房產主管單位委托當地環境衛生管理部門或農業生產隊清掏。禁止私人掏糞。容量小或損壞堵塞的化糞池，由房產主管單位負責增建、維修或疏通。

       大源井、食品工廠周圍，禁止設置積肥場、糞庫，禁止晾曬糞便。近郊菜區堆肥場，由公社統一規劃設置，要封閉發酵，搞好衛生。所有積肥場、糞庫、糞池、積水坑洼，在蚊蠅孳生季節，要定期噴灑高效低毒殺蟲藥；糞庫、糞池都要加蓋密封，不得孳生蠅蛆。

朝陽區三元橋專業通下水道新源街疏通馬桶三原里疏通廁所

       朝陽區三元橋專業通下水道新源街疏通馬桶三原里疏通廁所

       北京專業抽糞、清掏化糞池，隔油池、高壓清洗、清理、疏通管道　

       一、清理化糞池、化油池、污水井、窯井、地下管道、陰溝、室內外垃圾以及清洗煙道以及針對單位公司內的排污管道、化糞池、油污.備有抽糞車

       二、管道疏通：

       1,

       專業疏通水池、地漏、馬桶、浴缸、小便池、陰溝、窨井、化糞池等各種下水管道疏通清理改裝各種下水管道、清理化糞池、油池、泥漿。　

       2，市政管道：備有大型機械疏通機，疏通各種主管道、市政管道及其他大型下水道；

       3，工業管道：工廠上水管道、下水管道、清洗、維修服務；

       三：

       (1)清洗因動植物油脂、糞便等粘稠物、淤泥和垃圾流入造成的管道堵塞；

       (2)清洗賓館、酒店廚房包括油煙管道、油煙罩、運水煙罩、風機排油煙系統。

       關鍵詞：抽糞、抽污泥、清掏化糞池、清理隔油池、高壓清洗、疏通管道

       公司宗旨：以人為本，以誠取信，互惠互利，合作共贏

       服務精神：不怕臟、不怕苦

       經營理念：顧客滿意，持續發展。