地下室工程滲漏及堵漏方法？

       關(guān)于地下室工程滲漏及堵漏方法？想要知道答案嘛，下面是中達咨詢小編梳理的有關(guān)地下室工程滲漏及堵漏方法相關(guān)內(nèi)容，基本情況如下：

       建筑工程的飛速發(fā)展，高層建筑物的大量涌現(xiàn)，對空間的需求量越來越大，地下室工程技術(shù)也隨之迅速提高。地下室屬于隱蔽工程，如果在建成之后的使用過程中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，不僅會影響到人們居住和使用的環(huán)境、衛(wèi)生條件，還會影響建筑自身的使用壽命，即使事后采取各種補救措施，效果還不理想，因此探討地下室防水工程質(zhì)量控制有著非常重要的意義。

       滲漏水治理方案是滲漏治理施工的先決條件，是綜合治理技術(shù)的體現(xiàn)。治理方案確定前，應(yīng)先進行現(xiàn)場勘察并使用工具檢查結(jié)構(gòu)強度和滲水形式，了解工程防水等級、防水形式及施工質(zhì)量，查看工程沉降觀測記錄，詳細勘察現(xiàn)場滲漏情況，分析滲漏原因，從而確定治理滲漏方案。

       1、堵漏防水施工工藝流程為：混凝土表面處理→埋注漿管→封閉→壓水試驗→壓力灌漿→封孔。

       2、處理滲漏部位。對查明的滲漏部位，沿混凝土裂縫兩側(cè)剔鑿成U形或八字形邊坡溝槽（外口mm×mm，深mm，底部mm×mm），灌漿孔鉆好后，用高壓氣吹出造孔時產(chǎn)生的粉塵，然后用高壓水沖洗灌漿孔，沖出孔內(nèi)的混凝土碎渣與粉塵等雜物，在孔洞內(nèi)放置一帶圓孔的弧形薄鐵片，其寬度與溝槽相等，并用砂漿將鐵皮固定。

       3、布置灌漿孔及埋設(shè)注漿管。注漿孔應(yīng)交錯布置，其位置宜選擇在漏水嚴重處，距離一般為～mm；在已鑿好的注漿孔中埋設(shè)注漿管（選取直徑為mm左右、長mm的短管），一端插入弧形薄鐵片內(nèi)，另一端與閥門連接，閥門外與注漿嘴連接，檢查合格后用水沖洗干凈，晾干后用速凝水泥砂漿封嵌牢固；混凝土裂縫及注漿管周邊用速凝水泥砂漿封閉，并進行試注檢查封閉效果，要特別注意注漿孔應(yīng)通暢。

       4、注水試驗。當(dāng)封閉水泥砂漿強度滿足要求后，方可進行壓水試驗檢查封閉效果。主要檢查注漿通道和注漿孔是否通暢，是否嚴密不漏水，如有漏水漏氣現(xiàn)象應(yīng)重新處理并做好記錄，無滲水處為合格，隨后將水放出晾干。

       5、配制化學(xué)灌漿材料。化學(xué)灌漿材料采用改性環(huán)氧樹脂漿材，這種材料具有粘結(jié)功能好、強度高、收縮率小、化學(xué)穩(wěn)定性好和能在室溫條件下固化的特點，適宜于修補堵漏與結(jié)構(gòu)加固。由于漿液黏度低，可滲透到結(jié)構(gòu)中的0.2mm微小裂縫，增強混凝土裂縫的粘結(jié)強度，提高結(jié)構(gòu)的抗?jié)B能力，并可在有水的情況下灌注。改性環(huán)氧樹脂漿材的早期發(fā)熱量低，而且無毒性、施工操作方便，是較理想的混凝土補強加固材料。

       6、灌注漿液。水平孔縫的灌漿順序為從一端向另一端，垂直孔縫應(yīng)為自下而上。遵循先墻體后底板的原則，可以有效地保護已施工的防水層。灌漿壓力取決于滲漏的程度、滲漏部位及其密實情況。位于地下水位的結(jié)構(gòu)，注漿壓力一般為0.2～0.6MPa，并應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整。灌注漿液應(yīng)采取快、慢、停、慢、快的手法進行作業(yè)。開始先快，將漿液壓入，使?jié){液與水混合；然后緩慢灌漿，使混合漿液濃度上升并逐漸凝固；但此時強度很低，需停滯約3min，再緩慢壓入漿液；當(dāng)達到一定壓力時，再快些壓入漿液，以使孔縫充實。當(dāng)漿液注入至不再進漿且臨近注漿孔冒純漿液時，應(yīng)立即停止注漿。h后檢查滲漏部位有無滲水，若無滲水，將灌漿嘴折斷，用速凝水泥砂漿將基面封閉、抹平。

       地下室滲漏原因很多：結(jié)構(gòu)設(shè)計、材料質(zhì)量、施工技術(shù)、管理水平等都是影響地下室防水效果的因素。工程實踐證明，只要采用合理的設(shè)計，因地制宜處理節(jié)點構(gòu)造，精心管理，嚴格控制，地下室滲水就能得到有效控制。

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地下室底板滲水原因及堵漏方法

       地下水滲透：這通常是由于地下水位高、地下水流速快等因素引起的。在這種情況下，需要將地下水位降低或使用防水材料堵住滲漏點。具體方法可以包括使用防水砂漿、使用止水鋼板、堵漏王等防水材料。

       地下室結(jié)構(gòu)不合理：如果地下室結(jié)構(gòu)不合理，例如存在沉降、變形等問題，就會導(dǎo)致地下室滲漏。在這種情況下，需要對地下室結(jié)構(gòu)進行檢查和加固，并采取相應(yīng)的防水措施。

       防水層損壞：如果地下室防水層損壞，就會導(dǎo)致地下室滲漏。這時需要及時修補防水層，可以使用堵漏王、卷材等防水材料進行修補。

地下室滲漏如何處理？

       眾周所知，造成建筑物地下室滲水、漏水的原因是多方面的，但我認為最根本的原因還是人們對防水施工的認識及態(tài)度問題。

        首先是認識，對于地下混凝土工程認為受溫度變化不大，長期出入水養(yǎng)護狀態(tài)，所以混凝土一般不會開裂、漏水，即便有點滲水，在里面抹層防水砂漿也就沒有什么問題。并且認為混凝土當(dāng)中已經(jīng)添加了防水劑、膨脹劑，關(guān)鍵部位又設(shè)上了止水帶，它怎么會漏？何況地下室還有一層彈性的外防水？這樣就高枕無憂。

        基于以上認識，就把“地下室一旦產(chǎn)生滲漏難亦修復(fù)”這一觀念拋到九霄云外。沒有真正的認識到，你在做外防水層時，是否存在著接縫問題，防水層是否粘接牢固，選用的防水材料是否滿足該工程的防水需要，（包括水質(zhì)因素、地質(zhì)因素及其他周邊環(huán)境因素的影響等）在施工過程中是否受到破壞等一系列問題。沒有考慮到混凝土水化后部分毛細孔是貫通的，在一定的水壓力下就會滲透，即便加入防水劑、膨脹劑，混凝土的徐變也會帶來部分裂紋，產(chǎn)生滲漏，而防水劑、膨脹劑僅能增強混凝土憎水性與密實度，解決不了因熱漲冷縮、地基沉降所產(chǎn)生裂紋帶來的滲漏等問題。因此加強人們對產(chǎn)生滲漏原因的認識是至關(guān)重要的，只要你認識到了，從根本上掌握它，利用它，總結(jié)出規(guī)律性的東西，就會將滲漏拒之門外。

        其次是態(tài)度，在防水施工過程中，由于環(huán)境的因素會帶來一些不良的影響，使施工人員抱有臨時應(yīng)付的思想，只是講施工速度與可操作性，忽視了防水工程的質(zhì)量，這樣就對工程項目制造了潛伏性的滲漏源，當(dāng)環(huán)境一有變化，水就會從這些潛伏點滲透進來，給防水工程帶來不可估量的損失。

        例如，萊西某廠的污水處理池工程竣工后，往池中蓄水，結(jié)果池的四周嚴重滲漏，經(jīng)多次修補，效果毫不明顯，最后將做的五邊防水抹面層去掉后才發(fā)現(xiàn)，在作防水處理時，施工人員在思想上對防水不重視，人浮于事，隨便用水泥和塑料編織袋的混合物塞在里面，在加上五邊防水層的底層抹灰與混凝土結(jié)合不夠好，使水在結(jié)合層間竄流，通過這個孔流向池外，產(chǎn)生滲漏。如此現(xiàn)象在地下工程尤為突出，因此從這個角度看，造成地下室滲漏的原因也是在于人，在于人的認識及重視程度，所以說加強人的認識，端正工作態(tài)度，也是解決滲漏得一條重要途徑。

        從理論上講，地下室產(chǎn)生滲漏并不是難修補的，無非是對防水混凝土的外觀進行認真仔細的檢查，先看一看墻面有沒有蜂窩、麻面、孔洞、露肋等影響工程質(zhì)量的缺陷，對于細部構(gòu)造是否處理得恰到好處，防水層是否形成一個整體。對于滲漏的部位是否找準了滲漏點，如果這幾項工作作好了，就可以進行堵漏， 作防水處理了。堵漏目前常用的材料有防水寶、堵漏能、堵漏靈、確保時 等無機防水材料。對于裂縫較復(fù)雜的工程可以采用打孔預(yù)埋噴嘴和壓力注漿的方法，材料可選用丙烯酰胺類、氰凝、環(huán)氧樹脂及高水速凝固化充填材料進行修補，直到無滲漏為止。在實際修補的過程中，盡管有正確的理論作指導(dǎo)，但關(guān)鍵的問題是要將理論與現(xiàn)場經(jīng)驗充分結(jié)合起來，以達到最終的防水目的。

        下面我們通過幾個工程的實際情況，采用了不同的方法進行堵漏處理的地下室，與大家共同商榷研究。

       一、 剛性防水

        剛性防水最適用于無變化的工程，這是多年實踐出來的。對于地下室沒有抹面層，直接在原混凝土上做，這就容易許多。這類的工程，大部分是主體起來后，還沒有竣工，當(dāng)?shù)叵滤簧蛘呋靥钔烈惶睿芸炀彤a(chǎn)生滲漏。這些滲漏的部位，大都出現(xiàn)在接縫帶及邊角附近，極少數(shù)出現(xiàn)孔洞，蜂窩。有的個別地方出現(xiàn)泥沙，這大部分是施工環(huán)境惡劣及施工人員責(zé)任心不夠造成。但維修起來要比做了面層容易的多，象這類工程直接在滲漏點用鑿子將松散的地方剔掉，找出漏水點，鑿成到八字型，在周圍用防水寶（或其它快凝防水材料）抹平，待干后，在防水寶中加入適量的配套速凝劑，攪拌均勻后，堵到漏水點處，這樣就可以了。象青島潛艇學(xué)院的地下室就屬于這種情況。

        然而對于地下室出現(xiàn)較多裂紋，就不應(yīng)當(dāng)這樣處理。因為這類的工程大都屬于質(zhì)量問題，①混凝土標號不夠（或設(shè)計滿足不了防水強度要求）。②配筋不夠。③混凝土外加劑配合不合理。④混凝土加水量過大。⑤缺乏養(yǎng)護等原因造成的。象這種情況，如果用以上方法堵漏，你是堵了甲處乙處漏，堵了乙處丙處漏……無法處理好。因此應(yīng)當(dāng)采用注漿法，加固混凝土，給混凝土補強。所用的材料有剛性的與彈性的兩種。剛性材料用于靜止的裂縫，彈性材料用于微動裂縫。另外也要考慮適用條件，如用于地面（人行道）以及車輛運行的地方還要考慮材料的耐磨性。

       二、剛性防水與卷材防水復(fù)合

        提起卷材防水，人們總會想到SBS、APP、三元乙丙等材料，然而我們在操作中用的是一種聚乙烯無紡布雙面復(fù)合卷材，這種卷材雖說厚度不如前述，但他可帶潮作業(yè)，用于地下室滲漏的修補，還是有一定效果的。

        青島市江西路上的福苑小區(qū)的地下室滲漏較嚴重，一年四季有水，墻體慢滲，于是我們就選用了防水寶與該材料復(fù)合使用，施工時先找出漏水點，用防水寶堵住，對于出汗的墻面和其他位置，直接采取用刮涂防水寶粘貼，這樣就克服了卷材在出汗墻面用水泥粘貼不牢的現(xiàn)象，最后在表層做了一層普通砂漿抹面，結(jié)果效果很好，至今無任何滲漏與返潮。

       三、剛性防水與涂膜防水相結(jié)合

        一汽大宇（煙臺）發(fā)動機有限公司的幾個地下室，經(jīng)過多次防水處理，每到雨季滲漏不停，個別地方因在水位線以下，故一年四季墻體出水。在這個工程中可以說是匯集了國內(nèi)、外的許多先進的剛性防水材料，但防水效果并不顯著。面臨這樣的一個工程，經(jīng)多方研究，認為采用剛?cè)峤Y(jié)合的防水方案，才能行之有效。為此我們做了實地考察，發(fā)現(xiàn)內(nèi)防水的五邊防水層空鼓較多，邊、角漏水較嚴重，墻面有滴流的水線，地下室的設(shè)備安裝也較復(fù)雜。因此針對這個情況，柔性材料選用聚氨酯防水層，剛性材料就選用了防水寶和RG及國外一種滲透結(jié)晶型的材料，使他們在不同的部位發(fā)揮功效。

        開工時 ，我們先將漏水較嚴重的地方用防水寶堵住，將部分空鼓的地方去掉、鑿毛并重新抹面、壓實。然后整體工程又刮了一遍剛性防水層，再仔細檢查一遍，無因何滲漏時，就做了一層聚氨酯防水，做這一層時，關(guān)鍵是將設(shè)備與混凝土預(yù)埋鐵的根部做好加強處理，以防止設(shè)備震動破壞防水層。最后又做了一層UEA砂漿保護面，這樣做的目的是可以減少保護層的裂紋（也屬于剛性防水層的一種），對于整個工程有益無害，修補之后的防水效果時非常明顯的，徹底解決了這個地下室的滲漏問題。那么這個工程為什么要這樣做呢？其實原因很簡單，就是內(nèi)有設(shè)備，施工復(fù)雜，涂膜性材料成型的整體性效果好，聚氨酯延伸率長，抗震動性好，純用剛性材料很難達到這樣的效果。在這個工程中，以前全用剛性材料修補也是失敗原因之一。

        通過以上幾例可以看出地下室的修補是多種多樣的，不能千篇一律，要因地制宜，根據(jù)工程狀況，找準滲漏原因，制定相應(yīng)的對策、方針。更多防水技術(shù)可以到中國防水企業(yè)網(wǎng)上查看。

補漏公司

       廣州粵華防水補強技術(shù)工程有限公司專業(yè)從事建筑物防水堵漏、防水補強、防腐防銹、基礎(chǔ)加固、保溫隔熱、外墻防水等工程。公司以“客戶至上，質(zhì)量第一”的經(jīng)營宗旨，以強大的技術(shù)力量，嚴謹?shù)默F(xiàn)代化管理，多層次的后續(xù)服務(wù)，保證工程的質(zhì)量。

        公司對建筑防水補漏、保溫隔熱、水電安裝方面，施工技術(shù)力量雄厚，有多名資深的專門從事防水補漏工程設(shè)計與施工的高級技術(shù)人員和一支專業(yè)從事建筑防水補強堵漏施工隊伍， 為客戶提供可靠的技術(shù)和施工保障。其中有名高級工程師，均畢業(yè)于全國各大高等建筑學(xué)院，并都以獲得中國高等工程師資格證書。 另有名高級技術(shù)施工員，平均工作經(jīng)驗?zāi)暌陨稀?/p>

        公司引進目前國內(nèi)外最先進的灌漿堵漏技術(shù)，對地下室、水池、地下隧道、天面、廚房、衛(wèi)生間滲漏水進行快速高效灌漿堵漏，在背水面施工，無損裝修，不影響正常使用，大大方便客戶和減少損失。“設(shè)計是靈魂，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維護是保證”。公司采用先進的防水技術(shù)，科學(xué)地制定經(jīng)濟合理的防水方案，采取切實有效的構(gòu)造措施，確保防水工程不滲漏，并達到合理的耐用年限。在施工中大大縮短工期減少施工成本。

       詳細問題可以給我電話，我是嚴先生

常見堵漏方法

       一、地下室工程

       1.側(cè)墻、底板板面滲水

       原因：

       (1)混凝土施工質(zhì)量差，存在微孔滲透；

       (2)防水涂層粘結(jié)不牢或損壞。

       堵漏措施：

       (1)將滲水部位清理干凈，用水泥基防水涂料作堵滲處理。

       (2)將滲水部位清理干凈后，用水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料等配合纖維增強材料作堵滲處理。

       2.地下室大面積嚴重漏水

       原因：

       (1)混凝土配合比及施工質(zhì)量不良，存在灌通的孔洞；

       (2)由于各種原因使地下室出現(xiàn)裂縫；

       (3)防水涂層施工質(zhì)量不好或防水涂層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。

       堵漏措施：

       除可采用壁內(nèi)和壁后注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網(wǎng)水泥砂漿抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填縫堵洞，杜絕滲漏。

       3.變形縫、施工縫和新舊結(jié)構(gòu)接頭處滲漏

       原因：

       (1)混凝土質(zhì)量不良，收縮過大，出現(xiàn)裂縫；

       (2)這些部位的細部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當(dāng)，混凝土灌搗不夠嚴實，嵌縫膏填塞不嚴等；

       (3)密封材料及防水涂層延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結(jié)面等。

       堵漏措施：

       (1)在漏水部位嵌填，粘貼或注入柔性或彈性防水材料；

       (2)在表面用彈性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纖維材料做增強防水層。

       4.穿墻管和預(yù)埋管處滲漏水

       原因：

       (1)管子或套管安裝不嚴密，周圍出現(xiàn)裂縫和縫隙；

       (2)細部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預(yù)留孔壁之間的密封材料填塞不嚴，外側(cè)防水涂料加強層粘結(jié)不良等；

       (3)密封材料及防水涂層因延伸率不夠，而被拉裂，或脫離粘結(jié)面。

       堵漏措施：

       (1)清理管外側(cè)空間的嵌填密封材料或注漿，嚴密堵塞；

       (2)管與地下室壁面連接根部用彈性防水涂料配合纖維材料做增強防水層。

       二、樓層及廁浴、廚房間

       1.板面及墻面滲水

       原因：

       (1)混凝土、砂漿施工質(zhì)量不良，存在微孔滲透；

       (2)板面、隔墻出現(xiàn)輕微裂縫：

       (3)防水涂層施工質(zhì)量不好或損壞。

       堵漏措施：

       (1)拆除飾面材料，暴露滲水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纖維材料進行修補。

       (2)如有開裂現(xiàn)象，則應(yīng)對裂縫進行增強防水處理；貼縫法：對微小的發(fā)絲裂縫，可刷防水涂料并加貼纖維材料或布條，作防水處理；填縫法：若較明顯的裂縫，要進行擴縫處理，將縫擴展成×mm左右的V型槽，在清理干凈后，刮填防水涂料或嵌縫材料；填縫加貼縫：除采用填縫法處理外，在縫表面再涂刷防水涂料，并粘貼纖維材料處理。亦可不拆除飾面，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。

       2.預(yù)制樓板接縫部位漏水

       原因：

       (1)樓板間接縫的細石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴；

       (2)樓板位移、震動，使接縫部位產(chǎn)生裂縫；

       (3)板間彈性嵌縫材料被拉裂或脫離粘結(jié)面。

       堵漏措施：

       (1)拆除飾面材料，露出裂縫，采用上述板面及墻面滲水堵漏措施的填縫加貼縫方法進行處理；

       (2)亦可不拆除飾面材料，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。

       3.衛(wèi)生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏

       原因：

       (1)細部處理方法欠妥，衛(wèi)生潔具及管口周邊填塞不嚴；

       (2)由于振動及砂漿、混凝土收縮等原因，出現(xiàn)裂縫；

       (3)衛(wèi)生潔具及管口周邊未用彈性體材料處理，或施工時嵌縫材料及防水涂料粘結(jié)不牢；

       (4)嵌縫材料及防水涂層被拉裂或被拉離粘結(jié)面。

       堵漏措施：

       (1)將漏水部位徹底清理，刮填彈性嵌縫材料；

       (2)在滲漏部位涂刷防水涂料，并粘貼纖維材料增強。

       三、屋面工程

       1.屋面板滲漏

       原因：

       (1)預(yù)制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板質(zhì)量不良，有微孔滲透現(xiàn)象；

       (2)屋面板開裂；

       (3)防水涂層粘結(jié)不良，起泡，損壞；

       (4)防水涂層延伸性不夠好，隨板面開裂而被拉裂，或防水涂層老化龜裂。

       堵漏措施：

       (1)局部清理已損壞的舊防水層表面，徹底清除所有雜物，塵灰。涂刷與舊防水層相同的防水涂料，或涂刷與舊防水層具有良好粘結(jié)力的同類防水涂料，并加貼纖維布增強。

       (2)徹底鏟除舊防水層，露出屋面結(jié)構(gòu)層或找平層，按板面及墻面滲水堵漏措施的貼縫法，填縫或填縫加貼縫法，對裂縫進行封閉處理，并在一定范圍的面積內(nèi)，涂刷防水涂料并粘貼纖維紙布增強。

       2.預(yù)制屋面板間接縫處滲漏

       原因：

       (1)鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦安裝不良，搭接不當(dāng)；空心板、大型屋面板等的板縫間細石混凝土及砂漿填塞不嚴密；

       (2)由于各種原因造成屋面板位移，出現(xiàn)裂縫；

       (3)防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，被拉裂或拉脫；

       (4)防水涂層及嵌縫材料施工質(zhì)量不良，防水涂層出現(xiàn)起泡、離層、破損，嵌縫材料粘結(jié)不牢，脫落；

       (5)防水涂層及嵌縫材料老化龜裂。

       堵漏措施：

       (1)對輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確安裝、加固；漏水搭接部位用嵌縫材料填塞，外刷防水產(chǎn)及貼纖維布做加強防水層。

       (2)對空心板大型屋面等接縫漏水，可用下述方法處理：鏟除該部位防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料并徹底清理干凈；對原未用嵌縫材料填塞的部位，須沿裂縫開鑿×mm的V形縫；清除灰塵后，刮填彈性嵌縫材料；沿填縫表面刷防水涂料貼纖維布條，做一布二涂加強層。