本文目錄一覽：

• 1、老房子管道老化漏水誰負責(zé)
• 2、主管道漏水物業(yè)是否需要賠償所造成的一切損失?
• 3、pvc下水管裂縫漏水修補方法是什么?
• 4、因漏水造成的損失該如何賠償
• 5、管道漏水補漏的好方法
• 6、裝修要過防水關(guān)避免因房屋漏水引起的糾紛

老房子管道老化漏水誰負責(zé)

1、通常情況下，管道老化漏水的維修費用由房屋所有人承擔(dān)。根據(jù)《物權(quán)法》第二十三條規(guī)定，“物業(yè)損害責(zé)任由物權(quán)人負責(zé)”。也就是說，如果管道老化漏水導(dǎo)致了房屋內(nèi)部或外部的損壞，維修費用由房屋所有人承擔(dān)。

2、法律分析：如果是因為管道正常老化、自然損壞，由管理者和物業(yè)負責(zé)。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責(zé)任。

3、水管老化漏水誰的責(zé)任如果是主管道老化漏水的話，是物業(yè)的責(zé)任，應(yīng)該由物業(yè)負責(zé)維修。如果是自己的支管路或者水表老化漏水的話，那么由自己負責(zé)請人維修。

主管道漏水物業(yè)是否需要賠償所造成的一切損失?

如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責(zé)任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責(zé)。如果過了保修期，只能物業(yè)自行賠償。

主下水管屬于公共設(shè)施，這個首先是由管理者負責(zé)，一般是物業(yè)負責(zé)維修，造成的損失也是物業(yè)承擔(dān)，如果物業(yè)沒有這部分費用，公共使用的水管，責(zé)任也是使用的那家。

如果過了保修期，只能物業(yè)自行賠償。衛(wèi)生間漏水由誰承擔(dān)責(zé)任這個要看具體的漏水情況，如果是因為裝修公司施工工藝不當所導(dǎo)致的，那么必須由裝修公司承擔(dān)責(zé)任。

根據(jù)原因不同，責(zé)任不同： 假如是因為房屋裝修造成衛(wèi)生間的主水管漏水的話，那么就是裝修公司或者是業(yè)主自己的責(zé)任。 假如衛(wèi)生間的主水管不是因為裝修公司的原因而造成漏水的話，那么就是由物業(yè)公司負責(zé)。

如果是因為開發(fā)商建房質(zhì)量的問題導(dǎo)致管道漏水的，在保修期內(nèi)的可以找開發(fā)商來承擔(dān)責(zé)任及賠償。如果是由于公共設(shè)施設(shè)備年久失修而導(dǎo)致漏水的，且在保修期內(nèi)，可以與物業(yè)協(xié)商使用公共維修金進行維修。

衛(wèi)生間主下水管道漏水，物業(yè)應(yīng)當負責(zé)。因為主下水道為公共使用，物業(yè)對公共設(shè)施有維護維修的責(zé)任，其產(chǎn)生的維修費用由維修基金承擔(dān)。

pvc下水管裂縫漏水修補方法是什么?

可以買防水膠帶來修補下水管，就纏住行了，再用砂漿防水劑和水泥抹上去就行了。去五金店采購一段剛好可以套住兩端的接頭，把將漏水處剪掉，然后把接口套進管子，用PVC膠水涂抹在直接的兩端內(nèi)側(cè)與兩個下水管的外側(cè)。

粘接位置輕微漏水，可把粘合劑注在滲漏部位的空隙上；粘接法蘭漏水，可卸去閘閥，在pvc管材插口端和法蘭接頭連接處涂刷粘合劑；若裂縫不大，可將防水膠填充到縫隙里，再裹上生膠帶。

還有接頭。將破損的地方鋸掉，更換這一段的PVC管，用快速接頭將兩端連接。而接頭之處也可以直接涂抹上PVC膠或者纏繞塑料袋，用力旋緊，做好密封的工作，最后打開水閥，看一下破損的地方有沒有漏水的問題。

因漏水造成的損失該如何賠償

1、鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜希軗p一方可將爭議提交到法院。

2、法律分析：房屋漏水導(dǎo)致樓下財產(chǎn)損失應(yīng)該依法承擔(dān)賠償責(zé)任，具體數(shù)額可以雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以到法院起訴，并且按照評估價格賠償損失。

3、房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負責(zé)賠償。包括修復(fù)漏水所需要的修理費用、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。

管道漏水補漏的好方法

1、如果只是輕微的漏水，可以在水管銜接處用防水膠帶多纏幾遍，要嚴實一些；為了安全起見，還可以再在上面用水泥砂漿涂抹，才能徹底解決漏水問題。

2、解決辦法：水槽接管接合處漏水可能是龍頭的蓋型螺帽松掉，重新拴緊蓋型螺帽或者更換一個新的U型密封墊就能解決。

3、具體的操作方法為：先把壞掉的那根水管割下來，再把接口套到水管的一端，然后要讓另一端的割斷位置可以和接口的口道相平就可以了。此外，下水管漏水我們也可以購買防水膠帶來解決問題。

4、ppr水管漏水補漏的方法步驟如下：先用小鋼鋸把漏水的地方鋸掉，注意鋸口要保持平整。用砂紙把新露出的端口輕輕打磨，不要太多。用干凈的布將PPR管端口擦拭干凈。

裝修要過防水關(guān)避免因房屋漏水引起的糾紛

1、一旦房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，不容易查明原因，責(zé)任不清，所以有關(guān)漏水的糾紛也是裝修投訴當中最不易處理的一類。尚軍提醒說，業(yè)主在裝修時不要忽視防水工程，一定要選擇專業(yè)的施工人員。

2、②如何防止窗戶漏水？窗戶漏水的原因有兩個：一是耐候膠不好，二是窗邊坡度不合理。耐候膠問題是窗戶安裝的問題。

3、樓板結(jié)構(gòu)問題：由于建設(shè)年頭過久，那么很有可能會因為年久失修而造成樓房漏水。或者是板樓在使用過程中存在一些不當?shù)牟僮鞫斐傻穆┧?/p>

4、合適的高度很重要 不管房子的面積有多大，防水措施是很重要的，而且也是必不可缺的裝修流程。

5、房屋防水補漏之防外漏 所謂的防漏是為了防止室外區(qū)域的漏水。如果漏水是由窗戶或陽臺引起的，原因可能是門窗的防水防漏工程不合格，導(dǎo)致大雨期間漏水。如果裝修不想改變，應(yīng)采取補救措施。具體方法是窗臺另外補充防水膠。